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Pagar el alquiler en efectivo puede ser un negocio arriesgado. A diferencia de las transacciones con cheque o tarjeta de crédito, el efectivo no es fácilmente rastreable. Si su pago de alquiler en efectivo se pierde o cae en las manos equivocadas, podría enfrentar una batalla cuesta arriba tratando de convencer a su arrendador de que pagó el alquiler en su totalidad y a tiempo. No solo corre el riesgo de perder una cantidad sustancial de dinero, sino que también podría enfrentar el desalojo sin que sea su culpa.
Precauciones de pago de alquiler en efectivo
Ya sea que pague el alquiler en efectivo de manera regular o simplemente lo haga ocasionalmente, es importante protegerse tomando ciertas precauciones:
- Nunca envíe pagos en efectivo por correo. No sucede muy a menudo, pero a veces las cosas se pierden en el correo. Y cuando sucede, las parcelas pueden ser muy difíciles de rastrear. Un problema mucho más común es el correo robado de los buzones privados. También es posible que un miembro del personal sin escrúpulos guarde parte o la totalidad del efectivo que se encuentra en el correo. En todos estos casos, probablemente no tendrá forma de demostrar que pagó el monto total del alquiler a tiempo. Entregue efectivo a un destinatario autorizado. Entregue su pago en efectivo directamente a su arrendador o al personal de administración de propiedades autorizado para aceptarlo. Si un trabajador de mantenimiento == le dice que se dirige a la oficina de administración y le ofrece entregarle el alquiler, rechace cortésmente. Incluso si el trabajador es honesto, hay demasiadas posibilidades de que el efectivo se pierda o no llegue a su destino adecuado. Además, si no entrega el alquiler personalmente, no puede obtener un recibo en el acto (ver más abajo). No te vayas sin un recibo. Necesita prueba de que pagó el alquiler en efectivo, en caso de que surjan preguntas más adelante. Por lo tanto, si paga en efectivo, solicite un recibo por escrito cada vez. Asegúrese de que la fecha, la hora y el monto sean legibles en el recibo, así como el nombre y la firma de la persona que recibió el alquiler. Si el propietario le dice que le enviará un recibo por correo, insista en que necesita uno ahora. Un recibo es fácil de crear, por lo que no hay razón para que el arrendador no pueda darle un recibo justo cuando le da su efectivo. Si el problema es que el propietario no tiene sus formularios de recibo habituales actualmente o las computadoras están apagadas, obtenga un recibo escrito a mano con toda la información en un papel. Su arrendador puede enviarle el recibo más "oficial" más adelante. Algunos propietarios tienen muchos inquilinos y pueden no recordar haber aceptado el pago o cualquier tipo de acuerdo verbal con las personas. Guarde los recibos de renta en un lugar seguro. Los recibos de alquiler no son buenos si se pierden. Si más tarde el arrendador le pregunta si ha pagado su alquiler, no quiere quedarse atrapado sin pruebas ni quiere hurgar frenéticamente entre sus papeles para encontrar los recibos correctos. Mantenga todos sus recibos de alquiler organizados en un lugar seguro y sensible, como una carpeta o caja donde tenga su contrato de arrendamiento. Solo tendrá 12 recibos por año, por lo que no es difícil mantenerlos todos juntos en un lugar seguro.
