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La decoloración, los paneles de yeso caídos o el yeso abrochado y el goteo de agua del techo pueden hacerle pensar que el techo en sí mismo tiene fugas. En realidad, el agua que viene del techo es un síntoma de algún otro sistema doméstico que realmente está goteando. Cuando un techo muestra signos de daño por agua y gotea agua, el lugar para buscar es uno de los dos sistemas domésticos: el sistema de techo o el sistema de plomería.
El agua que gotea de su techo o los signos visibles de daños causados por el agua en el panel de yeso o el yeso sobre su cabeza no es nada fácil de tomar a la ligera. Es muy probable que haya mucha más agua en juego de lo que puede ver visiblemente, e ignorar una fuga puede provocar daños estructurales y el crecimiento de moho y hongos.
Las fugas en el techo pueden evidenciarse por el goteo real de agua, pero antes de que el problema llegue a ese punto, es posible que vea pintura con ampollas o descamación, o decoloración sobre un punto en el techo.
Identificación de fugas en el sistema de techado
Si hay signos de daños causados por el agua o gotas de agua provenientes del techo que está directamente debajo de un espacio del ático o directamente debajo de la superficie del techo, casi no hay duda de que la verdadera causa es un agujero u otro tipo de daño en las tejas u otros material de techo que conforma el sistema de techo. Rara vez hay tuberías o accesorios de plomería que atraviesan un ático, por lo que los signos de daños por agua en un techo debajo de un ático o techo siempre son causados por un problema del techo. Además, las fugas del sistema de techo se darán a conocer a través de otros síntomas:
- La fuga ocurre durante o poco después de una lluvia. El agua puede tardar un poco en aparecer, pero si aparece durante o después de una lluvia, el techo es el lugar para buscar la fuente Si hay goteo activo de agua, a menudo será marrón o sucio si proviene del techo. El agua que llega a su hogar a menudo recoge suciedad e impurezas a lo largo del camino. En climas fríos, si el techo gotea o el daño coincide con la presencia de acumulación de hielo a lo largo de los aleros de la casa, es probable que tenga presas de hielo que están causando hielo y agua para retroceder debajo de las tejas y bajar al techo. Debido a que existen presas de hielo a lo largo de los bordes del techo, el daño del techo o las fugas a menudo están cerca del borde de la habitación, o incluso pueden aparecer en una pared exterior, ya que el agua puede estar goteando directamente hacia las paredes. Puede encontrar aislamiento húmedo y empapado. Obtenga acceso al ático y busque áreas de aislamiento que muestren signos de humedad. Sin embargo, no asuma que el daño del techo está directamente encima de esta parte del ático, porque el agua puede fluir por bastante distancia a lo largo del revestimiento o una viga del techo antes de que gotee sobre el aislamiento y atraviese la superficie del techo. Si observa aislamiento húmedo, tire hacia atrás y examine el panel de yeso o el torno de yeso debajo. Puede ser obvio que ha encontrado la fuente de la fuga del techo.
Identificación de fugas de techo relacionadas con plomería
Otra fuente importante de daños por agua o fugas provenientes del techo es un problema con las tuberías o los accesorios de plomería en su hogar. Si el techo con fugas o el daño visible del agua aparece debajo de un baño, cocina o dentro de los espacios del techo donde sabe que se encuentran las tuberías de plomería, existe una gran probabilidad de que la fuente del problema se encuentre en las tuberías de suministro de agua o en las tuberías de drenaje que Fugas desarrolladas. Otros síntomas de identificación incluyen:
- El agua que se escapa del techo a menudo es agua clara, en lugar de marrón y sucia, si una tubería defectuosa es la culpable. La fuga generalmente será bastante estable si la fuga del techo está relacionada con la plomería. Especialmente si una tubería de suministro de agua tiene la culpa, el agua que gotea del techo puede ser interminable. Los problemas con las tuberías de drenaje pueden causar fugas más intermitentes, pero a diferencia de las goteras del techo, no hay correlación con las condiciones climáticas.
Elección de técnicas y materiales para reparar fugas de techo
No existe un método único para corregir las fugas del techo ya que las causas son muy diversas. La forma en que aborde el problema dependerá de la causa. Las goteras de techos requerirán las habilidades y materiales de carpintería y techado, mientras que las goteras de plomería requerirán las habilidades y materiales utilizados por un plomero profesional.
