¿Cuánto cuesta construir o comprar una casa pequeña?

Qué gastar en una casa micro

Tumbleweed Tiny House Company

Probablemente ya sepa que las casas pequeñas sobre ruedas suelen ser menos costosas que las casas tradicionales, pero ¿cuánto dinero puede esperar gastar en una vivienda juvenil?

Las moradas del tamaño de una pinta varían ampliamente en precio porque son tan diversas como sus contrapartes más grandes. Los materiales de construcción y los electrodomésticos necesarios, sin mencionar los costos de combustible y las tarifas de estacionamiento, son solo algunas de las cosas que aumentan el costo general de la propiedad de viviendas pequeñas. Gastar demasiado en estas cosas puede dejarlo con poco dinero para cualquier otra cosa.

Para ayudarlo a obtener un presupuesto realista para la futura casa de sus sueños, compilamos la siguiente lista de pautas de precios y gastos sorpresa para pequeñas casas sobre ruedas.

Costo medio de una casa pequeña de construcción profesional

Tiny Living de 84 Lumber

¿Cuál es el costo promedio en los Estados Unidos para una pequeña casa sobre ruedas? Si está buscando una casa itinerante equipada con las comodidades esenciales para vivir a tiempo completo, que incluye un baño de 3/4, una cocina funcional y un comedor / sala de estar, cuesta $ 59, 884.

Para obtener ese número, comparamos los precios para el año 2017 de 25 pequeñas empresas de construcción de viviendas ubicadas en 13 estados diferentes. Para que lo sepas, a diferencia de una casa tradicional, el precio de una vivienda remolcable no incluye tierra, más sobre eso más adelante.

¿Qué puedes comprar por alrededor de $ 60, 000? Un ejemplo es The Shonsie, de 84 Lumber. La cabaña de 206 pies cuadrados ofrece muchas cosas agradables, como una cocina equipada con electrodomésticos Energy Star y una habitación tipo loft con un cómodo colchón grande.

Casa pequeña y barata

Little Digs Living

Se necesita mucha habilidad, tiempo y dinero para construir una pequeña casa lista para la mudanza. Es por eso que no encontrará muchas opciones construidas profesionalmente con todas las comodidades habituales para vivir todo el año, como un inodoro y una ducha, por menos de $ 20, 000. Sin embargo, encontrará una modesta selección por alrededor de $ 25, 000.

Una buena, por ejemplo, es esta casa de cedro de 144 pies cuadrados de Little Digs Living cuyo precio es de $ 25, 500.

Casas pequeñas de lujo

Nuevas casas pequeñas de la frontera

Cuando imagina la pequeña casa de sus sueños sobre ruedas, ¿está engalanada con encimeras de granito, electrodomésticos de alta gama y quizás una elegante bañera de hidromasaje? Luego espere pagar $ 150, 000 o más por una vivienda de lujo de menos de 400 pies cuadrados.

Claro, eso es una pila de efectivo, pero para el registro, el costo promedio de una casa tradicional nueva para el año 2017 es de más de $ 300, 000, según la Oficina del Censo de los EE. UU.

Si está buscando comprar un nido de alta gama, contemple The Alpha de New Frontier Tiny Homes. Sus 246 pies cuadrados están repletos de electrodomésticos de primera categoría, muebles transformadores y accesorios lujosos. Nuestra característica favorita es la bañera de hidromasaje de tamaño completo.

¿Cuánto cuesta construir una casa pequeña?

Cortesía de Taylor Painter-Wolfe.

Para obtener una estimación precisa, entrevistamos a siete constructores por primera vez sin experiencia previa en construcción. Sus costos varían de $ 12, 000 a $ 35, 000. Así es como dos de esas personas construyeron sus viviendas individuales.

Macy Miller transformó un viejo vehículo recreativo que compró por $ 500 en una casa de 196 pies cuadrados por aproximadamente $ 12, 000. Dicho esto, le tomó dos años llevar a cabo el proyecto en su totalidad, utilizando principalmente materiales recuperados. Divulgación completa: Miller tiene una Maestría en Arquitectura.

