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¿Qué es un garante?
Un garante es alguien que firma el contrato de arrendamiento con un inquilino y asume sus obligaciones financieras en virtud del contrato. Si un inquilino no paga su renta a tiempo, el arrendador puede ir por el garante por el dinero. A menudo, el padre de un inquilino actúa como garante, suponiendo que el padre se encuentre en una situación financiera sólida y quiera que sus hijos vivan en un apartamento que de otro modo podría estar un poco fuera de su alcance. Los familiares y amigos son la siguiente mejor opción si un padre no puede ser garante.
Obligaciones de un garante
Una vez que un inquilino firma su contrato de arrendamiento, está en el gancho de alquiler por el resto del plazo del arrendamiento. De manera similar, alguien que firma como garante se compromete a cumplir ese deber durante el mismo período. Por lo tanto, si firma el contrato de arrendamiento de un pariente o amigo como garante, debe aceptar permanecer como garante por un año.
Si su situación financiera o su relación con la persona que firmó para los cambios y usted ya no quiere ser garante, normalmente debe esperar hasta que se acabe el plazo del arrendamiento. Una vez que esto sucede y el contrato de arrendamiento vence, su rol como garante finaliza. (Para que continúe, deberá firmar una renovación de arrendamiento como garante de un nuevo plazo de arrendamiento).
Debido a que los deberes de un garante solo entran en juego en caso de que un inquilino pierda el pago del alquiler, es muy posible que nunca tenga que pagar un centavo como garante. Sin embargo, si insiste en salir de sus obligaciones de arrendamiento, el inquilino puede tratar de convencer a su arrendador de que modifique el arrendamiento para eliminarlo. El arrendador podría estar de acuerdo con esto si el inquilino puede probar que su situación financiera ha mejorado enormemente, o si puede proporcionar un garante sustituto que apruebe la reunión.
