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En la década de 1990, muy pocas personas habían escuchado el término "puesta en escena". Claro, todos sabían que para vender una casa tenía que verse lo mejor posible, pero la mayoría de la gente pensó que esto significaba limpiar los platos sucios y tal vez agregar algunos floreros con flores frescas.
Avance rápido de 20 a 30 años, donde la puesta en escena del hogar, con la ayuda de un profesional, es un servicio bien perfeccionado en la industria de bienes raíces. Puede contratar a un escenógrafo hogareño o hacerlo por su cuenta. Eche un vistazo a algunas formas de organizar la sala de estar de su hogar.
Pintar
Puede que le resulte difícil volver a pintar una casa justo antes de mudarse, pero si las habitaciones de su casa no son de un color claro y neutro, debería considerar seriamente pintar. Incluso si no es su estilo y parece aburrido, los neutros claros como el marfil o el gris claro pueden hacer que el espacio se vea más limpio y brillante. Y, es un look popular.
Tenga en cuenta que cuando vende su casa, no se trata de usted, sino de los compradores. Desea atraer al mayor número de personas posible, y los neutrales son una forma segura de hacerlo. Además, una nueva capa de pintura hace que todo se vea más limpio, y cuando se trata de vender una propiedad, la limpieza es vital.
Limpiar y editar
Antes de enumerar su casa, debe ordenar y minimizar la cantidad de muebles que tiene en la habitación. Guarde las fotos y recuerdos personales de la familia, quite los muebles más pequeños y limpie las estanterías y las mesas de todos menos algunos accesorios.
Cualquiera que entre por la puerta principal debería poder imaginar sus propios artículos en el espacio, y eso puede ser difícil de hacer cuando las posesiones del dueño anterior lo están llenando. Por difícil que sea, trate de eliminar cualquier evidencia de usted y su familia de la casa. Además, cuantos menos elementos haya en la habitación, más grande y limpio aparecerá, que es exactamente lo que desea.
Asientos
Una vez que haya eliminado la mayoría de los artículos más pequeños de la habitación, puede colocar los pedazos grandes. Lo más importante que hacer aquí es crear un área de conversación. En la mayoría de los casos, esto consistirá en un sofá, mesa de café y una silla o dos. Si hay un punto focal natural, como un manto, organice los asientos a su alrededor.
Este tipo de áreas de conversación tienden a parecer muy acogedoras y hacen que las personas quieran sentarse y relajarse. Y no te olvides de la iluminación. Tenga un par de lámparas de mesa o una lámpara de pie en el espacio, para que pueda atraer la luz a la habitación.
Maximiza las ventanas
Windows siempre debe jugarse. No los esconda detrás de cortinas o cortinas pesadas. Cualquier tratamiento de ventana debe ser simple y racionalizado y llamar la atención sobre la cantidad de luz que entra. Incluso si no hay vista, es mejor mostrar la ventana que esconderla detrás de algo.
Además, siempre que sea posible, intente colocar un espejo directamente frente a una ventana. Refleja la luz y hace que la habitación se vea más grande. Y definitivamente limpie las ventanas hasta que estén brillantes.
Hacer arreglos
No deje elementos rotos que puedan repararse fácilmente. Un pomo suelto, una barra de cortina inestable, una tabla de piso chirriante: estas son cosas que son muy fáciles de arreglar pero que se ven muy mal para los compradores potenciales.
Cuando algo está apagado, indica a los compradores que la casa podría no estar en perfectas condiciones. Todo debería verse como si estuviera en perfecto estado. Las pequeñas cosas se destacarán. Puede parecer menor, pero ¿por qué dejarlo al azar?
