Consejos para organizar en casa: trucos económicos para compradores

Atraiga la atención de los compradores despejando y decorando

Asegúrese de que su casa esté ordenada y organizada para los compradores. imágenes falsas

Los consejos de puesta en escena en casa no tienen que ser caros y llevar mucho tiempo. Una cosa que todo agente de bienes raíces experimentado recomendaría encarecidamente a un vendedor de propiedades que haga es considerar la implementación de algunos consejos de puesta en escena con el fin de "pulir" el aspecto de la propiedad en venta y hacerla atractiva para la mayor cantidad posible de compradores.

Cuando se trata de poner una propiedad en el mercado para la venta, muchos propietarios tienden a cometer los mismos errores una y otra vez. Se mudan a su nueva residencia, descuidando totalmente la condición de la propiedad que desean vender, dejándola desordenada y llena de basura vieja.

En otras ocasiones, los vendedores aún viven en la propiedad en venta, manteniendo sus rutinas cotidianas y su entorno familiar, con armarios y armarios repletos de objetos personales, juguetes para niños repartidos por todas partes, recuerdos familiares, fotos y decoraciones en exhibición, y todo incluido. Todo un ambiente que es demasiado personal y algo desordenado.

Limpia tus interiores para el éxito de la puesta en escena

Comience con desarmar armarios, armarios, estantes, etc. contenedores de almacenamiento y locales. Es posible que se sorprenda con toda la basura acumulada a lo largo del tiempo, incluidas cosas olvidadas hace mucho tiempo, cosas que nunca se volverán a usar, cosas que nadie quisiera ver, al menos todos los compradores potenciales. Una vez hecho esto, es hora de hacer que la propiedad esté ordenada y limpia. Lave ventanas, puertas, pisos, azulejos y otras superficies similares. Haz que todo esté impecable, brillante y brillante. Elimine las posibles manchas de alfombras, tapetes, etc. artículos textiles. En caso de que encuentre demasiados problemas, retire estos elementos por completo, pero asegúrese de limpiar bien las superficies reveladas debajo. ¡Abre las persianas, retira las pesadas cortinas y deja entrar la luz y el aire fresco! Esto creará una ilusión óptica de un espacio interior mucho más grande.

Home escenificando ideas de bricolaje para captar los sentidos de tus compradores

Apelar a los sentidos de los compradores atraerá a su lado emocional, y comprar una casa es emocional. Para que su propiedad en venta sea aún más atractiva, también debe oler bien. Una buena opción es colocar flores frescas y plantas vivas en todas partes posibles. Estos no son solo acentos hermosos del interior, sino que también crearán un ambiente más acogedor que los compradores adorarán. Una cosa que siempre debe tener en cuenta es hacer todo lo posible para que la propiedad se vea y se sienta como el hogar de los compradores potenciales. En los días de 'puertas abiertas', sería una buena idea poner algunas galletas o pan para hornear en el horno: ¡este olor celestial hará que cualquier comprador potencial se sienta como en casa de inmediato!

Despersonalice su hogar para que sus interiores sean acogedores para todos

Quítese los artículos personales en todos sus interiores. imágenes falsas

Despersonaliza tu hogar con ideas de diseño de interiores

Lo que también debe tener en cuenta es mirar su propiedad en venta a través de los ojos de los posibles futuros residentes y tener en cuenta que estas personas probablemente tendrán un gusto estético personal muy diferente al suyo. Por lo tanto, es mejor que se deshaga de todos los artículos personales, como fotografías familiares, imágenes y otras obras de arte de pared que colgó allí según sus gustos e intereses, recuerdos que trajo de viajes familiares, colecciones, etc. Haga de la propiedad un " lienzo limpio " neutral en el que los futuros propietarios puedan "dibujar" con los colores de su vida.

Finalmente, si tiene mascotas, no significa necesariamente que los nuevos propietarios potenciales tengan uno o incluso les gusten los animales domésticos. No le costará nada guardar la cama de su mascota, jugar y alimentar artículos, y asegúrese de limpiar bien el pelo de su mascota. Muchas personas son alérgicas a las mascotas y al pelo de las mascotas. Aquí hay algunos consejos para la organización del hogar del dueño de la mascota que debes considerar.

Preste especial atención a estas áreas interiores de la casa:

¿Alguna vez ha considerado cuáles son los 3 mejores espacios de la propiedad en los que los compradores se interesan más? ¡Será mejor que lo haga si desea obtener un retorno de la inversión más alto y sellar el trato! ¿Se podría pensar que esto sería la vida o las habitaciones? De hecho, estas áreas muy importantes son el atractivo exterior, la cocina y el baño.