Primero, minimizar el daño adicional
Cualquiera que sea la causa de la fuga del techo, cuando note por primera vez la decoloración o los primeros signos de goteo de agua, tenga en cuenta que puede haber mucha más agua oculta que se extiende sobre el panel de yeso de arriba. Puede minimizar el daño adicional y evitar el reemplazo generalizado de las superficies del techo perforando un agujero en el techo en el centro del área dañada y permitiendo que el agua de la piscina se drene en un balde. El panel de yeso húmedo se secará muy bien si le quitas el agua rápidamente, pero si el agua se acumula por un período de tiempo prolongado, el respaldo de papel comenzará a desintegrarse o convertirse en alimento para el moho. Es mucho más fácil parchear un área pequeña del techo de paneles de yeso que reemplazar paneles completos de paneles de yeso por encima.
Herramientas y suministros que necesitará
- Taladro y broca de 1/2 pulgada Hoja de plástico Cuchara
Instrucciones
- Extienda un paño de plástico sobre el piso debajo del área que gotea o dañada por el agua. Coloque un balde debajo del área dañada del techo o donde esté goteando. Con un taladro y una broca de 1/2 pulgada, perfore un orificio en el centro del área dañada. Si hay goteo activo, taladre exactamente en el lugar donde gotea el agua. Ahora puede fluir un chorro constante de agua hacia su balde. Esta no es razón para entrar en pánico. En realidad, está liberando el agua agrupada y evitando daños adicionales en el techo.
Reparación de fugas en techos
Las fugas de techado pueden ser relativamente fáciles de reparar, ya que no requieren más que un poco de cemento para techos para cerrar un área pequeña de daños por tejas; o pueden ser muy complejos, posiblemente requiriendo el reemplazo de una superficie de techo entera que sea vieja y que ya no arroje agua. Por el bien de nuestro proyecto, asumiremos que la fuga está localizada y puede repararse con un simple parcheo de un agujero en la superficie del techo, o como máximo, el reemplazo de una sola teja.
Herramientas y suministros que necesitará
- LinternaPequeño pedazo de alambre (una percha de metal funciona bien) Escalera Techo de cemento y pistola de calafateo Cuchillo para colocar Tejas de reemplazo (si es necesario) Barra de palanca plana (si es necesario) Clavos para techos (si es necesario) Martillo (si es necesario)
Instrucciones
Identificar la ubicación del daño del techo
Si no hay daños visibles, es probable que la causa de la fuga se deba a un problema con sus tapajuntas, tejas o juntas de ventilación.
Decidir entre bricolaje o reparación profesional
Si bien un bricolaje puede manejar pequeñas áreas de daños o un solo pinchazo en una teja de techado, las reparaciones de techos, en general, no son nada fácil, ya que implican trabajar en un techo a muchos pies sobre el suelo. La mayoría de los propietarios prefieren que un especialista en techado o un técnico hábil manejen tales reparaciones, y por una buena razón: cada año, más de 164, 000 personas visitan las salas de emergencia por lesiones relacionadas con escaleras, y hay aproximadamente 300 muertes anuales en los EE. UU. Por caídas de escaleras.
Si su techo es muy alto, o la inclinación es bastante empinada, es mejor que un especialista en techos realice esta reparación. Sin embargo, si su techo es bajo y relativamente plano, puede hacer esta reparación usted mismo. Las reparaciones de tapajuntas, reemplazos de tejas y juntas de ventilación pueden dejarse en manos de profesionales, sin importar cuán accesible sea el techo.
Usando una escalera estable, obtenga acceso a su techo
Haga esto en clima seco. Nunca se suba a un techo mojado o helado. Busque el lugar donde marcó el daño del techo desde el interior del ático (ver arriba). Ensamble sus herramientas de reparación y suministros para reparar cerca del área dañada.
Parchear el área dañada
Aplique cemento para techos en el área dañada. Con pequeños pinchazos, la reparación se puede hacer simplemente aplicando un poco de cemento para techos sobre el orificio para taparlo. Un daño mayor puede requerir que levante cuidadosamente las tejas circundantes, quite los clavos del techo con una barra de palanca plana, quite la teja dañada, luego deslice una teja de reemplazo en su lugar y fíjela. Clave la nueva teja en su lugar si puede. Sin embargo, esto puede ser difícil de hacer, por lo que también puede simplemente pegarlo con cemento para techos.
Abordar los problemas de la presa de hielo
Si la fuga parece ser causada por la acumulación de hielo en los bordes del techo, es probable que esto deba ser manejado por un equipo profesional de remoción de hielo. Las presas de hielo generalmente son reparadas por un equipo que usa vapor para derretir la acumulación de hielo, lo que permite que la nieve derretida se drene del techo en lugar de retroceder debajo de las tejas. La prevención a largo plazo de las presas de hielo se logra al aumentar la eliminación de la nieve del techo y al aumentar la ventilación del ático, lo que evitará que la nieve se derrita, fluya y se vuelva a congelar a lo largo de los bordes del techo.
