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Nadie puede negar la necesidad de una buena base de la casa. Los cimientos de cimentación construidos incorrectamente, a diferencia de las canaletas mal instaladas o los pisos de madera huecos con huecos, eventualmente pueden derribar la casa. Los códigos de construcción tienen algunas cosas que decir sobre los cimientos. Al igual que cualquier recomendación de código, estas no son guías prácticas para construir cimientos, sino parámetros que debe observar, según los requisitos del código local.
Conceptos básicos del código
Las siguientes especificaciones del código se derivan del Código Internacional de Construcción (IBC) para residencias de 1 y 2 pisos. Esta guía "en pocas palabras" está destinada a darle una idea general de los requisitos del código para cimientos. El IBC abarca el Código Residencial Internacional (IRC) pero incluye disposiciones para edificios comerciales y residenciales. El IRC es igualmente adecuado para edificios residenciales. En el IRC, el capítulo relacionado con los cimientos y las bases es el capítulo 4.
Tenga en cuenta que cada proyecto de construcción es único. Por ejemplo, el suelo es diferente de un lugar a otro y, por lo tanto, el valor de carga del suelo cambiará. Además, las reglas del código se aplican a nivel local, generalmente a través del departamento de construcción de cada ciudad. La mayoría de las autoridades de códigos locales usan el IBC y / o IRC como sus códigos modelo, pero pueden omitir, modificar o expandir cualquier especificación de código para adaptarse a las condiciones locales y los requisitos legales. Si bien el IBC y el IRC son simplemente pautas sugeridas, el código local es la ley.
Calificación del sitio
El terreno inmediatamente adyacente a los cimientos de los cimientos, en el exterior de los cimientos, debe inclinarse hacia abajo con una pendiente mínima del 5 por ciento. Esto debe continuar por al menos 10 pies.
Valor de carga del suelo
El código se refiere a los valores de carga (LBV) como "presuntivos". Esto significa que una prueba de suelo es la única forma de conocer realmente el valor de carga (LBV) del suelo para las zapatas en un sitio determinado.
| Tipo de suelo | LBV por pie cuadrado |
| Base | 12, 000 |
| Roca sedimentaria | 4, 000 |
| Grava de arena o grava | 3.000 |
| Arena, arena limosa, arena arcillosa, grava limosa, grava arcillosa | 2, 000 |
| Arcilla, arcilla arenosa, arcilla limosa, limo arcilloso | 1, 500 |
Profundidad y ancho de zapatas
El suelo no perturbado es un suelo que el hombre o la máquina nunca ha volcado, labrado, nivelado, arado ni nada de esa naturaleza. El suelo no perturbado es significativamente más fuerte que el suelo que ha sido perturbado.
- Profundidad: las zapatas deben extenderse a una profundidad mínima de 12 pulgadas debajo del suelo previamente no perturbado. Las zapatas también deben extenderse al menos 12 pulgadas por debajo de la línea de hielo (la profundidad a la que el suelo se congela en invierno) o deben estar protegidas contra las heladas. Ancho: Las zapatas deben tener un ancho mínimo de 12 pulgadas.
Ras
Los requisitos de nivelación son diferentes para la parte superior e inferior de la zapata:
- Arriba: la parte superior de las zapatas debe estar nivelada; sin excepciones. Abajo: la preferencia por la parte inferior de la zapata es que esté nivelada. Excepción: si se construye en una pendiente inclinada, puede pisar la zapata hasta 1 unidad vertical por 10 unidades horizontales (o una pendiente del 10 por ciento).
Zapatas extendidas
Las zapatas extendidas ayudan a distribuir la carga transportada por las zapatas sobre un área más amplia. La parte "extendida" es una base que parece una "T" invertida y transfiere el peso a través de su área. La base extendida no debe tener menos de 6 pulgadas de grosor. Debe proyectarse, en ambos lados, no menos de 2 pulgadas.