Su atractivo exterior debería atraer a los compradores de inmediato:

Todos estamos de acuerdo en que las primeras impresiones son las más importantes. Siguiendo algunos consejos simples para la puesta en escena de su casa, puede garantizar primeras impresiones altamente positivas de los compradores potenciales, logrando un aspecto exterior acogedor, ordenado y agradable de su propiedad en venta sin contratar a una empresa de jardinería.

Su hogar al aire libre necesita atención, especialmente con arbustos, plantas e incluso árboles. Por lo tanto, es mejor recortar bien todas las plantas, cortar el césped, barrer y limpiar las hojas secas y las flores / plantas muertas. De esta manera, el área exterior se abrirá más y revelará y complementará la belleza de la propiedad. También es muy importante mantenerlo todo muy ordenado y limpio, por lo que es mejor quitar cualquier herramienta dispersa y adornos, deshacerse de las lindas figuritas de jardín y asegurarse de que no haya basura esparcida por los contenedores de basura.

Crea un porche acogedor para los invitados:

Organizar su porche en casa para dar la bienvenida a los invitados a menudo puede ser un desafío. Agregar flores y plantas frescas, un par de sillas de jardín y una pequeña mesa de café crearán el ambiente más agradable y acogedor. ¡Y no te olvides de preparar un sabroso té o café en esa mesa! ¡A los compradores potenciales les encantará sentarse y disfrutar de un momento allí! Cualquier visita comenzará con un golpe en la puerta, así que asegúrese de que su puerta de entrada sea acogedora. Si no puede permitirse una nueva puerta de entrada, pinte la vieja y coloque una alfombra nueva.

Presta la máxima atención a tus baños y cocina

¡Cree un baño en el que los compradores puedan verse! imágenes falsas

¡La remodelación de la cocina en un presupuesto es posible!

Su hermosa cocina es la habitación superior para impresionar a los compradores de vivienda. Sin embargo, esto no requiere que invierta en una cocina nueva. ¡Más bien, haga que su cocina existente se vea como una nueva! Nuevamente, será mejor que comiences con un poco de desorden y despejando las encimeras de artículos innecesarios. Los visitantes esperarán que la cocina esté impecable, así que asegúrese de limpiar bien las puertas de los gabinetes de la cocina, las placas de cocción y la encimera, y hacer que brillen los grifos y otras partes metálicas. Los compradores seguramente desearán ver el interior de los armarios y la despensa, por lo que sería una buena idea desarmar, limpiar y organizar las cosas en el interior.

Presta atención a los gabinetes de la cocina, el protector contra salpicaduras y la encimera.

Para refrescar el área de la cocina y hacer que se vea nueva, agregue una capa de pintura en las paredes y los gabinetes de la cocina o en ambos, si es necesario. Los colores neutros serían su mejor opción: atraen el gusto de cualquiera y hacen que la cocina se vea brillante y fresca.

¡Es hora de un poco de estilo! Cree un punto focal actualizando el protector contra salpicaduras de la cocina con un fondo de pantalla para salpicaduras de azulejos de calidad (más fácil y más barato que aplicar mosaicos reales). Diseñe estanterías abiertas colocando algunos libros de cocina y un par de pequeños recuerdos.

Para obtener una fragancia fresca adicional y una sensación acogedora, agregue ollas pequeñas con hierbas frescas en la encimera de la cocina y coloque en la mesa del comedor un tazón o plato grande con fruta fresca. Para que los niños de los posibles nuevos propietarios sean bienvenidos, agregue un par de frascos de vidrio llenos de dulces, galletas y otras delicias dulces.

Decoración de baño a un costo mínimo pero máximo atractivo

La decoración del baño es quizás el área que los compradores potenciales no retrocederán en las comodidades que desean. Debe estar impecablemente limpio, brillante, fresco, lujoso, agradable y cómodo… ¡Sin embargo, no necesita instalar un baño nuevo! Todo lo que necesita son algunos "trucos" para mostrárselo a los compradores de la mejor manera posible.

Para garantizar un aspecto fresco y lujoso de su antiguo baño, es mejor implementar algunos trucos de estilo y puesta en escena. Organice una hermosa bandeja de tocador con algunas flores, frascos de perfume, jabones fragantes y sales de baño. Agregue toallas suaves y lujosas; cuelgue un juego completo de toallas en los toalleros y agregue algunas toallas dobladas / enrolladas en un estante o en una canasta. Quédese con el aspecto minimalista y la buena iluminación y se garantizará el éxito. Considere también agregar un nuevo espejo (más grande). El reflejo del espejo hará que el espacio se vea más grande y brillante.

Como puede ver, al aplicar varios trucos de puesta en escena rentables y amigables con el presupuesto, es posible crear un efecto positivo total con inversiones mínimas.