Reparación de fugas relacionadas con plomería
Reparar tuberías o accesorios de plomería que causan problemas con los techos a continuación puede ser complicado, ya que existen muchas causas potenciales. Este resumen aborda cómo se pueden abordar diversas circunstancias.
Herramientas y suministros que necesitará
- Sierra para paneles de yeso (para quitar la superficie del techo) Linterna Varias llaves (los alicates de bloqueo de canal y las llaves ajustables son típicos) Reemplazo de tuberías y accesorios, según sea necesario Masilla de plomería Cinta de sellado de rosca Calafateo de silicona Sellador de lechada y lechada Anillo de alambre para inodoro (donde sea necesario) Materiales de reparación de paneles de yeso
Instrucciones
Si su fuga está directamente debajo de su baño, es probable que los accesorios de plomería como inodoros y duchas sean los culpables. Examine su baño para identificar la posición de sus accesorios en relación con los problemas del techo a continuación. Marque la parte afectada de su techo y retírela para ver mejor su fuga. Asegúrese de evitar cortar viguetas, cables y otras tuberías al retirar la superficie del techo. Con la sección del techo dañado eliminada, busque signos de fuga. El daño del agua probablemente se centrará alrededor del accesorio defectuoso. Para verificar dos veces, vuelva a crear la fuga haciendo correr su ducha o inodoro y luego inspeccionando el techo abierto en busca de fugas. Si ve gotear agua, ha identificado la fuente de su fuga.
Fugas De Bañera
Comience revisando el inserto de su bañera o ducha en busca de grietas. Si no nota ningún daño, corra su baño o ducha e inspeccione la fuga del techo. Aquí hay algunas razones probables para que una bañera se filtre en el techo a continuación:
Junta de drenaje defectuosa
El goteo que parece provenir del frente de la bañera a menudo se origina con una junta de drenaje defectuosa. Esto se puede reparar desmontando la trampa de drenaje y retirando y reemplazando el conjunto de drenaje. Las herramientas y los materiales necesarios incluyen alicates de bloqueo de canal, una herramienta de drenaje de la bañera, un conjunto de drenaje y junta de repuesto, y masilla de plomero.
Trampa de drenaje con fugas
Si la trampa de drenaje debajo de la bañera tiene conexiones sueltas o se ha corroído, la tubería de drenaje puede estar goteando agua. Es probable que vea que el agua gotea desde la trampa de drenaje cuando corre agua en la bañera. A veces, solucionar el problema es simplemente una cuestión de apretar las conexiones de drenaje, utilizando alicates de bloqueo de canal. Si un conjunto de trampa de drenaje de metal está corroído, reemplácelo con un nuevo conjunto de trampa de drenaje de plástico.
Válvula de grifo con fugas
Si la válvula del grifo en la pared detrás de la bañera tiene fugas, es posible que el agua gotee a través de la cavidad de la pared hasta el techo debajo. Tal fuga será bastante constante. Abra el panel de acceso detrás de la pared húmeda del baño para inspeccionar las válvulas de agua de la bañera. Las reparaciones aquí variarán dependiendo de la naturaleza de la fuga, pero el primer paso será cerrar el suministro de agua para que la fuga se detenga y pueda abordar la fijación de las válvulas. Las reparaciones pueden ser tan simples como reparar conexiones sueltas o tan complejas como reemplazar accesorios o incluso todo el conjunto de la válvula del grifo.
Tuberías de suministro de agua con fugas
Esta es quizás la más grave de todas las fugas: cuando las tuberías de suministro de agua se han corroído y tienen fugas. Las fugas serán constantes y pueden ser bastante pesadas. Constituye una especie de emergencia, ya que puede estar vertiendo una gran cantidad de agua en la cavidad de la pared. Cierre el suministro de agua inmediatamente para detener el flujo de agua. Las reparaciones pueden ser ocasionalmente tan simples como apretar juntas mecánicas de tuberías o volver a soldar accesorios de tubería de cobre, o tan complejas como quitar secciones enteras de tuberías y reemplazarlas. Esta reparación es para la cual muchos propietarios eligen llamar a un profesional.
