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Una de las mejores cosas de tener un piso de madera dura es que incluso cuando finalmente comienza a mostrar su edad al desarrollar rasguños y abolladuras, tiene la opción de reacabar el material para revitalizar el piso por completo. Esto implica lijar la superficie más allá de cualquier acabado o imperfecciones, luego volver a aplicar tratamientos de color y sellarlo con un acabado de capa superior. El piso renovado se verá como un piso nuevo de madera dura y se puede lograr por una fracción del precio de una nueva instalación.
Costos promedio para el acabado de pisos de madera dura
A nivel nacional, el costo promedio para el acabado de un piso de madera dura es de $ 1, 684, dentro de un rango típico de $ 1, 074 a $ 2, 400. Pero hay muchas posibilidades de que su piso sea cualquier cosa menos promedio, y sus costos reales pueden variar dependiendo de muchos factores, especialmente la disponibilidad y el costo de la mano de obra en su área. Sobre una base por pie cuadrado, los costos promedio oscilan entre $ 3.25 y $ 5.00 por pie cuadrado, pero estos costos pueden variar dependiendo de la complejidad del trabajo y el tamaño total del área que desea que se reacabe. Los costos por pie cuadrado pueden ser menores si le pide a un contratista que venga a renovar una casa entera, mientras que los costos pueden ser mayores si están renovando solo una habitación.
El costo por terminar las escaleras promedia entre $ 40 y $ 75 por escalón. El alto costo se debe a que se trata de superficies pequeñas que requieren un trabajo de detalle calificado y que requiere mucho tiempo.
Para los aficionados al bricolaje, la lijadora vertical requiere reacabar las rentas de un piso por alrededor de $ 60 por día o $ 250 por semana; un alquiler de una semana completa no es irrazonable si está reparando varios pisos. Las lijadoras verticales están disponibles con cabezales de acción de correa u orbitales. Las lijadoras de acción de correa se consideran herramientas más resistentes, pero pueden ser difíciles de manejar y los principiantes a veces tienen problemas para perforar el piso cuando las usan. Además de la lijadora y el papel de lija, el mayor costo adicional de bricolaje es el material de acabado. El acabado de poliuretano cuesta de $ 40 a $ 90 por galón, dependiendo del grosor del acabado y la calidad del producto. Un galón de poliuretano suele ser suficiente para aplicar dos capas en un espacio de 300 pies cuadrados. Los poliuretanos vienen en formas a base de agua y aceite (alquídico). Algunos profesionales confían en los resultados de los productos a base de aceite, pero a la mayoría de los aficionados al bricolaje les resulta más fácil usar los acabados a base de agua.
Si se necesitan nuevos pisos
Si un daño extenso requiere que se instalen nuevos pisos, puede esperar que los precios comiencen en alrededor de $ 6 por pie cuadrado y lleguen a $ 15 ($ 3 a $ 5 por pie cuadrado para los materiales más $ 3 a $ 10 adicionales por la mano de obra de instalación).
Madera dura sólida versus pisos de madera dura diseñados
Los pisos de madera dura vienen en dos variedades: madera dura sólida, que consiste en la misma madera de arriba a abajo; y madera dura de ingeniería, un producto laminado en el que una capa relativamente delgada de madera dura sólida se une sobre una capa de material en láminas menos costoso, generalmente madera contrachapada o alguna forma de tablero de partículas.
La madera dura de ingeniería aún se puede lijar, pero deberá tener cuidado de no moler la capa superficial hacia el núcleo. Y, en general, podrá reacabar madera dura diseñada solo una vez, o a veces dos veces, antes de que las capas centrales estén expuestas. Por el contrario, puede renovar la mayoría de los pisos de madera maciza varias veces en el transcurso de su vida. Sin embargo, eventualmente, incluso la madera dura sólida se desgastará hasta el punto en que sea demasiado delgada para volver a lijar de manera segura. En general, desea tener al menos 3/4 de pulgada de material o más antes de lijar un piso de madera. Menos que esto, y te arriesgas a arruinar el piso.
