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La mayoría de los propietarios que se embarcan en proyectos de remodelación de viviendas relativamente ambiciosos necesitan tener una idea general del costo antes de dar el primer paso. Es posible sumergirse en pintar la sala de estar o el piso de vinilo autoinstalable en un baño pequeño, todo sin tabular los costos del proyecto, ya que el costo de los materiales es generalmente bajo y la mano de obra es gratuita. Pero los proyectos medianos o grandes, como las adiciones, el acabado de sótanos, las remodelaciones de baños y cocinas, y las principales remodelaciones de plomería generalmente conllevan costos lo suficientemente altos como para que sea necesaria la planificación y la preparación.
Si bien nadie puede darle un estimado de costo de remodelación firme sin ver su situación exacta, es posible arriesgar algunas cifras aproximadas para muchos de los proyectos más deseados.
Adiciones de casa y habitación
Las adiciones a la casa pueden ser tan simples y de bajo costo como las terrazas solares que se le envían por entrega de carga y se ensamblan por sí mismo. En el otro extremo del espectro están las adiciones de casas construidas con palos a gran escala que aumentan sustancialmente el valor de reventa de su hogar.
- Adición de casa de varias habitaciones: $ 150, 000 a $ 500, 000 Adición de habitación suite principal: $ 123, 000 a $ 256, 000 Cerramiento de un porche: $ 7, 000 a $ 16, 000 Pequeña terraza acristalada (9 pies por 15 pies): $ 15, 000, sin incluir la instalación Gran terraza acristalada (24 pies por 15 pies): $ 23, 000, sin incluir la instalación
Conversiones de sótano
Al principio, el sótano de una casa podría parecer un trabajo de remodelación fácil. Pero cuando se tiene en cuenta la necesidad de lidiar con complejidades como los sistemas eléctricos, de plomería y HVAC, junto con la magnitud de todos esos paneles de yeso y pisos y posiblemente las legalidades pegajosas de convertir el espacio en una unidad de alquiler, terminas con un proyecto con costos cercanos a los de una pequeña sala adicional.
- Termine un sótano con un sistema de acabado de sótano patentado: $ 50, 000 a $ 75, 000 Termine un sótano desde cero con un contratista: $ 55, 000 a $ 100, 000 Sótano de bricolaje que termine desde cero: $ 15, 000 a $ 25, 000
Remodelaciones de baño y adiciones
Las remodelaciones del baño son un gran proyecto de bricolaje, especialmente si se trata de un segundo baño o más pequeño. Cuando se trata de plomería, los costos siempre aumentan bruscamente. Mover accesorios de plomería como la bañera, la ducha o el inodoro hará que los precios aumenten aún más.
- Remodelación de baño de superficie: $ 1, 000 a $ 16, 000 Remodelación de medio baño: $ 4, 500 a $ 26, 000 Remodelación de baño completo: $ 19, 000 a $ 62, 000 Adición de baño construida en el costado de su casa: $ 45, 000 a $ 84, 000
Remodelación de cocina
Una cocina recién remodelada es el sueño de muchos propietarios. Debido a la complejidad de este proyecto, muchos propietarios que son expertos en la remodelación de viviendas a menudo eligen contratar a un contratista. Debido a que las remodelaciones de la cocina involucran materiales de alto precio, como gabinetes y electrodomésticos, incluso la remodelación de la cocina puede ser un proyecto costoso. Volver a pintar sus gabinetes o instalar gabinetes usados es una forma de reducir drásticamente el costo de la remodelación de la cocina.
- Remodelación de cocinas a gran escala impulsada por contratistas: $ 21, 000 a $ 126, 000 Remodelación de cocinas de bricolaje a escala completa: $ 20, 000 a $ 50, 000 Remodelaciones de cocina básicas a nivel de superficie: $ 2, 000 a $ 20, 000
Reparaciones y remodelaciones eléctricas
Hacer su propio trabajo eléctrico reducirá sustancialmente la estimación. No todo el trabajo eléctrico puede o debe ser realizado por propietarios de viviendas. Los trabajos pesados rara vez los completan los propietarios de viviendas, así como cualquier trabajo aguas arriba del panel de servicio. El propietario de una casa o un electricista pueden ejecutar nuevos circuitos eléctricos y conectarlos al panel de servicio. Reemplazar una toma de corriente suele ser un trabajo de bricolaje.
- Trabajo pesado (aumentar el servicio eléctrico a 200 amperios): $ 1, 000 a $ 1, 500 Ejecución de circuitos eléctricos separados en paredes abiertas: $ 250 a $ 400 por circuito para un electricista; $ 25 en hágalo usted mismo Reemplazo de una tienda usted mismo: $ 2
Remodelaciones y reparaciones de plomería
La mayoría de los propietarios de viviendas tienden a contratar plomeros profesionales con licencia para realizar proyectos de fontanería y reparaciones. Sin embargo, con la llegada de las tuberías PEX y los conectores de ajuste a presión, los propietarios de viviendas han estado haciendo más reparaciones de plomería que nunca. El propietario puede realizar proyectos como la instalación de un calentador de agua o una bomba de sumidero.
- Instale un nuevo calentador de agua: $ 800 a $ 1, 500 Instale un nuevo sistema séptico: $ 4, 000 a $ 6, 000 Instale una bomba de sumidero, sin incluir la instalación de una salida: $ 500 a $ 700 Instale una bomba de sumidero y drenaje francés: $ 4, 000 a $ 5, 500 Instale una cocina grifo: $ 50 a $ 300 Conecte las tuberías de cobre usted mismo con un conector de ajuste a presión: $ 5
Instalación de pisos y reparación de pisos
La instalación de pisos abarca ambos mundos, bricolaje y profesional. Los pisos laminados, los pisos de tablones y baldosas de vinilo, e incluso las instalaciones de cerámica o de porcelana a pequeña escala se logran fácilmente por los aficionados. Sin embargo, casi siempre se llama a los profesionales para instalar alfombras de pared a pared, instalar grandes extensiones de pisos cerámicos o instalar pisos de madera dura.
- Lijado y acabado de un piso de madera dura: $ 3 a $ 5 por pie cuadrado Instalación de un piso de baldosas de cerámica: $ 15 a $ 28 por pie cuadrado Instalación de un piso de baldosas de vinilo: $ 4 a $ 6 por pie cuadrado Instalación de alfombra de pared a pared: $ 5 a $ 12 por pie cuadrado
Metodología
Las estimaciones se obtienen combinando varias fuentes. Debido a que las estimaciones para las remodelaciones y reparaciones del hogar pueden variar debido a factores como la región, la estación y el tipo de trabajo realizado, muchas de estas estimaciones se expresan como rangos bajos a altos. El estándar de oro y la fuente de mayor reputación es la Remodelación en curso Informe de costo vs. valor. Este informe utiliza no solo datos objetivos compilados por personas dentro de las industrias inmobiliarias y de la construcción, sino que obtiene opiniones subjetivas de estos mismos profesionales. CostHelper es una valiosa fuente de estimaciones anecdóticas proporcionadas por los usuarios. Home Advisor, un servicio de comparación de contratistas, proporciona estimaciones a través de su Guía de costos reales. Las estimaciones se derivan directamente de los trabajos que los propietarios contratan a través de HomeAdvisor.
