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Ciertos proyectos de mejoras para el hogar requieren un profesional. No muchos propietarios están listos para instalar su HVAC, verter una base o construir una adición. Sin embargo, otros proyectos, como la pintura, parecen estar rogando por el hágalo usted mismo. Después de todo, ¿quién no es capaz de aplicar un pincel en la pintura?
Pero pintar es más difícil de lo que parece. Por lo tanto, es un gran placer que muchos pintores de bricolaje decidan que ahora es el momento de contratar a un contratista de pintura para que se encargue del trabajo. Permítanos descubrir qué hacen los contratistas de pintura, cómo contratarlos y cómo negociar el mejor precio para su trabajo de pintura.
¿Qué es un contratista de pintura?
Un contratista de pintura puede trabajar como subcontratista, o subcontratista, bajo un contratista general, o puede contratarlo directamente con el propietario. Por lo general, el contratista de pintura es una operación relativamente pequeña, que va desde el propietario único de un solo hombre hasta 20 o 30 pintores que trabajan para una pequeña empresa.
Cómo encontrar uno
Los contratistas de pintura tienden a ser locales (hasta el momento, no hay contratistas de pintura con franquicia nacional). Mientras los contratistas de pintura se concentran en la pintura, algunos realizan tareas asociadas, como reparaciones de yeso, trabajos menores de paneles de yeso, molduras y molduras, y empapelado.
La otra parte difícil es conseguir que aparezca un contratista de pintura. Si bien esta generalización no se aplica a todos los pintores, rara vez puede hacer que un contratista de pintura se presente para mirar la casa y luego producir una estimación por escrito. No es culpa de los contratistas de pintura; Es una combinación de los contratistas que son operaciones más pequeñas junto con una alta demanda de su trabajo.
Debido a que es casi imposible encontrar información sobre contratistas locales de pintura en Internet, el adagio "hablar con los vecinos" se aplica aquí. Algunos contratistas de pintura muestran letreros en los céspedes de las casas en las que están trabajando, pero esto lo encuentra más con los contratistas generales y las empresas de revestimiento y reemplazo de ventanas. Entonces, aparte de la camioneta blanca del pintor en el frente, a menudo no sabes lo que está sucediendo dentro de las casas de tus vecinos.
Las áreas urbanas a menudo tienen revistas locales (por ejemplo, en Seattle, hay Seattle Magazine ), y muchas de ellas cuentan con casas renovadas. Estas piezas enumerarán los nombres y números de teléfono del contratista y los subcontratistas, pero tenga en cuenta que estos subcontratistas suelen ser muy caros y de alta gama.
¿Qué haría un contratista de pintura?
La mayoría de los contratistas de pintura asumirán cualquier tipo de trabajo, desde simplemente pintar el borde de su ventana hasta un trabajo de pintura de toda la casa. Pero supongamos que están pintando su interior. Por lo general, puede esperar:
- Cobertura de todas las áreas que no se pintarán, como pisos, ventanas, mostradores de cocina y gabinetes.Preparación menor de la superficie antes de pintar, lo que significa lijado ligero y raspado de pintura suelta, golpear algunas uñas sobresalientes, limpiar la carpintería, usando tachuelas en algunas áreas. La clave aquí es "menor", ya que el contratista supondrá que la casa está en su mayor parte lista para pintar. Retirada de placas eléctricas, luces, puertas y otros obstáculos. Retirar los muebles para un mejor acceso a las áreas a pintar. Este no es un trabajo de pintor, por lo que deberá confirmarlo de antemano. Imprimando paneles de yeso nuevos o la pintura actual con una imprimación de látex interior. Dos capas del color de la pintura de látex interior en las paredes. Dos capas de pintura para techos. molduras y molduras (zócalos, molduras de ventanas, muntins de ventanas, etc.) Retoques de puntos perdidos. Limpiezas por accidentes (no importa cuán buena sea la cobertura con paños, algunas gotas ocurrirán). Una evaluación final entre el capataz de pintura y el propietario.
Cómo hablar con él
A diferencia de conversar con un electricista, no necesita saber jerga especializada. La mayoría de los contratistas de pintura de casas son buenos para aclarar las cosas al propietario.
Algunos temas que querrás discutir:
- ¿El costo de la pintura está incluido en la estimación? ¿Qué tipo de pintura piensa usar el contratista? ¿Cuántas capas se colocarán? ¿Cómo se cubrirán las áreas no pintables para protección? ¿Cuánto tiempo puede tomar el trabajo? ¿Es preferible que los residentes abandonen la casa durante el trabajo? ¿Se usará cinta de enmascarar alrededor del borde o el método de corte?
¿Cuanto costara?
Más de lo que esperas. Algunos contratistas de pintura tendrán fórmulas que usarán, totalizando los pies cuadrados de paredes y techos, junto con imágenes lineales de molduras. Calcularán el tiempo de preparación, así como los "costos duros" para imprimación y pintura.
La mayoría de los contratistas de pintura le darán una estimación basada en su experiencia con trabajos similares. Si bien esta estimación no puede vincularse con detalles específicos, generalmente es una cifra razonablemente buena. Para usted, el propietario, la única forma de saber si esta es una buena estimación es compararla con las cotizaciones que obtiene de otros contratistas.
Un trabajo de pintura interior de toda la casa como el descrito puede costar fácilmente alrededor de $ 10, 000 o más.
