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Si está comenzando una pequeña granja o granja, es probable que esté buscando comprar una tierra y / o una granja que ya existe. Muchas personas optan por comprar tierras en bruto y construir su propia casa en ellas, especialmente aquellas cuyos objetivos son la vivienda en lugar de comenzar un pequeño negocio agrícola.
Hay muchos factores que intervienen en la decisión de comprar tierras, pero estos son algunos de los principales a tener en cuenta al comenzar el proceso. Comience un nuevo documento de procesamiento de textos o saque un pedazo de papel y comience a responder algunas de estas preguntas a medida que avanza.
¿Cuánta tierra?
Decidir cuántos acres de tierra está buscando y cuánto puede pagar es una de las primeras cosas a tener en cuenta. Para cualquiera de los objetivos, ya sea la granja o la agricultura a pequeña escala, puede ir tan pequeño como un acre o dos, o tan grande como cientos de acres. Aquí, deberá volver a sus objetivos para determinar qué cantidad de tierra le permitirá alcanzar esos objetivos. Por ejemplo, si está viviendo en un hogar, planifique usar calor de leña y sea totalmente autosuficiente en energía, es posible que necesite agregar una superficie arbolada a su lista de elementos imprescindibles, para que pueda satisfacer sus propias necesidades de energía administrando un Woodlot. Obviamente, si está planeando vivir en el suroeste y colocar paneles solares, esa es una historia completamente diferente: no necesita esa superficie adicional para satisfacer sus necesidades de energía.
De manera similar, si su objetivo es comenzar una pequeña operación de carne de res alimentada con pasto, deberá considerar qué tamaño de rebaño posiblemente tendrá eventualmente y buscar una parcela de tierra que pueda soportar esos animales.
Lejanía
¿Qué tan cerca quieres estar de la ciudad? ¿Te importa si estás a una hora en coche de una ciudad con algún tipo de comodidades culturales? ¿Podría usted desear una granja o una granja en un área más cercana al centro de la ciudad por el bien de sus hijos? Estos son más factores a considerar.
Internet le brinda mucha más flexibilidad en estos días en términos de pedidos de alimentos y suministros a puestos remotos. Pero culturalmente, estás renunciando mucho al vivir en un área muy remota, especialmente si consideras la necesidad de tus hijos de una vida social, tu propio deseo de comunidad y amigos, e incluso seguridad y salud. (¿A qué distancia se encuentra de un hospital? ¿Qué atención médica de emergencia está disponible?) Incluso cuando se mira a dónde comprar tierras, se deben considerar cosas como si tendrá vecinos a una corta distancia a pie.
Ah, y no olvidemos el mantenimiento de carreteras. No toda la tierra está en carreteras mantenidas por la ciudad o el condado. Aquí los caminos remotos, mantenidos en privado, se llaman caminos de "clase IV". Si está buscando tierra en ese camino, asegúrese de ponerle precio a los siguientes servicios: grava, nivelación y otros costos de mantenimiento, como arar si se encuentra en un área nevada.
Algunos lugares son lo suficientemente remotos como para no tener acceso a una línea telefónica o Internet de banda ancha, y es posible que deba pagar para que se les ejecute la energía si no va a estar fuera de la red de inmediato. Estas son todas las cosas a tener en cuenta al mirar la ubicación de la tierra.
Características del terreno
Separado de la cantidad de superficie, el tipo de tierra también es algo a considerar a la luz de sus objetivos. El pasto para las vacas es diferente de la tierra utilizada para cultivar vegetales. Un huerto requiere un cierto tipo de tierra. A las aves de corral les va bien en casi cualquier lugar. Estos son todos los factores a enumerar en su hoja de papel.
También querrá considerar factores como cortavientos naturales, drenaje, vida silvestre local, potencial de inundación y más. Es posible que desee contratar a un ingeniero ambiental para que lo ayude a evaluar un terreno para este tipo de factores.
Considere también si hay restricciones o convenios sobre para qué puede usar la tierra. ¿Puedes criar cualquier animal de granja que quieras? ¿Es aceptable una letrina o debe instalar un sistema séptico para su hogar?
Se necesita tierra despejada orientada al sur que reciba al menos 5 horas de luz solar directa todos los días para cultivar vegetales para la alimentación. Querrás un terreno nivelado o con una pendiente suave a menos que quieras poner jardines en terrazas. Querrá más superficie de la que piensa para cultivar todos sus propios alimentos como granjero, ya que es posible que deba rotar los cultivos de cobertura para aumentar la fertilidad del suelo. Si usted es un pequeño agricultor que cultivará vegetales por dinero, sus necesidades de tierra pueden variar ampliamente dependiendo del tipo y la cantidad de plantas que planea cultivar.
Un huerto, si desea comenzar uno, requiere un poco de superficie, pero puede comenzar tan poco como medio acre. Para una familia, una docena o más de árboles frutales parece ser una guía aproximada para la explotación, pero esto varía según el clima y el consumo de frutas.
La calidad del suelo que está comprando es otra cosa a tener en cuenta. A menudo, las granjas se abandonan porque el suelo era de mala calidad. Pero la calidad se puede mejorar, solo lleva tiempo. Hacer una prueba del suelo es una idea inteligente cuando ha encontrado una propiedad que cumple con todos sus otros requisitos.
Necesidades de energía alternativa
La energía eólica, el agua (microhidroeléctrica) y la energía solar son posibles sistemas de energía alternativa que puede utilizar en su pequeña granja o granja. ¿Qué tipo de tierra apoyará el tipo de energía alternativa más adecuada para su clima? ¿Podrás usar alguno de estos métodos para generar energía con la tierra que estás considerando?
Agua
Si está buscando tierra cruda, es probable que desee tener un pozo perforado para obtener agua. Las granjas existentes pueden estar utilizando un pozo excavado poco profundo desde hace décadas, y a veces pueden secarse. Considere el costo de la perforación de pozos; a veces puede ser significativamente más costoso de lo que cree, dependiendo del tipo de terreno.
Y si va a criar ganado, es posible que desee ver estanques, arroyos, arroyos, cualquier cosa que pueda usarse para proporcionar agua a sus animales.
Por supuesto, también querrá considerar qué tan alta es la capa freática y si la tierra es propensa a inundarse. Un área inundada estacionalmente no se puede utilizar para el ganado durante una parte significativa del año.
Acceso
Como se mencionó anteriormente, deberá considerar cómo accederá a su propiedad. ¿Está en una carretera mantenida? E incluso si la propiedad se encuentra en una carretera mantenida, ¿cuánto tiempo necesitará para llegar al lugar donde desea o puede construir una casa? ¿Quién arará el camino de entrada en invierno?
Observe también si existe un derecho de paso o cualquier otro derecho de acceso a través de la propiedad.
Considere la facilidad con que un camión de propano o aceite puede acceder a la casa, si es necesario para proporcionar estos elementos para calefacción y cocina.
