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Incluso los aficionados al bricolaje experimentados tragan saliva y respiran profundamente al considerar realizar un trabajo de remodelación del baño. Aparte de quizás una cocina, ningún proyecto está más involucrado en términos de los sistemas y habilidades involucradas. La remodelación del baño se trata de trabajos de plomería, electricidad y azulejos, todos oficios altamente calificados. También es un trabajo denso y apretado, donde cada pie cuadrado cuenta. Y luego están las sorpresas frecuentes, como cuando encuentra un subsuelo podrido y viguetas debajo de una ducha con goteras o pilas de plomería de hierro fundido que se han oxidado hasta el punto de desmoronarse. Y finalmente, está la presión del tiempo. Un baño es un espacio esencial, y una persona que hace bricolaje está bajo una gran presión para remodelar la habitación y volver a ponerla en servicio lo más rápido posible.
La solución obvia es llamar a los profesionales, ya sea que esto signifique contratar a un contratista general (GC) para administrar el proyecto de principio a fin, o contratar y administrar a sus subcontratistas para cada etapa del proceso. Los profesionales harán bien el trabajo y casi con certeza más rápido que usted.
Pero hay una razón real (y muy importante) por la que no contrataría profesionales para que se encarguen de su trabajo de remodelación del baño: el dinero.
Costos
A los aficionados al bricolaje a menudo les gusta hablar sobre la satisfacción personal que conlleva hacer el trabajo usted mismo, pero la realidad es que ahorrar dinero es la razón principal por la cual las personas abordan las mejoras en el hogar. Incluso un baño pequeño puede costarle fácilmente $ 20, 000 si un contratista general lo revisa por completo. Con $ 250 por pie cuadrado como promedio común utilizado para calcular los costos del contratista, un baño grande de 150 pies cuadrados puede acercarse a $ 40, 000 cuando lo completa un buen contratista. El mismo baño completamente remodelado por usted mismo podría costar $ 75 por pie cuadrado, o $ 11, 000 en total si elige sus accesorios cuidadosamente con un ojo en el presupuesto.
La conclusión es que una remodelación del baño generalmente costará menos de la mitad de tener un GC que haga el trabajo. Esencialmente, retendrá todos los costos de materiales pero ahorrará los costos de mano de obra. Ese ahorro comprará mucho champú.
Por supuesto, la conveniencia es su propio lujo y uno por el que vale la pena pagar. En este caso, el lujo no significa un baño tipo spa con azulejos toscanos, sino el lujo de que alguien más haga el trabajo pesado mientras mantiene las manos limpias. Ciertamente, es valioso tener profesionales calificados que hagan el trabajo más rápido, y tal vez mejor, de lo que puede hacerlo usted mismo.
En pocas palabras: la verdad es que la mayoría de los aficionados al bricolaje con una cantidad moderada de experiencia pueden hacer al menos la remodelación de la superficie de un baño, especialmente si usan los mismos materiales de grado de contratista de los que dependen los profesionales. ¿Pero deberías hacerlo tú mismo? Esa es una pregunta diferente, y llegar a una respuesta implica observar las consideraciones individuales en un importante proyecto de remodelación de baños.
Hora
Equilibrado con el ahorro de costos de hacer el trabajo usted mismo es la realidad brutal de que los aficionados al bricolaje suelen tardar mucho más en hacer el trabajo. Puede ahorrar una cantidad increíble de tiempo, incluso semanas o meses, contratando profesionales. Un propietario ocupado que realiza trabajos de remodelación en un horario agitado puede llevar seis meses remodelar minuciosamente un baño de repuesto, mientras que el mismo baño puede ponerse en forma en un par de semanas por un contratista y su equipo.
Tu cabeza girará mientras observas a los contratistas profesionales hacer un número en tu baño. Por la mañana, no tienes ducha. Los trabajadores vienen y tú te vas a trabajar. Vienes a casa. Ahora hay una ducha.
En pocas palabras: si solo tiene un baño, debe contratar profesionales. Si tiene un segundo baño y puede permitirse tener uno fuera de servicio por un tiempo, entonces la opción de bricolaje es más realista.
Enmarcado
El trabajo básico de carpintería involucrado en la construcción de paredes, el encajonamiento en duchas o baños de bañera, y la instalación de barreras de aislamiento y vapor no es tan difícil. La mayoría de los aficionados al bricolaje son perfectamente capaces de hacer este trabajo, aunque requiere seguir cuidadosamente las especificaciones de sus accesorios y gabinetes. La precisión es importante cuando se trata del trabajo de enmarcado.
En pocas palabras: si conoces un martillo, pruébalo.
Plomería y cableado en bruto
Los sistemas mecánicos en un baño están sujetos a todo tipo de reglas y regulaciones, y los plomeros, electricistas y contratistas de HVAC profesionales se ocupan de estos problemas todos los días y conocerán los detalles de los requisitos del código local. A menos que sea un plomero y electricista experimentado, es una buena idea dejar el trabajo de instalación de plomería, cableado y HVAC a profesionales.
En pocas palabras : incluso los aficionados al bricolaje experimentados suelen dejar el trabajo de cableado y plomería a los profesionales. Aborde esto solo si tiene mucha confianza.