Vista general del proceso
Ya sea que intente renovar sus pisos de madera dura usted mismo o que lo haga un contratista profesional (a menudo, la mejor opción), el proceso seguirá una secuencia lógica. Hay cuatro partes laborales principales de un proyecto de reacabado de madera que deben tenerse en cuenta en cualquier estimación :
Preparación: Esto implica preparar el piso para ser reparado y consiste en cosas como reparar áreas dañadas, limpiar el piso a fondo y luego asegurarse de que la superficie esté completamente seca y libre de polvo y partículas antes de continuar. Si el piso tiene manchas profundas, pueden tratarse individualmente antes de que comience el acabado. Las tablas rotas o faltantes deberán ser reemplazadas. Cualquier cabeza de clavo sobresaliente será empujada hacia abajo debajo de la superficie de la madera. La mayoría de los contratistas eliminarán las molduras de los zócalos para permitir que el equipo de lijado se lije hasta los bordes de la pared. Las molduras se reemplazan después de completar el lijado y el acabado.
Lijado: este es el proceso de moler la superficie del piso de madera por debajo del nivel donde han penetrado las imperfecciones o tratamientos. Este trabajo generalmente se realiza con una lijadora eléctrica vertical, con un disco de lijado o una pantalla. El trabajo de borde generalmente se realiza con una lijadora de bordes o una lijadora de banda. El trabajo de lijado generalmente toma varias pasadas con papel de lija progresivamente más fino. Después de lijar, el piso se aspira y se limpia a fondo. Tenga en cuenta que algunos rasguños profundos o ranuras pueden no ser removibles con el lijado tradicional. Su piso se verá mucho mejor, pero puede que no sea tan prístino como una instalación nueva.
Tinción: una vez que el piso ha sido lijado, se parecerá a la madera nueva no tratada. Dependiendo de la especie de madera, algunas personas prefieren aplicar un acabado superficial directamente sobre la madera desnuda. O bien, puede aplicar varios tintes o manchas para colorear la madera antes de aplicar un acabado superficial. La mancha de madera a base de aceite o agua es el material estándar utilizado para colorear, aplicado frotándolo en la madera con paños o almohadillas de tinción.
Recubrimiento superior: el paso final es aplicar un acabado resistente y duradero, generalmente un poliuretano a base de agua o aceite. La capa superior se aplica con una brocha y rodillo o almohadilla de acabado, y generalmente incluye dos o incluso tres capas. Los acabados de poliuretano vienen en diferentes acabados brillantes, desde planos hasta de alto brillo. La capa final se puede pulir para aumentar su brillo y suavidad.
Factores que afectan el costo
En general, para un trabajo de acabado básico, el contratista tardará entre 4 y 5 horas por cada 100 pies cuadrados de espacio. Varios factores pueden afectar el costo general del acabado:
Tamaño del piso: en general, las habitaciones más pequeñas serán más caras de reparar por pie cuadrado. Esto se debe a que el equipo utilizado para lijar un piso de madera dura generalmente es bastante grande, y no es fácil meterlo o maniobrarlo en áreas estrechas. Algunos baños pequeños, tocadores y lavanderías pueden ser demasiado pequeños para renovarlos sin la ayuda de un especialista con el equipo necesario. Por otro lado, a menudo puede obtener un descuento en un proyecto para renovar un espacio más grande o varias habitaciones en la misma visita. Los proyectos más grandes representan más dinero por menos esfuerzo para los contratistas, por lo que generalmente están dispuestos a ofrecer descuentos para asegurar estos trabajos.
Costos laborales locales: en general, las empresas contratantes ubicadas en grandes áreas metropolitanas cobrarán más por un proyecto de reacabado de madera dura, principalmente porque la demanda de sus servicios es mayor. También puede haber un factor puramente regional en el trabajo; por ejemplo, la mano de obra en el noreste es a menudo más alta que en el sur.