Taylor Painter Wolfe es una amante del bricolaje que construyó la casa de sus sueños después de tomar un pequeño taller de la casa. Su colorida vivienda costó casi $ 21, 000 para construir, incluido el dinero gastado en planes de construcción ($ 759) y el chasis del remolque ($ 4, 500).

¿Se puede construir una casa pequeña por menos de $ 10, 000?

Mireya Acierto / Getty Images

¿Puedes construir una pequeña casa sobre ruedas por menos de $ 10, 000? No es imposible si está utilizando principalmente materiales de construcción gratuitos, como madera recuperada.

Otra forma de reducir costos es asistiendo a un pequeño taller de construcción de viviendas. Muchos constructores primerizos dicen que una clase de bricolaje les ayudó a evitar cometer errores costosos al construir sus casas. Puede esperar pagar hasta $ 799 por un taller de dos días de Tumbleweed Tiny Houses.

Para estar al tanto, aquí hay un desglose aproximado de los costos de materiales para pequeñas casas construidas en 2016. Tenga en cuenta que las herramientas y los planos de construcción no están incluidos.

• Remolque: $ 4, 500 a $ 9, 000 Madera: $ 3, 000 a $ 10, 000 Puertas y ventanas de vidrio templado para clima de cuatro estaciones: $ 1, 000 a $ 3, 000 Techos metálicos: $ 500 a $ 1, 000 Aislamiento: $ 500 a $ 2000 Revestimiento exterior: $ 1, 500 a $ 3, 000 Cableado eléctrico realizado por un electricista autorizado: $ 1, 500 hasta $ 3, 000 Calentador de agua: $ 500 a $ 1000 Calentador eléctrico o de propano: $ 200 a $ 800 Ducha de azulejos: $ 300 a $ 1, 000 Inodoro de compostaje: $ 800 a $ 1500 Accesorios de baño y plomería adicionales: $ 600 a $ 2, 000 Accesorios de iluminación: $ 200 a $ 800 Armarios empotrados y gabinetes de cocina: $ 1, 500 a $ 5, 000 Mostrador de cocina: $ 300 a $ 2000 Electrodomésticos de cocina básicos: $ 1000 a $ 3000 Paneles de pared: $ 500 a $ 2000 Piso: $ 300 a $ 2000 Tuercas, pernos, tornillos y clavos: $ 500 Pintura: $ 50 a $ 200 Muebles: $ 500 a $ 2000

Considere una cáscara de casa pequeña

Tiny House Basics

Digamos que desea hacer su propia casa de bricolaje, pero prefiere omitir el trabajo pesado que viene al comenzar desde el principio. Considere una cáscara de casa pequeña.

La mayoría de las opciones como la anterior de Tiny House Basics, tienen un exterior terminado y un interior sin terminar que deja la personalización al comprador. Dependiendo del tamaño de la casa, las estimaciones del estadio de béisbol para conchas remolcables varían de $ 10, 000 a $ 35, 000. Para facilitar un poco el proceso de bricolaje, le sugerimos comprar una opción que tenga preinstaladas todas las líneas de servicios públicos (agua, electricidad y alcantarillado).

Sorprende los costos de la casa pequeña

Orlando Lake Front

Antes de reducir el tamaño, hay varios gastos sorpresivos para tener en cuenta:

• Si planea salir a la carretera, necesitará un camión que pueda soportar el peso de su vivienda. También necesitará un enganche de remolque y un controlador de freno de remolque. Para proteger su inversión, necesitará un pequeño seguro de vivienda. Las viviendas para adolescentes construidas para cumplir con los requisitos establecidos para vehículos recreativos generalmente pueden obtener un seguro de RV. ¿No tiene un lugar libre para estacionar? Entonces, su mayor gasto de bolsillo además de los costos mensuales de combustible será la tierra. Algunos parques de casas rodantes aceptan casas pequeñas. Espere pagar $ 500 a $ 1, 500 por mes por un lugar. El alquiler generalmente incluye conexiones de electricidad y agua junto con Wi-Fi y servicio de basura. Si los parques de casas rodantes no son lo tuyo, puedes alquilar o comprar un lote privado a través de un agente de bienes raíces o un pequeño tablero de mensajes de la casa. Tenga en cuenta que cuando se trata de extras como la electricidad y el agua, es posible que deba generar su propia energía.