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¿Necesito un arquitecto para esto? Es la pregunta correcta para hacer. Los arquitectos son profesionales con licencia. Al igual que los médicos y abogados, han completado programas universitarios y largas pasantías, y han aprobado una serie de exámenes rigurosos. Su capacitación cubre muchas áreas, desde el diseño del paisaje hasta la ingeniería estructural.
Esta diversidad significa que los arquitectos pueden ver las posibilidades y encontrar soluciones a sus necesidades individuales. Si bien un constructor o un diseñador de viviendas pueden hacer algunas adaptaciones a pedido, un buen arquitecto anticipará sus necesidades.
Lo que hacen los arquitectos
Para algunos proyectos, los arquitectos usan muchos sombreros. Pueden crear el diseño, redactar, seleccionar los materiales y supervisar todo el proceso de trabajo. Idealmente, su arquitecto visitará su sitio de construcción y observará la dirección del sol, observará las brisas predominantes, dibujará la vegetación existente y anticipará las mejores vistas. Para proyectos de renovación, un arquitecto no solo sabe lo que funcionará estructuralmente, sino que también apreciará la simetría y la proporción.
Para otros proyectos, el papel del arquitecto puede estar limitado a la redacción de los planos. Si puede encontrar planos de stock similares a la casa de sus sueños, puede contratar a un arquitecto para que realice modificaciones. Cambiar un plan existente siempre es menos costoso que diseñar una casa desde cero.
Antes de redactar un diseño, un buen arquitecto pasará tiempo hablando con usted y otros miembros de su familia. Como cualquier otro profesional, el arquitecto conocerá cómo usted y su familia viven haciendo muchas preguntas:
- ¿Quién vivirá en la casa? ¿Cuáles son sus edades? ¿A quién podrías cuidar en el futuro cercano? ¿Desea espacios para promover actividades grupales o familiares, como mirar televisión? ¿Qué tan importante es un comedor informal y formal? ¿Le gusta dar fiestas? ¿Qué tan accesible debe ser la cocina para los grupos? ¿Consideras que el dormitorio es un santuario donde pasas muchas horas durante el día? ¿O es el dormitorio simplemente un lugar para dormir? ¿Necesita un área privada para su computadora? O, ¿preferiría un centro de medios ubicado en el centro, donde los niños puedan ser supervisados? ¿Qué le preocupa de la casa en la que vive ahora? ¿Y qué le gusta de su hogar actual? ¿Es su automóvil parte de la familia?
Incluso si está trabajando dentro de un presupuesto ajustado, no tiene sentido económico recortar esquinas en el diseño. Los profesionales talentosos lo ayudarán a evitar errores costosos y pueden asegurar que la casa que construya sea ideal para su forma de vida.
El costo de un arquitecto
A diferencia de pagar las facturas de los médicos, el seguro de arquitectura no existe. Los servicios de un arquitecto profesional pueden agregar del 8% al 15% al costo final de construir una nueva casa. Para trabajos más pequeños, como proyectos específicos de remodelación, se puede negociar una tarifa por hora. El arquitecto hará un seguimiento de las "horas facturables" y cobrará una tarifa profesional que generalmente se basa en la economía local, generalmente entre $ 60 y $ 160 por hora. Recuerde que lo que un arquitecto gana personalmente puede no ser lo que cobra un estudio de arquitectura. Es por eso que Frank Lloyd Wright trabajó independientemente cuando trabajó para el arquitecto Louis Sullivan.
Opciones de ahorro de costos para su nuevo hogar
Las impresionantes casas que ves en revistas brillantes casi siempre están diseñadas a medida por arquitectos con licencia. Son creaciones únicas de hombres y mujeres con la habilidad y el conocimiento para explorar nuevas e inesperadas posibilidades. Pero, ¿qué pasa si tus propios sueños son más modestos? ¿Debes contratar a un arquitecto?
Tal vez no. Si su gusto es tradicional, puede optar por una de estas alternativas de ahorro.
