JGI / Jamie Grill / Getty Images
Pagar el alquiler en su totalidad y a tiempo es un requisito fundamental para el arrendamiento de un departamento. Para evitar problemas, no solo necesita estar en condiciones de pagar el alquiler, sino que también debe conocer los problemas básicos relacionados con la realización de sus pagos mensuales.
Lo último que desea es recibir un aviso del arrendador de que está atrasado, aunque haya pensado que pagó lo que debía.
Conceptos básicos de pago de alquiler
Esto es lo que necesita saber sobre los pagos de alquiler para evitar malentendidos y disputas con el arrendador que podrían generar cargos por demora o incluso poner en riesgo su arrendamiento:
- Elegir un método de pago de alquiler. La mayoría de los inquilinos de apartamentos pagan su alquiler mensual con cheque. Pero más propietarios están aceptando pagos de alquiler con tarjeta de crédito, junto con la capacidad de procesar transacciones en línea. Cambiar de cheque a pagos con tarjeta de crédito tiene sus ventajas, pero seguir con los cheques podría ser lo mejor para usted. Considere los pros y los contras de los pagos de alquiler con tarjeta de crédito y decida usted mismo.
Muchos inquilinos eligen pagar su renta en efectivo. Si está pensando en pagar en efectivo, ya sea que planee hacerlo de manera rutinaria o solo de vez en cuando, tenga en cuenta las posibles dificultades para evitar problemas con el propietario que puedan poner en riesgo su arrendamiento. División de alquiler con compañeros de cuarto. Si tiene uno o más compañeros de cuarto, es probable que haya llegado a un acuerdo sobre la división del alquiler. Puede dividir el alquiler en partes iguales entre sus compañeros de cuarto o encontrar una solución más equitativa para su situación. Por ejemplo, si comparte un apartamento de dos habitaciones con alguien, podría estar de acuerdo en que es justo que pague más si tiene la habitación más grande.
Cualquiera sea el acuerdo que establezca con sus compañeros de cuarto, es importante obtener un compromiso formal por escrito. Además, tenga en cuenta que al propietario no le importa cómo los compañeros de habitación eligen dividir su renta. Si un arrendador no recibe el monto total de la renta adeudada, incluso si pagó su parte, aún podría enfrentar el desalojo. Prorratear su renta. Si su contrato de arrendamiento comienza a mediados de mes, es probable que su arrendador quiera prorratear el alquiler durante el mes parcial. Por ejemplo, si planea firmar un contrato de arrendamiento de un año para que entre en vigencia antes del primero del mes, su plazo de arrendamiento técnicamente duraría poco más de 12 meses. Usted pagaría una "renta prorrateada" por esos primeros días o semanas, y luego la renta del mes completo vencería el primero de cada mes. Obtenga más información sobre cuándo prorratear el alquiler y también cómo prorratear el alquiler, para que pueda estar seguro de que el arrendador realiza los cálculos correctamente. Realizar pagos de alquiler. Normalmente es mejor entregar sus pagos de alquiler de la manera en que lo indique su arrendamiento o arrendador. Por ejemplo, puede enviar su cheque de alquiler por correo a la atención de una determinada persona en una compañía de administración, pagar en línea usando un sitio web seguro o hacer el pago del alquiler por el pasillo para entregarlo usted mismo al propietario. Si intenta ir por una ruta diferente o comete un error con una dirección, es posible que su alquiler no llegue a tiempo o incluso se pierda.
Si está dividiendo el alquiler con compañeros de cuarto y pagando con cheque, uno de ustedes puede enviar el pago completo cada mes al arrendador (y recibir el reembolso de los otros compañeros de cuarto). O puede enviar cheques de cada compañero de cuarto en un sobre, asegurándose de que la suma sea igual al monto total de la renta adeudada.
Si está subarriendo su apartamento, es mejor enviar sus pagos mensuales de alquiler al inquilino (o sub-arrendador), en lugar de al propietario real.
