Calidad y variedades
La calidad de construcción varía según el modelo y la región. Los constructores de casas fabricadas ofrecen modelos que varían drásticamente en precio, tamaño y calidad de construcción. Las casas de menor precio no tendrán la misma composición de construcción que ofrece una casa construida en el sitio. Los constructores nunca obtendrían ganancias si ofrecieran esas opciones al precio más bajo.
Los numerosos modelos y opciones disponibles en viviendas fabricadas son tanto una ventaja como una desventaja. La mayor ventaja es obvia: las infinitas opciones le brindan a usted, el comprador de la vivienda, el máximo control sobre todos los aspectos de la vivienda. Una casa puede construirse según las especificaciones que pueda tener y, a un precio, las casas construidas en el sitio simplemente no pueden coincidir.
Una desventaja de ofrecer tantos modelos de casas diferentes es el hecho de que estas opciones no se tienen en cuenta cuando se trata de la opinión general de las casas prefabricadas. La mala reputación que tienen las casas prefabricadas se basa indudablemente en los modelos de menor precio, que es el más común. El hecho es que los constructores ofrecen muchos modelos de casas, desde bajo costo hasta lujo, y muchos de ellos cumplen o superan las casas construidas en el sitio en todos los sentidos. Sería similar a pensar que cada auto es exactamente como un Pinto de 1971, nombrado uno de los peores autos de la historia. Simplemente no puede juzgarlos a todos basándose en unos pocos.
Otra desventaja de ofrecer tantas opciones y actualizaciones diferentes es que el comprador puede sentirse abrumado durante el proceso de compra. ¡Sin embargo, estamos aquí para ayudar! La siguiente información lo ayudará a descubrir las mejores opciones y actualizaciones a tener en cuenta para su nuevo hogar prefabricado.
Modelos y rangos de precios
Desde bajo costo hasta lujo, las casas construidas por los fabricantes están disponibles en todos los rangos de precios. El rango de precios determinará la calidad general del modelo.
Las viviendas de menor precio tendrán materiales de grado básico y construcción aceptable para HUD. Las paredes interiores delgadas y la altura del techo más baja son estándar en estas casas, al igual que las alfombras y los paneles de pared de menor grado.
Las casas de precio medio a alto ofrecerán una mejor calidad de material y una mayor composición de construcción. Las actualizaciones como ventanas de doble panel, techo de tejas, montantes más grandes y techos más altos se usan en casas de mayor precio.
Opciones y características
Las opciones estéticas incluyen alfombras, vinilo, paneles de pared, encimeras, gabinetes, grifería, revestimiento y similares. ¡Hay un estilo para todos! Sin embargo, un comprador no debe poner mucho énfasis en la estética de una nueva casa porque los estilos cambian cada pocos años.
Las opciones no estéticas son las más importantes. Opciones tales como inclinación del techo, aislamiento, revestimiento exterior, montantes de paredes, pisos, puertas y ventanas, y otros aspectos que conforman la construcción de la casa. Esto es lo que deberá tener en cuenta:
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Pendiente de la cubierta
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La inclinación del techo está determinada por la elevación del techo para cada pie de la carrera. Una inclinación de 4/12 significa que el techo se eleva 4 pulgadas cada pie desde el extremo al centro.
Las casas construidas en el sitio tienen techos del 4/12 y van hasta el 12/12. La mayoría de los profesionales correlacionan los tonos más altos con una mejor construcción, lo que significa que los techos pueden soportar más peso.
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Aislamiento
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El aislamiento se clasifica por el número R o el valor R. Un valor R más alto significa que el aislamiento retiene mejor el calor o tiene una mejor resistencia térmica.
Hay cuatro tipos de aislamiento utilizados en una casa manufacturada: techo, techo, paredes y pisos.
El código HUD requiere que cada hogar tenga un valor R mínimo para cada tipo o ubicación del aislamiento. Los techos deben tener un valor R mínimo de 14. Los techos, paredes y pisos deben usar un mínimo de aislamiento de valor R 7.
Mejorar el aislamiento de la casa es una decisión inteligente, especialmente si vive en zonas de clima frío. Puede compensar fácilmente el costo de actualización con menores costos de calefacción.
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Enmarcado
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La estructura de una casa es muy importante. El enmarcado le da a la casa fuerza y forma.
La mayoría de los profesionales recomiendan un marco mínimo de 2 por 6 pulgadas en un centro de 16 pulgadas (2x6 "16" OC). Esto permite un amplio aislamiento y proporciona resistencia.
El marco más pequeño de 2 por 4 pulgadas se usa principalmente en los modelos de menor precio, y a menudo se recomienda que un comprador actualice a 2 por 6 pulgadas.
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Subpiso, Alfombrado y Vinilo
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Existen varias variedades de subpisos utilizados en casas prefabricadas, y todas deben cumplir con el mínimo del código HUD al tener un valor de al menos 7 R. Este sería un lugar inteligente para actualizar, especialmente si vives en zonas de clima frío. Puede aumentar el valor R y la resistencia del piso de la casa.
El tablero de partículas estándar de 3/8 de pulgada instalado con grapas y pegamento soluble en agua debe actualizarse a un espesor de al menos 5/8 de pulgada. Si es posible, insista en pegamento y tornillos impermeables en lugar de grapas.
La calidad de la alfombra se clasifica por su peso. Usan un sistema de onzas, cuanto mayor sea el peso de la onza, mejor. Las alfombras estándar en una casa prefabricada generalmente tienen un peso o clasificación de 15 onzas o menos. Si las alfombras duraderas son importantes para usted, querrá al menos una alfombra de 21 onzas.
La calidad del relleno está determinada por el grosor y el peso. Sin embargo, en lugar de usar la medida del peso en onzas, como la alfombra, usan libras. El acolchado estándar fabricado en el hogar es de menos de 3/8 de pulgada de espuma. Probablemente desee al menos un relleno de 5 libras y 7/16 de pulgada de grosor.
Elegir el mejor hogar para ti
Saber qué actualizaciones elegir puede ayudarlo a comprar la casa mejor fabricada para usted y su familia. Tenga en cuenta que la estética rara vez importa a largo plazo. Esos grifos con estilo que desea probablemente estarán desactualizados en unos pocos años. En cambio, concéntrese en una mayor calidad de construcción. Desea una casa que mantenga a su familia cómoda durante muchos años y que tenga un fuerte valor de reventa. Ambos son posibles cuando se toma el tiempo de investigar y tomar sus decisiones como consumidor informado.
