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En una casa donde toda la estructura o parte de la estructura se eleva ligeramente por encima del suelo pero no sobre un sótano, el espacio entre la parte inferior de la estructura y el suelo se conoce como espacio de acceso . Este tipo de base es común en climas cálidos y húmedos donde es ventajoso elevar la estructura ligeramente del suelo para evitar la humedad. Los espacios de rastreo también se encuentran a veces junto con los cimientos del sótano donde una parte de la casa, como un porche, está separada de la estructura principal y tiene una base independiente.
Para evitar daños causados por la humedad que podrían pudrir las vigas, viguetas y pisos, los códigos de construcción han exigido durante mucho tiempo que los espacios subterráneos estén adecuadamente ventilados para que un buen flujo de aire pueda ayudar a mantener estos espacios secos. Este flujo de aire normalmente es provisto por una serie de respiraderos rectangulares y apantallados insertados en los cimientos de bloques de concreto que rodean el espacio de acceso.
Requisitos del Código Residencial Internacional (IRC)
Prácticamente todos los requisitos del código para todos los aspectos de la construcción de viviendas se enumeran en el Código Residencial Internacional (IRC). A menos que las reglas locales y estatales las anulen, las reglas enumeradas en el IRC son la base de todos los requisitos del código para viviendas residenciales.
Las recetas del IRC para ventilar espacios de rastreo se encuentran en la sección R408, en varios párrafos. Estos son algunos de los elementos clave de esta sección del IRC.
Sección R408.1, Ventilación
El primer párrafo de la sección 408 del IRC proporciona el requisito estándar para ventilar espacios de rastreo:
El espacio debajo del piso entre la parte inferior de las vigas del piso y la tierra debajo de cualquier edificio (excepto el espacio ocupado por un sótano) debe tener aberturas de ventilación a través de las paredes de los cimientos o paredes exteriores. El área neta mínima de las aberturas de ventilación no debe ser inferior a 1 pie cuadrado por cada 150 pies cuadrados de espacio debajo del piso, a menos que la superficie del suelo esté cubierta por material retardador de vapor de Clase 1. Cuando se utiliza un material retardador de vapor de Clase 1, el área neta mínima de las aberturas de ventilación no debe ser inferior a 1 pie cuadrado por cada 1, 500 pies cuadrados de área de espacio debajo del piso. Una de esas aberturas de ventilación debe estar a 3 pies de cada esquina del edificio.
Lo que esto significa, esencialmente, es que necesita 1 pie cuadrado de espacio de ventilación filtrada que penetra en la base del perímetro por cada 150 pies cuadrados de espacio en el espacio de acceso. Por ejemplo, si el tamaño de su base es de 30 por 30 (900 pies cuadrados), necesitará respiraderos que tengan pies cuadrados combinados de 6 pies cuadrados. Esto podría lograrse mediante seis respiraderos 1 x 1, o tres respiraderos 1 x 2.
Sin embargo, si cubre el suelo desnudo en su espacio de rastreo con un material de barrera de vapor aprobado, solo necesita 1 pie cuadrado de ventilación por cada 1, 500 pies cuadrados de espacio.
El Código también requiere que haya una abertura ventilada cerca de cada esquina del edificio. Esto es necesario para garantizar un buen flujo cruzado de aire.
Sección 308.2, Aberturas ventiladas
Este segundo párrafo proporciona detalles sobre cómo deben estructurarse estas ventilaciones del espacio de rastreo:
- Cada ventilación debe tener un tamaño de al menos 1 pie cuadrado. Los materiales permitidos incluyen:
- Planchas de chapa perforada de no menos de 0.070 pulgadas de espesor Placas de chapa de metal expandida de no menos de 0.047 pulgadas de espesor Parrilla o rejilla de hierro fundido Rejillas de ventilación de ladrillo extruido que soportan cargas Paño de alambre de 0.035 pulgadas o más pesado Malla de alambre resistente a la corrosión, siendo la dimensión mínima 1/8 -pulgada de ancho
Sección 308.3, Espacios de rastreo sin ventilación
Este párrafo establece disposiciones para situaciones en las que los constructores y los propietarios prefieren omitir las rejillas de ventilación en los espacios de acceso, generalmente porque desean evitar la pérdida de calor térmico o evitar que los insectos y otras alimañas tengan acceso al espacio.
En la edición más reciente del IRC, los constructores ahora tienen la opción de crear espacios de rastreo no ventilados, siempre que sigan los siguientes procedimientos:
- El aire circulante mecánicamente se establece entre el área acondicionada superior de la casa y el espacio de acceso. El dispositivo de circulación de aire debe mover al menos 1 pie cúbico de aire por cada 50 pies cuadrados de área de espacio de acceso. Esto significa lapear los bordes del retardador de vapor contra las paredes internas de los cimientos, superponer hojas separadas por al menos seis pulgadas y sellar esas costuras. Todas las paredes del espacio de arrastre deben aislarse a los valores R apropiados para el clima regional.
