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Cuando alquila un apartamento, usted y su arrendador probablemente firmarán un contrato de arrendamiento, un documento que le otorga el derecho de ocupar su nuevo hogar mientras el contrato de arrendamiento permanezca vigente.
Antes de firmar un contrato de arrendamiento, es posible que se pregunte cuál es el mejor plazo de arrendamiento, cuánto deberá, quién más podría necesitar firmar el contrato de arrendamiento e incluso si sería mejor alquilar su apartamento sin un contrato de arrendamiento.
Después de firmar un contrato de arrendamiento, puede decidir que necesita mudarse temprano y preocuparse de que romper su contrato de arrendamiento pueda generar multas. O bien, podría estar en desacuerdo con una determinada regla en su contrato de arrendamiento y necesitar persuadir al arrendador de que la regla es injusta o que no debería aplicarse en su caso.
Afortunadamente, puede estar preparado y evitar muchos problemas leyendo los conceptos básicos de los alquileres de apartamentos a continuación.
Arrendamiento a plazo fijo versus contrato de alquiler de mes a mes
La mayoría de las veces, los propietarios e inquilinos acuerdan un plazo fijo, como un año, para un arrendamiento. Cuando se acabe el tiempo, ambas partes pueden acordar renovar el contrato de arrendamiento por otro plazo fijo.
Por el contrario, un contrato de alquiler de mes a mes se renueva automáticamente a menos que el propietario o inquilino decida finalizarlo. Aunque esto parece ofrecer una mayor flexibilidad, puede tener un precio.
Lo que debe al firmar el contrato de arrendamiento
Esté preparado para pagar entre dos y cuatro veces su alquiler mensual, si no más, junto con la firma de su contrato de arrendamiento. Desde el pago de un alquiler por adelantado, más un depósito de seguridad, una tarifa de corredor, tarifas de mudanza y más, sin duda deberá llevar su billetera a la firma del contrato de arrendamiento. Aquí hay más detalles sobre lo que debe esperar pagar al firmar el contrato de arrendamiento.
Garantes de arrendamiento
Si le preocupa que los propietarios no firmen un contrato de arrendamiento con usted porque piensan que no obtiene suficientes ingresos, es posible que un pariente o amigo lo ayude firmando el contrato de arrendamiento como garante.
Reglas de arrendamiento injustas
Con frecuencia, los inquilinos creen que cierto requisito de arrendamiento es injusto. Si te sientes así, es muy probable que estés justificado en no seguir el requisito. Como inquilino de un departamento, tenga en cuenta que una violación de las reglas puede ponerlo en riesgo de perder su hogar, por lo que es importante poder articular la razón por la que cree que la lógica y la ley están de su lado cuando se trata de la validez de Una regla de apartamento.
Romper su contrato de arrendamiento
Los inquilinos a menudo tienen buenas razones para querer terminar su contrato de arrendamiento antes de tiempo. Por ejemplo, una razón común es cuando un inquilino decide que quiere ser dueño de una casa.
