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Agregar una terraza a su hogar puede brindarle un espacio para socializar, relajarse y comer con amigos y familiares. Pero antes de poder disfrutar de la baraja de tus sueños, deberás contratar a un contratista para construirla. Este artículo proporciona los conceptos básicos para contratar a un contratista.
Consideraciones antes de contratar a alguien para construir una cubierta
A menos que desee contratar a un diseñador, deberá tener una idea razonable de lo que desea que se incluya en su proyecto. Sobre todo, querrá establecer un presupuesto para que sepa exactamente cuánto puede pagar. Algunas cosas que querrás considerar al planificar un mazo incluyen:
- Tamaño: las dimensiones aproximadas te darán una pista de lo que es posible e imposible de incluir en tu mazo. También le dará al contratista una idea clara del alcance del proyecto desde el principio. Niveles: ¿Quieres una sola extensión o múltiples niveles? ¿Está considerando dos áreas de cubierta conectadas por una cubierta de pasillo o escaleras? ¿La cubierta conducirá a una piscina o jardín? Materiales: la madera tratada a presión solía ser la única opción para una terraza al aire libre. Pero la amplia variedad de materiales disponibles en la actualidad le brinda una enorme libertad de composición y apariencia. La madera tratada a presión sigue siendo una opción muy popular, pero las cubiertas de compuesto de madera se están volviendo cada vez más populares. Algunos están hechos completamente de plástico, mientras que otros mezclan fibras de madera con agentes de unión de polímeros. Características: ¿Te gustaría un pozo de fuego? ¿Una fuente de agua? ¿Asientos empotrados o áreas de plantación? Barandillas de metal, madera o composite? Haga una lista de lo que puede y no puede vivir sin ella en un mazo, y consúltelo con su contratista.
Cómo encontrar un contratista para construir su cubierta
Con el presupuesto y sus ideas en su lugar, es hora de encontrar un contratista. Dos buenas fuentes:
- Clientes / amigos: la mejor manera de encontrar un contratista de cubierta, de hecho, cualquier contratista, es pedir recomendaciones a amigos, vecinos y colegas porque la reputación de un contratista entre los antiguos clientes es el mejor indicador de su trabajo. La lista de Angie: la lista de Angie es una buena fuente para los contratistas de plataformas, junto con las calificaciones de antiguos clientes en un sistema de clasificación de AF. Angie's List Offers es una sección que le ofrece ofertas de proyectos de un precio que paga por adelantado.
También es una buena idea mirar el trabajo que un contratista ha realizado para clientes anteriores.
Las preguntas para hacer a los antiguos clientes incluyen:
- ¿Su contratista terminó el trabajo dentro del presupuesto? Si no, ¿qué causó el exceso? ¿Le informaron los costos a medida que surgieron? ¿Cómo manejó el contratista los contratiempos o problemas técnicos? ¿Fue fácil trabajar con él? ¿Cómo era la tripulación del contratista? ¿Fueron respetuosos? ¿Se limpian después de sí mismos cada día? Si los planes cambiaron mientras el trabajo estaba en progreso, ¿se acomodaron los cambios o el contratista fue inflexible? ¿Volvería a contratar a ese contratista?
Otra buena manera de encontrar un contratista es utilizando el sitio web de una organización profesional acreditada, como la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas.
Preguntas para hacerle a un contratista
- ¿Cuántos proyectos de cubierta ha construido? ¿Quién manejará los permisos requeridos? ¿Quién se comunicará con los servicios públicos y marcará las líneas subterráneas? ¿Puedo visitar un sitio en el que está trabajando actualmente? ¿Qué tan temprano y tarde estarán los trabajadores aquí? ¿Cómo sería el calendario de pagos? ¿Qué tipo de seguro tiene?
Obtener un presupuesto de un contratista
Las estimaciones se le deben entregar por escrito e incluir estos elementos esenciales:
- El trabajo a realizar en detalle, incluyendo una representación del proyecto Los materiales específicos que se utilizarán y las cantidades de cada uno Un marco de tiempo para que el trabajo se complete Un precio firme
Proporcione la misma información a cada contratista para que las comparaciones sean justas, y cuando la haya reducido a una o dos, verifique las referencias a fondo. Pregúntele a los propietarios de la lista de referencia si puede visitar y ver el trabajo realizado.
Banderas rojas
No contrate al contratista si él / ella:
- Requiere solo efectivo o lo presiona para un compromiso inmediato No tiene o no puede proporcionar prueba de seguro y licencia aplicable Requiere que obtenga los permisos necesarios