Habilidad de la empresa: a veces podrá encontrar empresas que ofrecen servicios de acabado de madera a precios extremadamente bajos. Desafortunadamente, generalmente obtienes exactamente lo que pagas, y las ofertas en el sótano de negociación pueden llevar a trabajos de mala calidad o trabajos que tardan más de lo que deberían. Las reparaciones de estos errores pueden terminar costando más que el proyecto original.
Mover muebles: antes de comenzar el proyecto, deberá limpiar todos los muebles o muebles de la habitación que usted renueve. Esto generalmente no se incluye en la estimación de un proyecto, y si los contratistas tienen que ocuparse de esto ellos mismos, pueden cobrar una prima por el servicio. Esto no solo puede prolongar el proyecto sino que también puede aumentar el costo. Puede ahorrar dinero haciendo el movimiento de los muebles usted mismo.
Retirada de alfombras u otros pisos: si la madera dura que desea restaurar está debajo de una alfombra vieja, pisos de vinilo u otro material, el contratista de repuestos cobrará un cargo adicional para eliminarlos. Asegúrese de obtener una estimación de esos costos. Probablemente encontrará que hacer este trabajo usted mismo es una buena manera de ahorrar dinero.
Reparaciones: si un piso se daña más allá de cierto punto, el repintado no será efectivo. En este caso, el piso deberá repararse antes de que pueda ser reacabado. La mayoría de los restauradores con gusto harán este trabajo, pero por una tarifa adicional que puede ser mayor que la cobrada por un técnico o carpintero. Cuanto mejor sea la condición estructural del piso, más rentable será el trabajo de renovación.
Limpieza: Reacabar un piso de madera puede ser un proceso complicado y, a menos que la limpieza se especifique en la oferta del contratista, es posible que deba tener en cuenta el costo de un servicio de limpieza al determinar el gasto total del proyecto.
Bricolaje versus acabado profesional
Cualquier persona con experiencia en el manejo de herramientas eléctricas y la realización de proyectos de bricolaje puede realizar el acabado de la madera dura, pero es aconsejable iniciar el trabajo con una comprensión completa de lo que implica. La maquinaria utilizada para lijar a menudo se puede alquilar en su ferretería local, junto con la compra de almohadillas de lijado, por un costo total de aproximadamente $ 300 a $ 400. También tendrá que comprar manchas, acabados y cualquier brocha o rociador que se requiera para aplicarlos.
Recuerde que un profesional tardará aproximadamente 5 horas en total para restaurar 100 pies cuadrados de piso, por lo tanto, tenga en cuenta el compromiso de tiempo al decidir si debe hacer este proyecto usted mismo. Un aficionado al bricolaje, por otro lado, puede esperar renunciar a la mayor parte de un fin de semana para hacer un buen trabajo al renovar un piso. Si vive en un clima muy húmedo, el proceso de secado de manchas y acabados puede llevar mucho más tiempo. Esto puede significar que el proyecto se extiende durante más días, haciendo que las habitaciones sean inaccesibles durante largos períodos de tiempo mientras se secan.
Consejo de Seguridad
Reacabar un piso de madera es un esfuerzo muy desordenado y caótico. Implica enviar aserrín volando indiscriminadamente en el aire, y este polvo puede causar alergias o reacciones asmáticas en personas sensibles a él. Use protección respiratoria, como una máscara de partículas, cuando lije y limpie el polvo. El lijado es seguido por la aplicación de manchas y acabados, que pueden oler terriblemente y ser tóxicos para la calidad del aire interior del espacio por cortos períodos de tiempo. Con proyectos extensos, las personas a veces optan por irse por unos días mientras se asienta el polvo y se despejan los humos. Durante la aplicación de acabados, use cualquier protección respiratoria recomendada por el fabricante y proporcione tanta ventilación como sea posible.