Compra un plan de construcción de acciones
Los planes de construcción de existencias son elaborados por arquitectos y diseñadores de viviendas y se comercializan en masa a través de revistas, catálogos y sitios web.
Ventajas: puede encontrar fácilmente planes de acciones para casas en una amplia variedad de tamaños, estilos y presupuestos. Si puede encontrar un plan de acciones que funcione para usted y su familia, puede ahorrar el costo de contratar a su propio arquitecto.
Desventajas: El arquitecto que diseñó su plan de construcción de existencias nunca lo conoció y no conoce sus gustos y necesidades. Además, los planes de construcción de existencias no pueden tener en cuenta la naturaleza de su lote de construcción o el clima en su región. Muchas personas que compran planes de construcción de existencias finalmente deciden contratar a un arquitecto para realizar modificaciones.
Use un constructor de casas de producción
Los constructores de viviendas de producción a menudo construyen nuevas viviendas en urbanizaciones suburbanas. Los constructores de viviendas de producción han contratado a arquitectos y diseñadores para crear planes adecuados para la región y armoniosos con otras casas en el desarrollo. Cuando trabaja con un constructor de viviendas de producción, debe seleccionar uno de los planes ofrecidos por los constructores (o desarrolladores). Luego "personaliza" el plan eligiendo revestimiento exterior, accesorios de iluminación, tipos de ventanas y otras características arquitectónicas de un menú de opciones.
Ventajas: los constructores pueden trabajar de manera más rápida y económica cuando siguen planes familiares y tradicionales con una línea finita de materiales de construcción. Dado que los planes se crean localmente, probablemente serán adecuados para el clima y el terreno.
Desventajas: su hogar se ensamblará a partir de una variedad limitada de características estándar. Aunque puede solicitar alguna personalización, su casa no será una casa personalizada. Es probable que se vea muy similar a muchas otras casas en su desarrollo. Su constructor puede rechazar o cobrar un alto cargo por cualquier cambio que no esté en la lista establecida de opciones. Por ejemplo, las comunidades planificadas como Celebration, Florida, tienen estilos de casa, planos de casa, colores de casa y paisajismo limitados. Esto solo importa si las ofertas no incluyen la casa de sus sueños personales.
Contrata a un diseñador de edificios profesional certificado
Otra alternativa que ahorra costos es contratar a un Diseñador de construcción profesional certificado (también conocido como Diseñador de viviendas) para diseñar su nueva casa. Los diseñadores de viviendas no tienen el mismo nivel de educación o los mismos requisitos de licencia que los arquitectos, y sus tarifas generalmente son más bajas. Sin embargo, los diseñadores profesionales de casas mantienen certificados profesionales que demuestran que han completado los cursos y han obtenido experiencia en el campo.
Ventajas: los diseñadores de viviendas se especializan en viviendas particulares, no en edificios de oficinas, centros comerciales o estaciones de servicio. Por esta razón, un diseñador de casas puede tener más experiencia en el diseño de casas que algunos arquitectos con licencia. Un buen diseñador de casas puede crear una casa personalizada hecha a medida para su familia.
Desventajas: al igual que los constructores y desarrolladores de bienes raíces, los diseñadores de viviendas tienden a producir planes tradicionales. En general, los diseñadores de casas no tienen la capacitación para crear diseños especialmente complejos o inusuales. Si tiene necesidades especiales, o si desea un hogar verdaderamente único, deberá contratar a un arquitecto.
Financiando su proyecto
Luego está la cuestión de cómo pagará su proyecto. Si no tiene mucho dinero en efectivo, es posible que deba pedir prestado dinero de un pariente o un banco. La fuente de su financiamiento puede establecer estipulaciones sobre cómo llevar a cabo su proyecto, como que no le daremos dinero a menos que tenga planes respaldados por un arquitecto. Entonces, sí, necesitas contratar a un arquitecto. Otras personas han intentado "crowdsourcing" para recaudar fondos. Por desgracia, mirar las esperanzas de las personas que defienden sus casos en sitios como gofundme.com muestra que esta no es una alternativa viable, a menos que sea un voluntario del Cuerpo de Paz en un país en desarrollo.
