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Si está buscando un apartamento, lo último que desea es ser víctima de una estafa de alquiler. A los estafadores les gusta aprovechar los posibles inquilinos porque las emociones involucradas en el proceso de búsqueda de apartamentos pueden hacer que las personas sean más vulnerables.
Por ejemplo, si sientes entusiasmo y entusiasmo por encontrar un nuevo hogar, tu entusiasmo podría hacerte más confiado. Los estafadores también se aprovechan de los cazadores de apartamentos que están en una crisis de tiempo (debido a una reubicación laboral o un problema personal, por ejemplo) y están desesperados por encontrar un nuevo lugar lo antes posible.
Afortunadamente, hay maneras en que los cazadores de apartamentos pueden reducir la probabilidad de quedar atrapados en una estafa de alquiler. Esto es lo que debe tener en cuenta cuando busque el alquiler perfecto:
¿Qué es una estafa de alquiler?
Las estafas de alquiler son una variación de un tema. El estafador intenta obtener dinero de un posible inquilino para un apartamento que el estafador no está en posición legal de alquilar.
El apartamento puede ser real (en cuyo caso, el estafador no tiene la autoridad para alquilarlo) o ficticio. El estafador podría ser un verdadero propietario o, más probablemente, un impostor.
Los estafadores suelen tratar de obtener dinero de los cazadores de apartamentos desprevenidos, y luego desaparecen. Por ejemplo, un inquilino que está desocupando su departamento podría decidir mostrarlo, pretendiendo ser el propietario. Podría llevar a todos los prospectos a creer que están obteniendo ese departamento y cobrar tarifas y depósitos de seguridad por adelantado. Una vez que los prospectos se dan cuenta de que han sido estafados, el estafador generalmente ha desaparecido con su dinero.
Sigue la regla general
No bajes la guardia cuando busques un apartamento. El hecho de que utilice un sitio web de búsqueda de apartamentos de buena reputación no significa que no pueda ser estafado por propietarios sin escrúpulos o personas que se hacen pasar por propietarios que logran obtener sus listados en estos sitios.
Si algo se siente mal con una lista, el proceso de solicitud se siente apresurado, o toda la experiencia parece demasiado buena para ser verdad, puede ser conveniente no seguirla.
Aquí hay algunas banderas rojas comunes para ayudarlo a detectar y evitar estafas de alquiler mientras busca un apartamento:
Se le pide que envíe dinero sin haber conocido a nadie o visto el apartamento
No es común pagar mucho dinero por algo que no se ve. Por lo tanto, si un propietario espera que pague mucho antes de arrendar un apartamento, es una razón para preocuparse. No confíes en promesas o fotos. En realidad, visite cualquier apartamento que esté considerando alquilar. Según una advertencia en Craigslist, no seguir esta regla representa el 99 por ciento de los intentos de estafa.
El propietario parece demasiado ansioso por alquilar el apartamento
Muchos propietarios quieren saber su puntaje de crédito, y también pueden querer más información sobre usted, como una verificación de antecedentes penales y verificación de empleo. Si un arrendador no parece interesado en ninguna forma de evaluación del inquilino o parece demasiado ansioso por negociar el alquiler y otros términos de arrendamiento con usted, es sospechoso.
Depósito de seguridad inusualmente alto o demasiadas tarifas iniciales
Si el propietario desea un depósito de seguridad más alto de lo que exige la ley, o si las tarifas iniciales le parecen excesivas, podría ser una señal de que el propietario desea tomar su dinero y correr.
Presión de ventas injustificada
Si un propietario actúa demasiado agresivo, puede ser una bandera roja.
Te dijeron que no necesitas un abogado
Es cierto que no necesita un abogado para revisar su contrato de arrendamiento y, en términos generales, lo mejor para el propietario es saltarse la revisión del abogado y simplemente tomar el alquiler. Pero cuando un arrendador dice que no necesita un abogado, podría ser una señal de que el arrendador está tratando de apresurarlo para que firme el contrato de arrendamiento y le entregue dinero, tal vez porque realmente no es dueño del edificio o ya arrendó el departamento a otra persona.
Te dijeron que no necesitas un contrato de arrendamiento
Es cierto que no necesita un contrato de arrendamiento para vivir en un departamento. Aunque el alquiler de un apartamento bajo un contrato de arrendamiento es la situación más típica, un contrato de alquiler de mes a mes es bastante común. Pero solo tú sabes lo que necesitas. Si un arrendador trata de obtener dinero de usted sin considerar que podría querer un contrato de arrendamiento, piénselo dos veces. Podría ser que el "arrendador" no tenga ningún contrato de arrendamiento que mostrarle.
El arrendador no puede conocerlo o mostrarle la propiedad
La persona detrás de una lista puede decir que está fuera del país indefinidamente o que no volverá hasta después de que deba aceptar el alquiler y pagar el dinero.
