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En el negocio de la eliminación de la pared interior de bricolaje, hay dos tipos: con carga y sin carga. Los muros de carga soportan el peso de los elementos superiores, como el techo, el ático, el segundo piso, las vigas, etc. Todos los muros exteriores soportan la carga, mientras que solo algunos muros interiores soportan la carga. Por el contrario, un muro sin carga solo se sostiene a sí mismo. Si bien puede estar físicamente unido al techo, no es compatible con el techo. Los muros sin carga solo existen para separar las habitaciones.
Antes de quitar la pared interior sin carga, considere estos puntos sobre carpintería estructural, permisos, demolición y cómo se transportan las cargas.
1. Ese muro puede estar allí por una razón
Las casas más antiguas se segmentaron en muchas habitaciones pequeñas para controlar mejor la calefacción o porque la madera molida no era capaz de abarcar grandes distancias. Los bosques antiguos que producían vigas masivas se estaban reduciendo, sin embargo, el día de la chapa de madera laminada de bajo costo (LVL) aún no había llegado.
Las casas más nuevas posteriores a la Segunda Guerra Mundial comenzaron a adoptar el plano de planta abierto y abarcaron esas distancias. Estas son casas que tienen una sola área comunitaria grande que incluye cocina, comedor, sala familiar y quizás incluso otras habitaciones.
Hoy, a medida que los propietarios piensan más en la construcción ecológica y las tácticas inteligentes de ahorro de energía, pocos métodos son tan eficientes como calentar y enfriar habitaciones individuales en lugar de toda la casa a la vez.
En solo los últimos 30 años, ya hemos visto cómo el techo abovedado (o catedral) ha caído en desgracia como un vampiro energético. ¿Podría el plano de planta abierto ser el próximo?
En resumen, incluso si el propósito del muro no es soportar cargas, puede existir por otras razones: bloqueo de sonido, segmentación de energía, consideraciones de privacidad. Una de las peores acciones que puede tomar con respecto a la remodelación es comenzar a quitar las paredes tan pronto como haya comprado la casa. Vive en la casa durante unos meses y ten una idea antes de comenzar a hacer cambios importantes, como mover o quitar paredes.
2. Determine que realmente no está cargando
Las paredes siempre definen las habitaciones. Pero solo a veces soportan peso desde arriba y son importantes para la integridad estructural de toda la casa.
Puedes jugar al detective y determinar si una pared soporta carga:
- Todas las paredes exteriores soportan carga. No hay excepción a esta regla. Si el muro es paralelo a las viguetas de arriba, es probable que no soporte cargas. Si un muro soporta cargas, se construirá perpendicular a las viguetas que se encuentran encima. Algunas paredes construidas en un ángulo perpendicular aún podrían ser sin carga. Un armario es un buen ejemplo.
3. Confirme con un contratista o ingeniero que no es un rodamiento de carga
Determinar si una pared interior soporta o no cargas puede ser un asunto complicado. Puede obtener la opinión de un contratista, que le cobrará una tarifa por hora o plana para revisar el muro. Si está particularmente preocupado por obtener una opinión experta, contrate a un ingeniero estructural.
El ingeniero estructural cobrará una tarifa, y esta tarifa suele ser bastante alta. Además, el ingeniero puede tener una carga mínima, por lo que puede que no sea posible que ingrese por solo media hora.
4. Permisos probablemente necesarios
Permisos y más permisos! A medida que pasa el tiempo, los municipios agregan aún más actividades de remodelación a su lista de permisos. La eliminación de muros es una actividad permitida en casi todas las comunidades.
Aunque haya determinado que puede eliminar su muro sin ningún efecto en la integridad estructural de la casa, la agencia de permisos de su ciudad o condado todavía no le cree. Esto se debe a que hay una larga historia de propietarios de viviendas antes de que retire paredes y cause daños graves a la casa e incluso lesione a otros.
Por lo tanto, no lo tomes como algo personal. Pague la tarifa del permiso y considérelo el costo de hacer negocios.
5. Puede encontrar alambres, tuberías y otros artículos sensibles dentro de las paredes
Retirar un muro interior sin soporte es tan simple como demolerlo y enviar todos los materiales de desecho a un contenedor de rodillos. Si bien este no es un trabajo que se puede lograr dentro de las dos horas de un viernes por la noche, es posible que sea más fácil de lo esperado. De hecho, lo principal de lo que debe preocuparse es de los servicios públicos que atraviesan la pared interior: electricidad, plomería, cable y teléfono.
Si su muro interior sin soporte tiene servicios públicos, entonces tiene el costo adicional de contratar a un plomero o electricista para que entre y “cierre” esos servicios públicos.
Para electricidad, se le dejará una caja de conexiones que está cubierta por una placa frontal en blanco, que generalmente se puede pintar.
