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Si un apartamento que desea alquilar estará listo antes del primer mes, usted y su arrendador pueden acordar comenzar su contrato de arrendamiento antes. Debe pagar un alquiler prorrateado en esta situación, lo que refleja el hecho de que tiene posesión de su nuevo apartamento solo durante una parte del primer mes. Aquí le mostramos cómo calcular el alquiler prorrateado para que pueda verificar las matemáticas de su arrendador antes de firmar su contrato de arrendamiento.
Cómo prorratear el alquiler por un mes parcial
El cálculo básico para prorratear el alquiler implica calcular el monto del alquiler por día para el mes en cuestión, luego multiplicar el alquiler diario por la cantidad de días que ocupará el apartamento:
- Determine cuántos días hay en su primer mes. Si ha acordado con su arrendador que su contrato de arrendamiento comience el 20 de noviembre, por ejemplo, tenga en cuenta que hay 30 días en el mes de noviembre. Divida su renta mensual por el número total de días en el mes. Siguiendo el ejemplo anterior, si su renta mensual será de $ 600, divida esta cifra entre 30. El resultado, $ 20, es la cantidad de renta por día para cada día de noviembre. ($ 20 por día por 30 días equivalen a $ 600.) Calcule cuántos días tendrá el apartamento en el primer mes (parcial). Siguiendo el ejemplo anterior, si su contrato de arrendamiento comienza el 20 de noviembre, pagará el apartamento durante 11 días durante el primer mes (20-30 de noviembre). Calcule la renta prorrateada. Multiplique la cantidad de días (paso 3) por el alquiler diario (paso 2) para determinar el alquiler prorrateado para su primer mes. En este ejemplo, multiplicaría 11 días por $ 20 para obtener $ 220. Entonces, deberías $ 220 en alquiler para noviembre, luego $ 600 al mes a partir de la renta de diciembre.
Consejos para prorratear el alquiler y mudarse temprano
Lo más importante que debe recordar al firmar un contrato de arrendamiento y mudarse antes del primer mes (o el período de facturación estándar del arrendador) es que la fecha en que comience a pagar el alquiler debe anotarse en el contrato de arrendamiento. Esta es también la fecha en la que puede ocupar el apartamento. No pague el alquiler por ningún día que no esté incluido en el período de arrendamiento, y no pague el alquiler si el apartamento no está listo para que usted se mude. Aquí hay otros consejos para prorratear el alquiler:
- Cuando realice sus cálculos, tenga en cuenta que debe tener en cuenta todos los días del mes, incluidos los días laborables, fines de semana y días festivos. Si su primer mes parcial es en febrero durante un año bisiesto, recuerde que el mes tiene 29 días, no 28. Puede prorratear su renta usando una calculadora en línea en lugar de hacer un cálculo manual. Algunas calculadoras proporcionarán el alquiler prorrateado por más de un mes. Esto es útil si su pago de renta normalmente vence a mediados de mes y se muda antes o después de la fecha de pago; por ejemplo, el alquiler vence el día 15, pero se mudará el día 18, por lo que pagará el alquiler prorrateado en dos meses diferentes, y el monto diario de cada mes será ligeramente diferente.