Duchas
Las fugas debajo de una ducha pueden ser causadas por las mismas razones que para una bañera como se indicó anteriormente. Además, las fugas en el techo debajo de una ducha pueden ser causadas por:
- Junta de puerta de ducha defectuosa. Después de abrir la sección dañada del techo, rocíe agua a lo largo de la puerta de la ducha y mire dentro de la cavidad del techo. El goteo de agua confirmará un sello defectuoso de la puerta de la ducha. Para solucionar este problema, instale un barrido de la puerta de la ducha (la mayoría de los diseños se ajustan a su puerta) y aplique calafateo de silicona a lo largo de la base de la ducha. Si el riel de la puerta deslizante de la ducha tiene fugas, pase una línea de calafateo a lo largo de su base. Llame a un profesional si sus fugas continúan. Esto podría ser un signo de más problemas de plomería. Falla de calafateo envolvente de ducha. Si la masilla sella alrededor de la base de la ducha o a lo largo de las costuras verticales entre los paneles de fibra de vidrio se han roto, puede que el agua se filtre hacia abajo y hacia el techo. La solución aquí es volver a calafatear las costuras alrededor de la ducha. Lechada de azulejos con fugas. Si la lechada se ha descompuesto, puede entrar agua en la pared a través de grietas entre las baldosas, lo que permite que una pequeña cantidad de agua ingrese a la cavidad de la pared y drene hacia el techo debajo. La solución es volver a aplicar lechada y volver a sellar el azulejo. Sin embargo, si la fuga ha estado sucediendo durante algún tiempo, la pared de azulejos puede verse comprometida, lo que requiere una reparación más importante.
Fugas de inodoro
La mayoría de las veces, las fugas en el techo debajo de los inodoros son causadas por problemas de drenaje. Los problemas y soluciones comunes son:
- Anillo de cera fallido. Los inodoros usan un anillo de cera para conectar la salida del inodoro a la tubería de drenaje. Con el tiempo, estos anillos pueden envejecer o agrietarse. Después de abrir la sección dañada del techo, haga que alguien descargue el inodoro mientras inspecciona el espacio del techo debajo del inodoro. Si ve que gotea agua, es muy probable que el problema sea un anillo de cera fallido. Reemplace el anillo de cera para eliminar la fuga. Llame a un profesional si continúa teniendo fugas. A veces esto es una señal de otros problemas de plomería. Válvula de cierre con fugas o tubo de suministro. Aunque es raro, si la válvula de cierre o el tubo de suministro del inodoro que lleva agua a la válvula de suministro del inodoro desarrolla una fuga, el agua puede filtrarse a través del piso debajo del tanque del inodoro y hacia el techo debajo. Esto será bastante evidente en el piso debajo del tanque del inodoro, donde el agua puede estar encharcando. La solución aquí es apretar las conexiones de la válvula y el tubo de suministro o reemplazarlas si están defectuosas.
Fugas de accesorios de cocina
Las fugas debajo de los accesorios de cocina son más raras, pero cuando ocurren, las causas y las soluciones serán las mismas que para los accesorios de baño. Busque fugas en los accesorios de drenaje, válvulas de cierre y tuberías de suministro de agua.
Fugas de tuberías de agua
Cuando parece haber fugas en el techo en áreas donde no hay accesorios de plomería directamente encima, existe la posibilidad de que una tubería de suministro de agua o tubería de drenaje dentro de una cavidad del techo haya desarrollado una fuga. Esto no es común, pero a veces ocurre si tiene tuberías de metal antiguas que se han corroído. La solución aquí será abrir la cavidad del techo donde el daño es evidente y observar la condición de cualquier tubería que atraviese el espacio. Cualquier fuga que vea deberá repararse reemplazando tuberías o accesorios defectuosos. Si bien los aficionados al bricolaje son capaces de hacer tales reparaciones, muchos propietarios optan por que los profesionales se encarguen de dicho trabajo, ya que puede requerir un reemplazo bastante extenso de las tuberías de fontanería.
Notas sobre techos parcheados
Una vez que se hayan completado las reparaciones del techo o de los accesorios de plomería, es mejor dejar la sección del techo removida abierta al aire durante varios días, o incluso una semana o más, para que la cavidad del techo se seque por completo antes de parches el techo. Si puede crear algo de ventilación en la cavidad del techo, acelerará el proceso de secado. Cerrar el techo demasiado rápido puede atrapar la humedad que puede fomentar el crecimiento de moho y hongos. Los paneles de yeso empapados de agua a menudo se secarán bien si se obtiene la ventilación adecuada. Pero si, después de que se seca, el panel de yeso se siente flojo o esponjoso al tacto, debe retirarse y repararse con un pedazo de panel de yeso de reemplazo.
