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El costo promedio de remodelación de la cocina es un número nebuloso que depende de diferentes factores.
Simplificando, puede decir que el costo promedio de nivel profesional es de $ 25, 000 y el costo promedio del nivel de hágalo usted mismo (DIY) es de $ 16, 000.
Tan pronto como fije un costo, lo inclina ligeramente hacia un lado y, como una piedra preciosa a la luz, todo cambia drásticamente.
Por lo tanto, es mejor mirar esta estimación desde algunos ángulos básicos antes de llegar a ese costo final.
Combinación de promedios nacionales
Durante las últimas dos décadas, la Revista Remodeling ha publicado su Informe Anual de Costo vs. Valor (CVVR) que desglosa los costos promedio de remodelación de la cocina, así como para otras áreas de la casa. Estos promedios se desglosan aún más por área de los EE. UU.
CVVR es la fuente más confiable para datos de remodelación promedio porque es la única fuente de esa escala accesible al público. También es la fuente de que todos tienden a recurrir a ella sin recurrir a otros datos o cuestionar sus números.
La mayoría de los consultados para los valores de reventa, CVVR deriva estos datos del valor percibido por los profesionales de la industria de la remodelación, como agentes de bienes raíces, constructores, remodeladores, etc. Para los costos de remodelación, se basa en los datos de RemodelMax junto con el software de estimación de construcción Clear Estimates.
Por lo tanto, estas renovaciones son remodelaciones completas de cocina de nivel profesional, pero construidas con materiales de calidad de gama media. No, hazlo tú mismo; sin atajos; sin escatimar Debido a que el bricolaje es una parte tan importante de las remodelaciones de cocina de rango medio, los datos para esto se desglosan aquí:
Su costo promedio es de 5 costos promedio
Aquí están las diferentes formas de ver el costo promedio, redondeadas:
- $ 12, 000: Hágalo usted mismo, costo mínimo: $ 13, 000: Hágalo usted mismo, agregando casi $ 1, 000 para ajustes al alza razonables, como materiales de mejor calidad. $ 16, 000: un costo más realista hágalo usted mismo (el número se obtiene promediando el costo hágalo usted mismo y el costo profesional para tener en cuenta la necesidad ocasional de contratar a un comerciante) $ 20, 000: costo de nivel profesional, muy bajo. $ 25, 000: un costo de nivel profesional más realista, alcanzado al agregar aproximadamente $ 5, 000 para tener en cuenta materiales de mejor calidad y variables del mundo real que pueden influir en el costo.
6 maneras de permanecer en el extremo inferior de la escala
- Sin subtitulos. Evitar las empresas de remodelación de la cocina en toda regla e incluso un contratista. En cambio, sustituye el trabajo tú mismo a los oficios. Los oficios serían: pisos nuevos, electricidad, plomería. Hágalo (algo de) usted mismo. El bricolaje en este caso sería: demolición, pintura, pisos nuevos (si es de baldosas de vinilo, baldosas de cerámica o laminados). Reutilice los gabinetes. Preservar los gabinetes de la cocina si es posible. Pintar, rehacer o lijar y teñir sus gabinetes existentes ahorra la factura de cuatro o cinco cifras para gabinetes nuevos. Mantener huella. Los servicios de mudanzas (electricidad, plomería, ventilaciones, desagües, etc.) disparan automáticamente el precio. ¿Puedes vivir con este diseño? Materiales de grado constructor. Evitar cualquier material de superficie de lujo como granito, acero inoxidable o maderas duras exóticas. Menos detalles de trabajo. Detalles como molduras de corona visten una habitación. Pero también actúan como gasolina en su fuego de costo de remodelación. Limite los detalles para controlar los costos.
Notas al pie
- Mayor costo estimado de revestimiento de gabinete, $ 7, 000 a $ 10, 000. Debido a que la renovación de bricolaje no es esencialmente posible, la renovación de nivel profesional se enumera en ambas categorías. Tiradores de cromo pulido (40 piezas a $ 1.71 c / u) y bisagras de puerta con revestimiento de níquel satinado (48 piezas a $ 1.70 c / u). Whirlpool Single Door 24. In. Negro @ $ 854 cada uno. Cocina de gas de 4 quemadores @ $ 300 c / u. Encimera laminada Valencia Spicewood Springs @ $ 31.50 por pie lineal. Acrílico termoplástico Manhattan 33 ''. Fregadero de cocina de un solo tazón, 2 agujeros, blanco, $ 193 c / u. con grifo de cocina estándar de 2 llaves Delta Foundations con rociador lateral en cromo a $ 70 c / u. Un galón de pintura interior Glidden @ $ 20 c / u. con un juego de tres cepillos de marco angulados a $ 8.20 c / u Pintura de látex interior enguantada (3 galones a $ 20 c / u = $ 60) más un juego de rodillos para pintar de 8 piezas ($ 15 c / u). x $ 2.00 / pie cuadrado = $ 400). A pesar de que no se utilizarán 200 pies cuadrados debido a la huella del gabinete, se agrega más por desperdicio.