Piso
La instalación del piso del baño es relativamente simple para el aficionado al bricolaje y bastante fácil para ciertos tipos de pisos. No gana nada haciendo que los profesionales tomen esos revestimientos fáciles de instalar, como tablones de vinilo de lujo, por ejemplo, que puede hacer en una noche un aficionado al bricolaje que haya estudiado cuidadosamente las técnicas. Contratar a un profesional para instalar vinilos de lujo es casi impensable: el material es así de fácil de instalar.
La cerámica y el gres porcelánico a menudo se dejan a los profesionales, pero teniendo en cuenta el espacio limitado en el piso de un baño, no hay ninguna razón por la que no pueda hacerlo usted mismo. No lleva mucho tiempo aprender los conceptos básicos de la instalación de baldosas, y puede colocar fácilmente un piso de baño de tamaño moderado en un fin de semana.
En pocas palabras : a la mayoría de los aficionados al bricolaje les resultará fácil y satisfactorio instalar sus pisos.
Superficies de la pared
Si valen su peso, los drywallers profesionales casi siempre producirán paredes de baño impecables. Incluso el mejor propietario termina con anomalías que deben ser ignoradas o cubiertas convenientemente.
Instalar un tablero verde resistente a la humedad en los baños no es tan diferente de colgar paneles de yeso convencionales en otras áreas de la casa. El lodo y el lijado hasta un acabado liso es lo que separa al propietario de la casa del contratista de paneles de yeso que hace esto todos los días. Si puede aceptar fallas, puede ahorrar una pequeña cantidad de dinero colgando y terminando la suya.
En pocas palabras: teniendo en cuenta el modesto gasto, hacer que los profesionales cuelguen, peguen con cinta adhesiva y ensucian su panel de yeso puede ser dinero bien gastado. Pero los aficionados al bricolaje también pueden hacer este trabajo, ahorrando una pequeña cantidad de dinero.
Gabinetes y encimeras
La principal ventaja de tener profesionales que instalen gabinetes y encimeras es la simple conveniencia. Un equipo profesional de dos o tres trabajadores puede navegar por los gabinetes en su lugar y montarlos más rápido y más fácil de lo que puede hacerlo. Pero los baños no tienen muchos gabinetes, y las encimeras son generalmente cortas. Para los espacios más pequeños de baños, lo más probable es que compre una unidad de tocador de baño en un ancho prescrito que pueda manejar fácilmente usted mismo. Muchos vienen combinados con la parte superior de la unidad de tocador, lo que facilita la instalación de la encimera.
En pocas palabras : los propietarios pueden hacer esto. A excepción de los baños grandes, los propietarios ganarán poco si los profesionales instalan gabinetes y mostradores.
Instalación de ducha / bañera
Instalar una ducha es difícil cuando está construyendo su plato de ducha y cubriendo las paredes con azulejos. Si bien puede hacer esto, la mayoría de las personas querrán contratar profesionales para esta etapa. Sin embargo, instalar una cabina de ducha prefabricada puede ser práctico para los aficionados al bricolaje.
Reacabar su bañera / ducha usted mismo puede producir resultados aceptables. Contratar una empresa de acristalamiento le dará un mejor acabado, principalmente porque las empresas realizan un mejor trabajo de preparación.
En pocas palabras: este es a menudo un trabajo difícil que es mejor contratar a profesionales. Los aficionados al bricolaje necesitarán paciencia y mucha ayuda si lo intentan.
Instalación de fregadero y grifería
Mientras las tuberías de suministro ya corran hacia la ubicación de su fregadero y se agote una tubería de drenaje, la instalación del lavabo del baño es fácil. No es necesario que un plomero instale su fregadero. Sin embargo, si la instalación requiere líneas de plomería en movimiento, entonces traiga un plomero. Si su proyecto ha incluido un gran trabajo preliminar realizado por un plomero, una visita de regreso para hacer las conexiones finales puede ser parte de su servicio de licitación.
En pocas palabras: haga esto si ya tiene las líneas de plomería; contratarlo de otra manera.
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Instalación de baño
Los baños son torpes y pesados, pero no son difíciles de instalar. A menos que ya tenga un plomero que instale los otros grifos y accesorios, no hay razón para que no pueda instalar el inodoro usted mismo.
En pocas palabras: una tarea de bricolaje, a menos que un plomero ya esté haciendo otras conexiones.
Pintura y recorte
Incluso los propietarios que dudan en hacerlo por sí mismos para la mayoría de las tareas de remodelación pueden abordar la instalación de pintura y molduras. Contratar contratistas de pintura tiene sentido para espacios grandes, pero no para los pequeños espacios de las paredes de los baños. El hardware, los espejos y otras piezas decorativas también son bastante fáciles de instalar.
En pocas palabras: gana poco al contratar una empresa de pintura para pintar su baño o un carpintero para colgar espejos e instalar toalleros. Hazlo tu mismo.
Resumen
A menos que su baño sea inusualmente grande, puede hacer la mayoría de las tareas más pequeñas dentro de este proyecto general. Para las remodelaciones del baño a nivel del núcleo, muchos aficionados al bricolaje aún contratan electricistas y plomeros, pero hacen el resto del trabajo ellos mismos. Para las remodelaciones a nivel de superficie que no requieren cambios importantes de cableado y plomería, todo el proyecto está al alcance de un aficionado al bricolaje.
Pero recuerde que los contratistas profesionales pueden hacer el trabajo mejor y más rápido que usted. Considere los ahorros de costos frente a estas ventajas al tomar su decisión.
