La mejor lista de verificación de mantenimiento del hogar

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Para muchos propietarios, el mantenimiento del hogar ocurre solo cuando algo sale mal. Las canaletas desbordantes, un horno balky o una chimenea que se niega a dibujar provocan una costosa llamada de emergencia a los técnicos de servicio. Peor aún, la seguridad de su familia podría estar en peligro cuando se descuidan áreas clave de su hogar durante demasiado tiempo. Para limitar o incluso eliminar demoras en el servicio, preservar el valor de su hogar y mantener a todos cómodos, siga esta lista de verificación de mantenimiento del hogar de manera regular.

• Invierno

  

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  Con temperaturas frías y elementos duros presionando, el enfoque del mantenimiento del hogar en invierno es el control de daños. Debido a las inclemencias del tiempo, es posible que no tenga tiempo libre para realizar reparaciones exteriores extensas.

  • Desde una escalera asegurada de manera segura, revise las canaletas y el techo inferior para ver si hay presas de hielo y elimínelas según sea necesario. Verifique que las cubiertas todavía estén en los baberos (grifos) de las mangueras exteriores y que no se hayan congelado. Use esta temporada amigable para interiores como su Oportunidad de limpiar el sótano, el garaje y otros espacios interiores que se descuidan durante los meses cálidos y soleados. Observe la caída del servicio eléctrico y la línea que conduce desde su hogar al poste de alimentación (solo si tiene electricidad sobre el suelo). Servicio). Si se cayeron ramas grandes o están colgadas en la línea, llame a la compañía eléctrica para que las retire. Asegúrese de que el suelo al lado de la casa esté separado de la casa para evitar inundaciones en el interior.

• Primavera

  

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  El mantenimiento del hogar en primavera se trata principalmente de limpiar después del desorden y el daño infligido por el invierno.

  • Limpie las canaletas y, con una manguera de agua, asegúrese de que se escurran. Verifique el revestimiento exterior por daños y repare según sea necesario. Cuando el techo esté seco y seguro para caminar, revise las tejas, tapajuntas y ventilaciones por daños. reemplace las pantallas de las ventanas. Recorte los árboles que puedan depositar ramas en su hogar. Para ramas cerca de líneas eléctricas, llame a su compañía eléctrica para podar. A fines de la primavera, instale aires acondicionados de ventana. Invierta los ventiladores de techo para que las paletas giren en sentido antihorario. Esto moverá el aire hacia abajo, enfriando la habitación.

• Verano

  

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  Con temperaturas más altas y poca precipitación, el verano ofrece condiciones de trabajo cómodas para realizar reparaciones intensivas que no fueron posibles en temporadas anteriores.

  • Repare el revestimiento de la casa y pinte el exterior según sea necesario. Limpie y repare su cubierta exterior. Lave y aplique un sellador a las cercas de madera. Elimine el calentador de agua para vaciarlo de sedimentos. Limpie los desechos de los pozos de las ventanas.

• Otoño

  

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  El mantenimiento del hogar durante la temporada de otoño se centra en preparar la casa para el invierno.

  • Pruebe la bomba de sumidero vertiendo agua por el pozo del sumidero hasta que la bomba se encienda. Retire y almacene las pantallas de las ventanas. Si su hogar tiene ventanas de tormenta, instálelas. Retire los acondicionadores de aire de la unidad de ventana. Si tiene aire acondicionado central, invernéelo. Llame al servicio de un horno y haga que realicen mantenimiento anual. Llame al servicio de limpieza de la chimenea o limpie la chimenea usted mismo. Inverne los baberos (grifos) de manguera exterior protegiéndolos con cubiertas de espuma. hojas y escombros de estanques de jardín y fuentes de agua. Invierta los ventiladores de techo para que las paletas giren en el sentido de las agujas del reloj. Esto ayudará a distribuir el aire caliente que se acumula cerca del techo. Realice un mantenimiento trimestral regular.

• Mantenimiento trimestral regular

  

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  Cada tres meses, realice estas tareas críticas de mantenimiento:

  • Presione los botones del detector de humo y del detector de monóxido de carbono para asegurarse de que todavía estén funcionando. Reemplace las baterías según sea necesario. Verifique los medidores en sus extintores de incendios para asegurarse de que todavía estén presurizados correctamente. Verifique la válvula de temperatura y presión (T&P) del calentador de agua para asegurarse de que expulsará el agua. Coloque un balde debajo del tubo de alivio para evitar inundaciones. Asegúrese de que la función de reversa de seguridad de la puerta de su garaje esté funcionando y que los ojos eléctricos estén colocados correctamente. Para áreas de bajo uso como baños de invitados o sótanos, descargue el inodoro, limpie los anillos de sedimento del tazón, y abra los dos grifos del fregadero. Revise su ablandador de agua para asegurarse de que esté cubierto con suficiente sal. Retire los cabezales de ducha y los aireadores del fregadero y remoje en vinagre para limpiar el sedimento recolectado. Asegúrese de que la ventilación de la secadora esté correctamente ventilación hacia el exterior. Pruebe todas las salidas de GFCI para asegurarse de que funcionan correctamente.