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El agua es la fuerza más dañina en la tierra y su techo es el primer escudo de defensa contra él. El mantenimiento adecuado puede ayudar mucho, pero incluso los techos mejor mantenidos eventualmente comenzarán a gotear. Para las casas tradicionales "construidas con palos", existe una vasta red de profesionales de la construcción y especialistas en techos para reparar los techos dañados o reemplazarlos cuando sea necesario. Pero los propietarios de casas móviles, especialmente los modelos más antiguos, tienen un desafío diferente, ya que estos techos utilizan una estructura muy diferente que requiere diferentes materiales y diferentes técnicas de reparación y reemplazo. Un propietario que entiende los diferentes tipos de techos de casas móviles puede evitar daños en el hogar y potencialmente ahorrar mucho dinero.
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Tres diseños para techos de casas móviles
Los techos de casas móviles y manufacturados se han construido con las formas básicas a través de los años.
- Las casas móviles construidas antes de junio de 1976 generalmente tienen techos planos o inclinados, generalmente cubiertos con chapa metálica o revestimiento de asfalto. Las casas móviles fabricadas después de 1976 (generalmente conocidas como casas manufacturadas) generalmente tienen techos más inclinados o con picos. A menudo están cubiertos con tejas de asfalto tradicionales o paneles metálicos para techos, al igual que las casas tradicionales construidas con marcos. Estructuralmente, los techos se forman con cerchas estándar fabricadas con un paso bastante poco profundo. Los techos de doble ancho utilizan medias armaduras que se convierten en una armadura estándar única una vez que se ensambla la casa. Estos techos también están generalmente cubiertos con materiales estándar para techos.
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Soluciones para cubiertas planas y arqueadas
Reparación y sellado
Si su techo es de arco o plano, puede haber venido con un techo de metal. Se supone que debe cubrir estos techos cada dos años más o menos, según las recomendaciones del fabricante.
Hay malentendidos acerca de sellar el techo de una casa móvil. La mayoría de la gente piensa que sellar el techo reparará las fugas, pero ese no es realmente el caso. Sellar un techo de metal ayuda a hacer dos cosas: proporciona una superficie reflectante para que se reflejen los rayos del sol y evita que el metal se oxide. Si bien el proceso puede ayudar a sellar pequeñas fugas, estos beneficios no durarán porque el proceso no está destinado a este propósito.
Antes de sellar, deberá preparar el techo correctamente. La superficie debe estar limpia y raspada. Las capas anteriores en costuras y ventilaciones deben eliminarse con una amoladora o un cepillo de acero para garantizar que el nuevo revestimiento se adhiera bien.
Después de limpiar la superficie y antes de recubrir, debe encontrar las áreas problemáticas y sellarlas. La mayoría de los profesionales de reparación de casas móviles recomiendan un sellador de neopreno o poliuretano. Agréguelo a las costuras y alrededor de los respiraderos y déjelo curar. Asegúrese de seguir las instrucciones del fabricante.
Una vez que el parpadeo se haya curado, cepillará el revestimiento en capas. Se recomienda un revestimiento elastomérico blanco ya que refleja la luz solar. Asegúrese de seguir las instrucciones del fabricante; Algunos productos requieren una imprimación preliminar antes de aplicar la capa de sellador.
La reparación y el sellado regulares de un techo de una casa móvil plana o inclinada pueden extender la vida útil del techo, puede extender su vida útil (generalmente se recomienda cada dos o tres años), pero no es una solución permanente. Finalmente, como es el caso de todos los techos de las casas, será necesario reemplazar todo el sistema de techado.
Soluciones "Techo sobre"
A diferencia de una casa tradicional construida con palos, en la cual la superficie del techo generalmente se rasga cada vez que se aplica una nueva superficie de techo, los techos de casas móviles planas o arqueadas que han comenzado a gotear regularmente a menudo obtienen una solución de "techo sobre". Se aplica una nueva capa de techo directamente sobre el techo existente. Sin embargo, el techo existente debe lijarse, fijarse y sellarse antes de aplicar el nuevo techo. Si la superficie del techo existente está en muy malas condiciones y requiere un trabajo de reparación extenso, entonces la mayoría de los profesionales recomiendan la eliminación completa de la superficie anterior antes de instalar el nuevo techo.
Hay tres opciones comunes de techo para techos de casas móviles planas y arqueadas:
Techo de goma sin costura : un techo de goma sin costura es básicamente una capa gruesa de caucho líquido extendido sobre el techo. Antes de aplicar el producto, las costuras y el tapajuntas de ventilación se sellan con un producto de neopreno de goma. El dueño de casa a menudo aplica techos de goma sin costura.
Techo de membrana: se puede utilizar una variedad de diferentes materiales de membrana flexible para superponer el techo existente. Generalmente los instalan profesionales, no aficionados.
- EPDM: también conocidas como cubiertas de caucho con costura, las láminas de EPDM (monómero de etileno propileno dieno) se estiran sobre el techo y se unen alrededor de los respiraderos y a lo largo de las costuras. Es un material de techo clásico para muchas aplicaciones de techo plano. PVC: láminas delgadas de plástico de cloruro de polivinilo se unen sobre el techo existente. Los techos de PVC han existido durante muchos años y se consideran bastante duraderos. De pie para la olyolefina termoplástica, el techo TPO es una membrana reflectante de una sola capa hecha de polipropileno y caucho de etileno-propileno unidos entre sí. Por lo general, se instala de manera que las capas se adhieran completamente para que la membrana blanca permanezca expuesta durante toda la vida útil del techo. Esto es esencialmente una estera reflectante de múltiples capas que está unida directamente a su techo existente o montada en un marco.
Techo de metal corrugado: Considerado por algunos como la mejor opción de todas, la instalación de un techo de metal corrugado implica cortar y ajustar láminas de techos corrugados (disponibles en los centros de origen) en listones de madera instalados contra el techo viejo. Las aberturas alrededor de las tuberías de ventilación se sellan cuidadosamente con cemento para techos. Este es un proyecto de bricolaje bastante simple, y también bastante económico. Muchos techos nuevos costarán menos de $ 1, 000.
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Soluciones para techos de pico
Las casas prefabricadas más nuevas y las de doble ancho con sistemas de techo de celosía se pueden renovar con algunos de los mismos materiales utilizados para techos planos e inclinados en casas móviles antiguas. Las parcelas poco profundas pueden acomodar fácilmente los techos de membrana, pero debido a que los techos inclinados son más visibles, la preferencia aquí es a menudo por materiales de techado más atractivos similares a los utilizados para las casas tradicionales. Por lo tanto, los techos de membrana son relativamente raros en los techos con picos, y las tejas metálicas y tradicionales se usan con mucha más frecuencia. Las técnicas para reparar y volver a techar son exactamente las mismas que se usan en la construcción tradicional en el sitio.
