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¿Cuánto costará su proyecto de construcción o remodelación? ¡Quizás menos de lo que piensas! Aquí hay algunas ideas sobre cómo reducir costos sin comprometer la comodidad y la belleza.
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Estimación temprana
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Antes de llegar lejos en el proceso de planificación, comience a recopilar estimaciones. Estas primeras estimaciones serán aproximadas, pero pueden ayudarlo a tomar decisiones importantes de construcción. Recuerde los conceptos básicos antes de construir y comprenda el proceso de construcción y diseño. Una vez que conozca los posibles costos ocultos, puede modificar sus planes para cumplir con su presupuesto. Puede acercarse a la estimación de los costos de construcción cuando reúne más y más información. La arquitectura, incluida la construcción y renovación de viviendas, es un proceso iterativo: se acercará cada vez más a los resultados deseados a medida que tenga más versiones del plan.
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Cuidado con el presupuesto de construcción de lotes
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¿Dónde construirás tu nuevo hogar? El lote de construcción más barato podría no ser el más asequible. Sus costos se dispararán si sus constructores tienen que atravesar rocas, limpiar árboles o proporcionar un drenaje extenso. Además, asegúrese de tener en cuenta el costo de instalación de servicios públicos y servicios públicos. Los lotes de construcción más económicos a menudo se encuentran en desarrollos con acceso a electricidad, gas y líneas de agua públicas, ¡a menos que planee vivir fuera de la red!
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Elija formas simples
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Las curvas, triángulos, trapecios y otras formas complejas son difíciles y costosas de construir por su contratista local. Para ahorrar costos, piense de manera primitiva: la Choza primitiva tiene tres elementos. Elija planos de planta cuadrados o rectangulares. Evite los techos altos y las complicadas líneas del techo. ¿La posible excepción?
Puede olvidar la caja y optar por una casa domo, como el modelo Domespace de Solaleya que se muestra aquí. "Nuestros diseños están guiados por las proporciones espontáneas de la naturaleza (el número dorado: 1.618) para mejorar la resistencia estructural y promover una sensación de bienestar", afirma el sitio web Solaleya.
"Piense en una burbuja de jabón", explica Timberline Manufacturing Inc., otro fabricante de kits de domos geodésicos. "Una esfera representa la menor cantidad de superficie de material necesaria para encerrar un volumen de espacio dado… Cuanto menor es el área de superficie exterior total (paredes y techos), mayor es la eficiencia en el uso de energía para calefacción y refrigeración. Una cúpula tiene aproximadamente un tercio menos de superficie al exterior que una estructura tipo caja ".
Las cúpulas geodésicas y otras estructuras de marco espacial a menudo se venden como kits, con paneles prefabricados y piezas numeradas y codificadas por colores precortadas y perforadas previamente. Como dicen, se requiere ensamblaje.
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Construir pequeño
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Cuando compara los costos por pie cuadrado, una casa grande puede parecer una ganga. Después de todo, incluso la casa más pequeña necesitará artículos de alto precio como fontanería y calefacción. Pero revise el resultado final. En la mayoría de los casos, las casas más pequeñas son más asequibles de construir y más económicas de mantener. Además, una casa que tiene más de 32 pies de profundidad puede requerir cerchas de techo especialmente diseñadas, lo que hará que sus costos suban por el techo. Para acostumbrarse a la idea de vivir pequeño, recorra los muchos libros disponibles para casas de campo acogedoras y asequibles, así como los muchos, muchos libros sobre la tendencia actual de construir casas pequeñas.
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Construir alto
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No te hagas el ridículo al construir casas de varios pisos, pero piensa en ello. Las casas más económicas son compactas. Piense en las casas urbanas de la ciudad, que se levantan varias historias, como los planos largos y delgados para viviendas urbanas. En lugar de construir una casa de un solo piso que se extienda por todo el lote, considere una casa con dos o tres pisos. La casa más alta tendrá la misma cantidad de espacio habitable, pero el techo y los cimientos serán más pequeños. Las tuberías y la ventilación también pueden ser menos costosas en hogares de varios pisos. Sin embargo, los costos iniciales de construcción y el mantenimiento futuro pueden ser más caros, ya que se pueden necesitar equipos especiales (por ejemplo, andamios, ascensores residenciales). Conozca el equilibrio y las compensaciones en el lugar donde vive, especialmente las reglamentaciones locales del código de construcción para edificios residenciales.
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No pagues por el espacio fantasma
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Antes de elegir un plan para su nuevo hogar, querrá saber cuánto espacio está pagando. Averigüe cuánto del área total representa el espacio vital real y cuánto representa los espacios "vacíos" como garajes, áticos y aislamiento de paredes. ¿Los sistemas mecánicos están separados del área del piso?
