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Junto con "obtener tres estimaciones" y "verificar para ver si él / ella tiene licencia", es una de esas recomendaciones bien intencionadas que se muestra en los artículos sobre la remodelación del hogar. Si bien es cierto, es una recomendación que conlleva mucho menos poder de lo que cabría esperar.
Realmente no existe tal cosa como "seguro de contratista"
El seguro de contratista es un nombre inapropiado, aunque puede agrupar varios tipos de seguros y bonos y posiblemente llamarlo seguro de contratista.
Además, no existe un requisito único para este llamado seguro de contratista. Los contratistas de remodelación de viviendas están autorizados o registrados por estado o incluso por condado. No existe una regulación federal de los contratistas de viviendas de EE. UU.
Tres tipos de seguro que deben llevar
Según la Comisión Federal de Comercio, su contratista de mejoras para el hogar debe llevar:
- Compensación del trabajador Seguro de responsabilidad civil Cobertura de daños a la propiedad
Además, una fianza es otro tipo de "seguro" que protege al propietario.
Debería poder ver estas políticas. Los contratistas a menudo tienen copias de las políticas en carpetas que permiten que los clientes potenciales vean en las discusiones preliminares.
Los bonos de garantía no deben confundirse con el seguro
Es comprensible que los propietarios de viviendas puedan pensar que los bonos de garantía son seguros por dos razones:
- Los contratistas obtienen fianzas de las compañías de seguros. Desde el punto de vista del propietario, la fianza funciona de manera muy similar a un seguro. Ayuda a asegurarlos contra ciertas condiciones. Si el contratista no cumple con las condiciones del bono, el consumidor puede presentar un reclamo contra el bono.
Los propietarios se sorprenderán de lo pequeños que son estos bonos de garantía
Las cantidades requeridas varían según el estado. Algunos ejemplos:
- California: $ 12, 500 Oregon: $ 20, 000 Arizona: $ 5, 000
Estas cantidades varían según el ingreso bruto proyectado del contratista. No solo eso, sino que los contratistas especializados en remodelación (frente a los contratistas generales) generalmente tienen bonos de cantidades menores.
Además de eso, los bonos de garantía son por contratista, no por trabajo
¿Eso significa que en California, por ejemplo, un propietario puede presentar un reclamo de $ 12, 500 contra un contratista?
No, no necesariamente Estos montos de los bonos son por contratista, no por trabajo. Entonces, los $ 12, 500 se pueden compartir entre otros trabajos.
Muchas partes pueden reclamar ese vínculo
La fianza no existe solo para el propietario. En algunos casos, este instrumento también puede ser utilizado por los proveedores o empleados del contratista.
La cantidad de bonos ya pequeña se está dividiendo en rodajas cada vez más pequeñas. Traducido, esto significa que no debe esperar recuperarse mucho de la fianza de un contratista de mejoras para el hogar.
No puede reclamar la fianza de su contratista por cada pequeña cosa
Los bonos de garantía no existen para todos los problemas entre propietarios y contratistas.
Hay dos áreas principales que están cubiertas:
- Daño Los consumidores cuya residencia familiar personal se dañe como resultado de una violación de los requisitos de licencia pueden presentar una demanda contra los bonos. Fraude Como dice California, los consumidores que están "dañados como resultado de una violación intencional y deliberada o por fraude de licencia" pueden presentar una solicitud.
El fraude es un área que las juntas estatales de licencias están especialmente interesadas en prevenir. En cuanto al "daño", esa es un área vaga que a menudo solo puede determinarse en un tribunal de justicia.
Después de todo, la definición de "daño" varía de persona a persona. ¿Su problema es que su adición se terminó un mes tarde y está furioso por eso, o que se terminó un mes tarde y no pudo establecer su negocio familiar anticipado y perdió $ 5, 000 en ingresos proyectados? Estos son asuntos más para buscar una recompensa en un tribunal civil a través de demandas judiciales que para presentar una demanda contra fianzas.
Así es como se hace un reclamo sobre la fianza de un contratista
Si el contratista no pudo cumplir, diríjase a la junta estatal de licencias de contratistas y a la compañía de fianzas. Las juntas regulan la vinculación y deben tener información a mano sobre qué compañía de seguros debe contactar.
Después de ese punto, ya no debería tener que tratar con el contratista. La compañía de seguros será el intermediario. Es posible que la aseguradora tenga que llevar al contratista al tribunal de reclamos menores para recuperar el dinero pagado del bono de garantía.
