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¿Estás pensando en vender tu casa? Hay toneladas de actualizaciones que puede hacer para que su hogar se vea mejor y, en última instancia, le brinde el mejor precio cuando venda. La mayoría de las actualizaciones de alto valor pueden y deben hacerse en las habitaciones principales y de mayor prioridad (cocinas y baños), pero asegúrese de no descuidar las otras habitaciones de la casa. Hay muchas oportunidades para actualizaciones de la sala de estar, actualizaciones de la sala familiar, actualizaciones de la entrada e incluso actualizaciones del dormitorio.
Antes de incluir su casa en venta, considere algunas de estas formas de aumentar su precio de venta. Algunos son fáciles y económicos, mientras que otros son un poco más caros y requieren un poco más de trabajo, pero todos pueden agregar valor a su hogar.
Colores neutros de pintura
Las paredes neutrales no son para todos. Algunas personas prefieren ir audaces, brillantes o incluso totalmente salvajes cuando se trata del color de su pared. Y eso es genial. Sin embargo, si está vendiendo su casa, es muy importante darse cuenta de que no todos compartirán sus gustos. Antes de poner su casa en el mercado y comenzar a mostrársela a compradores potenciales, debe considerar seriamente pintar las paredes de un color claro y neutro como blanco, crema, beige, gris claro o alguna versión de uno de estos colores. Claro, puede parecer un poco aburrido en comparación con sus coloridas preferencias, sin embargo, si desea obtener el mejor precio para su hogar, debe atraer a la mayor cantidad de personas posible, y los colores fuertes no lo harán.
Pisos laminados
Una de las frases más comunes en los listados de bienes raíces en América del Norte es "pisos de madera noble en todas partes". Los pisos de madera dura han sido, y siguen siendo, un gran punto de venta para todo tipo de hogares. Nuevos, viejos, modernos o tradicionales, los pisos de madera dura son atractivos en casi todas las situaciones. Entonces, si está instalando pisos nuevos y desea maximizar su inversión, debe considerar seriamente la madera dura. Cuando vaya a vender su casa, encontrará que puede obtener un precio más alto que si tuviera una versión de laminado o vinilo. Solo tenga en cuenta que no manejan bien la humedad, así que no instale madera dura en el sótano.
Reemplace el hardware
Cuando las personas piensan en el hardware, generalmente piensan en cosas como tiradores y tiradores de gabinetes de cocina, pero hay mucho más hardware en su casa de lo que probablemente piensan. Si desea arreglar su sala de estar y agregar un poco de valor extra, cambie cualquier placa de interruptor, tapa de salida y pomo de puerta anticuados o en mal estado por algo nuevo y moderno. ¿Su casa tiene cubiertas plásticas de grado de constructor? Considere reemplazarlos con nuevas versiones de metal. Puede parecer algo pequeño, pero el hardware realmente puede establecer el tono para una habitación, y el hardware barato u obsoleto puede hacer que toda la habitación se sienta de esa manera. Del mismo modo, el hardware contemporáneo y atractivo puede hacer que toda la habitación se sienta de esa manera.
Moldeado arquitectónico
Una actualización simple de la sala de estar que se puede hacer en un fin de semana (si está dispuesto a arremangarse y hacer un poco de trabajo) es agregar molduras arquitectónicas como molduras de techo, paneles de madera o paneles. Cuando se hace de la manera tradicional, los paneles de estilo carpintero pueden ser bastante caros, pero un proyecto de moldeo aplicado por bricolaje solo cuesta un par de cientos de dólares (dependiendo, por supuesto, de la complejidad de su diseño). El resultado hace que la habitación se vea más elegante y se verá como si hubiera gastado una fortuna, especialmente si pinta la moldura del mismo color que las paredes.
Reparar grietas en paredes y techos
Nada hace que una casa se vea más descuidada que las grietas en las paredes y techos. Si desea obtener el mejor precio para su hogar, asegúrese de haber abordado dichos problemas antes de enumerar el hogar. Si son solo grietas finas, puede llenarlas y pintar sobre ellas, sin embargo, si indican un problema mayor, deberá contar con un profesional para solucionar el problema o estar preparado para reducir el precio de venta. Nadie quiere ver una gran grieta en la pared mientras está sentado en su sala de estar, y no puede esperar que los compradores potenciales los ignoren.
Deshacerse de los techos de palomitas de maíz
Los techos de palomitas de maíz fueron populares desde alrededor de la década de 1950 hasta la década de 1980, pero definitivamente ese ya no es el caso. De hecho, los techos de palomitas de maíz le dan a las habitaciones un aspecto realmente anticuado que desalienta a muchos compradores potenciales. Si desea actualizar su habitación para que se vea más actual y atraiga a más personas, considere deshacerse de ella. Si tienes fuertes habilidades de bricolaje, este es un trabajo que puedes hacer tú mismo, sin embargo, puede ser muy complicado, y debido a que estás lidiando con techos puede ser incómodo, así que solo inténtalo si realmente te apetece el desafío. Además, si las palomitas de maíz se aplicaron antes de 1978, deben analizarse para detectar asbesto. Si resulta que está basado en el asbesto, necesitará que un profesional lo quite de manera adecuada y segura. Bajo ninguna circunstancia debe intentar eliminar el asbesto usted mismo.
Limpiar las ventanas
Puede parecer la cosa más simple del mundo, pero es sorprendente cuántas personas olvidan esta tarea tan importante. La luz natural es mucho más atractiva que la luz artificial, y las ventanas deben estar lo más limpias posible para maximizar la cantidad de luz natural que puede pasar. Las ventanas sucias o sucias pueden dar a una habitación entera un aspecto oscuro y lúgubre. Hagas lo que hagas, no te saltes este paso tan importante. Es una actualización de la sala de estar que es fácil, prácticamente gratis y marcará una diferencia importante.
No importa qué más haga para tratar de aumentar el valor de su casa antes de ponerla a la venta, asegúrese de limpiar todo de arriba a abajo. Nada apaga más a las personas que la suciedad y la mugre, y es notable la rapidez con que las personas dirán 'no' a algo que perciben como no limpio. Es mucho más probable que las personas gasten más dinero en algo que se ve limpio y fresco que la molestia de limpiarlo ellos mismos. ¡Así que limpie los pisos, las paredes, los techos, las rejillas de ventilación y todo lo que pueda encontrar!
