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Los baños son lugares húmedos y malolientes que a menudo están cerrados y sin ventilación. Los olores son simplemente una molestia. Sin embargo, la humedad es el verdadero problema, ya que puede crear moho y hongos potencialmente peligrosos, que se comen las paredes, el techo y las molduras. Los baños solo pueden beneficiarse de algún tipo de sistema de ventilación de escape. Pero, ¿qué tipo necesita y qué dice el código de ventilación del extractor del baño sobre el asunto?
El código del baño aborda el problema de mover el aire cargado de olor y humedad del baño al exterior. Sorprendentemente, algunos códigos de construcción no requieren ventiladores de baño. Todos los municipios tienen requisitos diferentes, pero algunos no trazan una línea dura sobre la exigencia de extractores. En esas áreas, se requiere ventilación en los baños, pero puede ser desde una ventana o ventilador, usted elige.
¿Cuál es el código de ventilación del extractor de baño?
El código de construcción es un código modelo que cada comunidad puede adoptar y adaptar según sus propias necesidades. Por lo tanto, deberá consultar con el departamento de planificación y permisos de su ciudad o condado para conocer los requisitos del código con respecto a los ventiladores de baño. Además, la numeración del código en su área puede diferir de las que se enumeran aquí.
La Sección R303 del Código Residencial Internacional discute las regulaciones de luz y ventilación en general. La Sección R303 funciona en conjunto con todo el Código Residencial Internacional, Sección M1507, Ventilación mecánica.
Resumen del código de ventilación del ventilador de escape del baño
Sección R303.3: Los baños deben tener ventanas
Cuando esta sección es adoptada por una comunidad, esencialmente dice que, para fines de ventilación, los baños deben tener ventanas que se abran. El código dice que la ventana debe tener un "área de acristalamiento agregado… de no menos de 3 pies cuadrados (0.3 m 2), la mitad de la cual debe poder abrirse".
En resumen, si instala una ventana en el baño, debe tener al menos 3 pies cuadrados de área. Esta ventana solo necesita poder abrirse hasta la mitad. Esto significa que el espacio total de la ventana abierta sería de 1 1/2 pies cuadrados.
Las ventanas que se abren pueden proporcionar una ventilación altamente efectiva en baños que no tienen ducha o bañera. Sin instalaciones de baño, se produce mucho menos aire húmedo. Si bien las salas de polvo pueden beneficiarse de los extractores de aire, generalmente pueden funcionar igual de bien con una ventana que se abre.
Sección R303.4: Los baños requieren ventiladores de ventilación de escape
En algunas comunidades, esta sección puede estar en lugar de la Sección R303.3 o además de esta. Si se incluye la Sección R303.4 pero la sección anterior ha sido tachada o no incluida, esto puede significar que su baño debe tener un ventilador de baño y que una ventana no puede usarse como un método de ventilación sustituto. Asegúrese de aclarar esto con su departamento local de permisos.
Sección M1507.2: Punto terminal de aire agotado
Esta sección señala que el aire extraído del baño debe enviarse al aire libre, no al interior de la misma residencia o dentro de cualquier otra unidad de vivienda. No puede mover aire a un espacio subterráneo o ático. Si bien esto puede parecer obvio, los propietarios pueden, por conveniencia, dirigir la ventilación a cualquiera de estos lugares. Si bien esto no es inteligente, es comprensible: los áticos y los espacios de rastreo suelen ser la ruta más corta posible para la ventilación. El enrutamiento vertical desde el techo o el enrutamiento a través de la parte superior de la pared (hacia el exterior) son proyectos invasivos que requieren mucho tiempo. El final del recorrido de ventilación también debe tener una rejilla o pantalla para evitar que las alimañas ingresen a su hogar.
Sección M1507.4: Capacidad de escape
En esta sección se analiza la capacidad de escape mínima del extractor: 50 pies cúbicos por minuto (cfm) intermitentes o 20 cfm continuos.
Por qué su baño debe tener un ventilador de ventilación agotador
Los ventiladores de ventilación del baño son mucho más que simplemente eliminar los olores nocivos. Los malos olores son molestos pero apenas ponen en peligro la vida, y no afectan la integridad de la estructura del edificio.
Los extractores de baño se tratan de mantener su casa en la mejor forma sacando el agua del baño. El agua está en todas partes en un baño: salpicaduras en el suelo, rebordear en las paredes, gotear por el espejo. Y hay otro lugar invisible donde encontrarás agua en el baño: en el aire.
Los ventiladores extraen el aire cargado de humedad de ese pequeño espacio, disminuyendo la velocidad o evitando que se condense en las paredes, el techo o, lo que es peor, en el techo. Puede ser una vista fea gatear sobre el techo de un baño con poca ventilación. Es posible que encuentre montículos de aislamiento soplado con moho negro, así como viguetas y vigas debilitadas por años de abuso de humedad.
Cuando la humedad se extiende en un hogar, una cosa rápidamente lleva a la otra. Los ambientes húmedos atraen a las termitas. Cuando estos insectos hambrientos de celulosa comienzan a alimentarse del marco de madera de su hogar, debe actuar rápidamente. Los costos suben en espiral a partir de ahí cuando pones la casa bajo un contrato de control de plagas y te sometes a un trabajo de remodelación extenso para apuntalar los postes debilitados.
Cuando el ventilador se encuentra directamente encima de una ducha o bañera, debe conectarse a una línea habilitada para GFCI. Esto puede ser en forma de un tomacorriente GFCI o protección GFCI en línea aguas arriba.
Debido a que las ventanas proporcionan luz y ventilación, si sigue la ruta de solo ventilador, necesita instalar iluminación artificial. Esto ya debería ser un hecho, ya que el código eléctrico requiere que las habitaciones habitables se suministren con una luz controlada por interruptor.