Cuando obtenga el "primer borrador" de los planes para su nuevo hogar, revíselos a fondo y asegúrese de que todo encaje geométricamente. Sepa cómo leer los planos de la casa y cuestione los espacios vacíos que simplemente no puede visualizar.
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Reconsidere sus gabinetes
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Los gabinetes de madera maciza son elegantes, pero hay formas menos costosas de darle a las cocinas, baños y oficinas una apariencia elegante y de diseño. Una despensa sin puertas puede ocultar una pared de la esquina. Considere estanterías abiertas, gabinetes pintados o de acero inoxidable, o mezcle el aspecto con las puertas de vidrio esmerilado. Los gabinetes rescatados o el equipo de restaurante pueden integrarse en el diseño. O siga el ejemplo de Silicon Valley y abra su cocina como si fuera la sede de Facebook en Palo Alto, California: esa es la cocina de la oficina que se muestra aquí.
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Use materiales reciclados
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Los materiales de construcción reciclados son amigables con el planeta y también pueden ayudar a reducir los costos de construcción. Busque productos como acero reciclado, paneles de paja prensada y compuestos de aserrín y cemento. Examine también los almacenes de salvamento arquitectónico en busca de puertas, ventanas, madera, artefactos de iluminación, accesorios de plomería, repisas de chimenea y una variedad de detalles arquitectónicos recuperados, como tapas de taburete rojas de los años 50. ¡Días felices!
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Posponer los volantes
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Si bien su presupuesto es limitado, opte por el hardware de la puerta, los grifos y los accesorios de iluminación de su tienda local de mejoras para el hogar. Elementos como estos se pueden cambiar fácilmente y siempre puede actualizarlos más adelante. El costo de los artículos "pequeños" puede acumularse rápidamente. Pagar en efectivo y comprar antes de la necesidad le permitirá comprar cuando los productos estén en oferta.
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Invierte en calidad
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Si bien puede posponer volantes como pomos de las puertas elegantes, no vale la pena escatimar cuando se trata de características que no se pueden cambiar fácilmente. Invierta sus dólares de construcción en materiales de construcción que resistirán el paso del tiempo. No se deje engañar por el bombo publicitario. Ningún revestimiento ha estado libre de mantenimiento, así que vive dentro de tu zona de confort personal, literalmente. Hay muchas opciones de revestimiento y marcos de ventanas que no incluyen plásticos baratos.
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Construido para la eficiencia energética
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Ahorre dinero a largo plazo eligiendo aislamiento, electrodomésticos de bajo consumo y sistemas de climatización adecuados para su clima. Experimentos en energías renovables. Incluso las grandes tiendas como Lowe's venden paneles solares de bricolaje, y los precios han bajado. Los sistemas de calefacción con eficiencia energética y los electrodomésticos con calificación "Energy-Star" pueden costar un poco más, pero puede ahorrar dinero (y el medio ambiente) a largo plazo. La casa más económica es aquella en la que puede permitirse vivir durante muchos años.
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Ir modular
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Algunas de las viviendas más interesantes y asequibles que se están construyendo hoy en día son construidas de fábrica, modulares o prefabricadas. Al igual que las casas de pedidos por correo de catálogo de Sears y Montgomery Ward de principios del siglo XX, las casas modulares se completan con planos de construcción y materiales de construcción precortados. Katrina Cottages y Katrina Kernel Cottages no parecen casas domo geodésicas, pero cuando se modula, el proceso de construcción es capaz de seguir instrucciones. Prácticamente puedes hacerlo tú mismo.
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Termínelo usted mismo
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No necesita ser un experto en construcción para asumir algunos trabajos usted mismo. A veces, todo lo que necesitas es un grupo de amigos para hacer las cosas. Así se construyó América: vecino ayudando a vecino y hermano ayudando a hermano. Quizás pueda encargarse de terminar detalles como la pintura y el paisajismo. Además, considere posponer algunas partes del proyecto. Deje el sótano o el garaje sin terminar y aborde esos espacios en una fecha posterior. Sin embargo, será mejor que no te vayas del techo.
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Consulte a un profesional
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Cuando el dinero es escaso, es tentador escatimar en la contratación de un profesional. Sin embargo, tenga en cuenta que los arquitectos y diseñadores profesionales de casas pueden ayudarlo a evitar errores costosos. Los profesionales también tienen acceso a recursos para ahorrar dinero que quizás no encuentres por tu cuenta. Para reducir los costos de consulta, esboce sus ideas antes de su primera reunión.
Ahorre dinero haciendo su tarea. ¿Quién hubiera pensado que tendrías más tarea toda tu vida?
