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Las goteras en el techo presentan múltiples desafíos para los propietarios de viviendas. Nunca ocurren en un momento conveniente y pueden provocar daños significativos en el interior de su hogar. Sus efectos pueden persistir mucho después de que la reparación se haya realizado en forma de moho en las superficies interiores de su hogar.
A veces, determinar la fuente de la gotera del techo puede ser un desafío aún mayor. La fuente de la fuga del techo en el exterior de la casa rara vez coincide con el lugar donde aparece la fuga en el interior de la casa. Esto lleva a una gran cantidad de frustración para el propietario que está tratando de repararlo.
Localizar la fuente de una gotera en el techo no es una ciencia exacta. Es un proceso de eliminación debido al hecho de que una fuga de techo puede tener varios factores contribuyentes y no siempre puede ser el resultado directo de un problema específico asociado con su techo.
¿Cuáles son las condiciones ideales para una investigación de fugas en el techo?
- Es mejor si puede ver la fuga a medida que ocurre. Para rastrear una fuga hasta su fuente original, ayuda a ver visualmente la fuga activa en lugar de depender de los restos de la fuga, como las manchas en el techo. Las manchas se pueden usar para ubicar las goteras del techo, pero es posible que no revelen toda la historia detrás de la gotera del techo. Para ver cómo se produce la gotera, será necesario rastrearla durante un evento de lluvia o nieve. Si esto no es posible, puede ser necesario realizar una prueba de agua en la superficie del techo saturando el área sospechosa con una manguera de jardín durante un período de tiempo hasta que se produzca la fuga en el interior de la casa.
Cómo localizar la fuente de una fuga de techo
- Comience por localizar la fuga en el interior de la casa. Confirme que la fuente de agua en el interior de la casa es el resultado de una fuga en el techo y no debido a un problema asociado con otros componentes de la casa. Otras fuentes de posibles fugas en el hogar incluyen plomería, limpiadores de techo, desagües de techo, HVAC y condensación. Una vez que haya determinado que la fuga es causada por un problema relacionado con el techo, mida la ubicación de la fuga en el espacio habitable desde dos puntos. Estos puntos fijos pueden ser paredes exteriores perpendiculares, una chimenea de chimenea u otros componentes que se extienden a través del techo terminado hasta el espacio del ático o la superficie del techo. Ingrese a su ático y ubique la fuente de la fuga en la parte inferior de la cubierta del techo usando el medidas tomadas del espacio habitable de su hogar. Revise la fuga activa y observe la superficie de donde gotea la fuga. La ubicación del punto de entrada real del agua en el espacio del ático puede ser ligeramente diferente de donde se muestra la fuga en el interior de la casa, por lo que es posible que deba ampliar su área de búsqueda una vez que esté en el ático. Mida la ubicación de donde el agua entra al espacio del ático desde dos puntos fijos. Busque puntos fijos como tuberías de ventilación para baños, chimeneas o respiraderos. Si estas penetraciones de techo no están disponibles, base sus medidas en dos paredes exteriores perpendiculares. Obtenga acceso a su techo de manera segura y aplique las medidas tomadas desde el espacio del ático a la superficie del techo. Tendrá que ajustar sus medidas para tener en cuenta la profundidad de los muros exteriores y los voladizos del plafón si sus mediciones se basaron en la ubicación de los muros exteriores. Ubique la ubicación aproximada donde el agua ingresa al espacio del ático. Comience a trabajar hacia afuera en círculos concéntricos desde el lugar donde determinó que se está produciendo la fuga. Mientras revisa el techo, recuerde que cualquier abertura en el sistema del techo es una oportunidad para que el agua ingrese a su hogar. Si los materiales del techo muestran aberturas donde el agua puede penetrar la envoltura del edificio de su hogar, esto provocará una fuga en el techo.
Fuentes de fugas que no sean su techo
- Fugas de fontanería Fugas de aire acondicionado Condensación Infestación de plagas
Hacer una reparación efectiva de fugas en el techo
Para completar una reparación efectiva en el techo de su hogar, es necesario determinar la causa de la fuga. También es importante prepararse adecuadamente antes de intentar cualquier reparación del techo para asegurarse de saber qué materiales usar y qué pasos tomar. Al seguir estas recomendaciones básicas, estará mejor equipado para determinar la causa de la fuga de su techo y aplicar una reparación correcta y rentable. Sin una investigación adecuada de las fugas, se pueden hacer reparaciones en el sistema del techo que no es efectivo y que desperdicia dinero y tiempo y puede provocar más daños en el interior de la casa.
