Ayuda de la abuela. Leren Lu / Taxi Japan / Getty Images
Muchas personas que buscan comunidades de personas mayores lo hacen porque prefieren no vivir en apartamentos o complejos de viviendas donde el ruido bullicioso y la conmoción de los niños perturben su paz. Otros, sin embargo, pueden querer los servicios ofrecidos por las comunidades de personas mayores, pero sus circunstancias son tales que quieren (o necesitan) tener hijos menores viviendo con ellos o cerca de ellos. Las tendencias recientes han demostrado que los abuelos son a menudo los guardianes legales de los niños menores. Las circunstancias económicas pueden hacer que las personas mayores de repente se conviertan en anfitriones de otros miembros de la familia que incluyen niños menores de edad.
Por lo tanto, es importante saber cuáles son los requisitos y restricciones legales en las comunidades de viviendas definidas como "mayores" cuando se trata de niños menores que viven allí. Conocer estos requisitos y restricciones lo ayudará a elegir una comunidad de adultos mayores que satisfaga sus necesidades, y le ayudará a comprender sus opciones si usted es un adulto mayor que es el tutor de un niño.
El hecho de que a los niños se les permita o no vivir en viviendas para personas mayores depende de cómo la comunidad de viviendas ha sido definida por las regulaciones de la Ley de Vivienda para Personas Mayores (HOPA). Esencialmente, las organizaciones comunitarias que califican como "comunidades de personas de la tercera edad" pueden recibir créditos fiscales u otros incentivos a cambio de ofrecer viviendas y servicios requeridos por los residentes de la tercera edad. Y por esta razón, existen limitaciones legales sobre la edad permitida de los residentes.
Niños en comunidades de 62 años o más
De acuerdo con las reglamentaciones de HUD, en una comunidad de personas mayores definida como "62 y mayores", todos los residentes (incluidos los cónyuges) deben tener 62 años o más. Esto significa que no se les permite a los niños vivir allí, ya sea que los adultos mayores sean o no tutores legales. Estas reglas son bastante estrictas con solo una excepción permitida: los residentes menores de 62 años están permitidos si tienen discapacidades legalmente reconocidas.
Niños en comunidades de 55 años o más
Las reglas de HUD en una comunidad de personas mayores definidas como "55 y mayores", dice que en cualquier apartamento dado, al menos un residente debe tener al menos 55 años de edad o más. Esto significa que dichas comunidades pueden permitir que los niños sean residentes bajo la tutela legal del adulto mayor. Sin embargo, hay una excepción, y aquí es donde se vuelve un poco confuso:
- Una comunidad de 55 años o más debe tener al menos el 80 por ciento de las unidades que contienen un residente de 55 años o más, pero el otro 20 por ciento de las unidades se pueden alquilar a cualquier persona. Esta regulación tenía la intención de que los propietarios pudieran mantener las unidades alquiladas incluso en situaciones donde la demanda de los adultos mayores era insuficiente. En algunos casos, entonces, una comunidad de personas mayores de 55 años o más podría tener bastantes hijos, con un 20 por ciento de los apartamentos ocupados por menores de 55 familias, y algunas otras unidades con más de 55 residentes que son guardianes de niños. Si bien está permitido que la comunidad de adultos mayores permita a los residentes menores de 55 años, no es obligatorio. Una comunidad de 55 años o más puede optar por no permitir alquileres a personas menores de 55 años si así lo eligen y si es una política publicada de la comunidad de viviendas. Para las personas mayores que desean evitar una comunidad con niños, una comunidad de 55 años o más puede ser una opción, siempre que la política de la comunidad sea coherente con sus deseos. Una comunidad de adultos mayores de 55 años o más puede tratar a las familias con niños de manera diferente, como restringir el acceso de los niños a algunas de las instalaciones y beneficios permitidos a los residentes de 55 años o más. Las salas de ejercicios, las piscinas terapéuticas y otros espacios recreativos pueden reservarse solo para los residentes de 55 años o más, o solo para adultos.
Si desea una comunidad de ancianos con niños o es el tutor de un niño
- Elija una comunidad de vida de 55 años o más que se alquila a hogares con niños.
Si desea una comunidad de personas mayores sin hijos
- Elija una comunidad de vivienda de 62 años o más… Elija una comunidad de 55 años o más con una política publicada que no permita que los niños sean residentes.
Nota adicional
Si bien la política de HUD con respecto a las comunidades de personas de la tercera edad es esencialmente una forma de discriminación por edad inversa, en este caso a favor de los residentes mayores, se deben cumplir todos los demás requisitos de la Ley Federal de Vivienda Justa. Esto significa que la discriminación por raza, color, religión, sexo, discapacidad, estado familiar u origen nacional está estrictamente prohibida.
