Techar su casa rara vez ocupa un lugar destacado en la lista de proyectos divertidos y emocionantes de remodelación del hogar. Pero cuando su hogar presenta una fuga, su actitud puede dar un giro brusco. De repente, la perspectiva de una casa seca y bien sellada comienza a parecer muy atractiva.
Hay muchos tipos de materiales de techo para elegir, y un poco de investigación podría llevarlo a considerar un nuevo tipo de techo en lugar de simplemente reemplazarlo con el mismo material que tiene ahora. La elección del material de cubierta adecuado requiere que usted considere la apariencia, la longevidad, el costo y los problemas estructurales.
Aquí hay 12 posibilidades a considerar cuando llega el momento de reemplazar su techo.
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Techos enrollados
Los techos de asfalto laminado son una de las formas menos costosas de instalar un techo plano. Wald1siedel / Wikimedia Commons / CC BY 2.0
El material de techado enrollado es el pilar de los techos residenciales de baja pendiente, así como de edificios exteriores como tiendas y cobertizos y otras estructuras utilitarias. El techo laminado consiste en rollos largos de material impregnado de asfalto impregnado de minerales con gránulos minerales. Cada rollo tiene aproximadamente 100 pies cuadrados de techo, aproximadamente 3 pies de ancho.
Estas tiras de gran formato de material para techos delgados ofrecen una forma rápida, conveniente y económica de cubrir un edificio con techo inclinado como un taller donde las apariencias no son importantes. El techo enrollado se puede aplicar con el método de antorcha o con clavos para techo.
La instalación de techos enrollados es relativamente económica, con un costo de $ 1.50 a $ 2.50 por pie cuadrado. El techo laminado dura, en promedio, unos 10 años antes de que deba ser reemplazado.
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Techos Construidos (BUR)
Los techos urbanizados (BUR) son una de las opciones más antiguas para material para techos planos o techos con muy poca inclinación. Los sistemas BUR están construidos con varias capas de fieltro para techos impregnadas con asfalto que se aplica en caliente. El fieltro se aplica en capas superpuestas para formar una barrera de dos a cuatro capas de espesor, luego una capa de piedra finamente triturada se incrusta en alquitrán caliente sobre la parte superior para crear un techo muy duradero e impenetrable.
Los techos BUR generalmente cuestan $ 2.50 a $ 5.00 por pie cuadrado, instalados. Las encuestas de la industria muestran que un techo BUR instalado correctamente puede durar de 20 a 30 años.
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Techos de membrana
EPDM es un material para techos similar al caucho que se usa a menudo para revestir estanques artificiales. Lee Wallender
Otra opción para techos planos o muy bajos es un techo de membrana. Hay varios tipos de membranas que se pueden usar, que incluyen:
- Neopreno (policloropreno) EPDM (monómero de etileno propileno dieno) PVC (cloruro de polivinilo) Láminas de polietileno clorado y polietileno clorosulfonado Betunes modificados con polímeros
Una de las mejores membranas es EPDM. El EPDM es un material de techo sintético, a menudo denominado "techo de caucho". Es similar al techo de asfalto enrollado en que se aplica en láminas grandes que limitan la cantidad de costuras donde el agua puede infiltrarse.
Los costos para un techo de membrana varían de $ 3 a $ 4 por pie cuadrado, instalado. La vida útil suele ser de 20 a 35 años cuando el techo se mantiene adecuadamente.
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Tejas compuestas de asfalto
Tejas compuestas para techos con tapajuntas de metal. Douglas Sacha / Getty Images
Las tejas compuestas de asfalto son el material para techos más popular en América del Norte. Hecho de una base de fibra de vidrio cubierta con asfalto y gránulos minerales, estas tejas de tres pestañas son una buena opción para la mayoría de las necesidades de techos de casas. Por lo general, vienen con una garantía de 20 a 30 años, y reemplazar las tejas individuales que están dañadas es un trabajo bastante fácil. Prácticamente todas las empresas de techado están familiarizadas con la instalación de estos singles. Las tejas compuestas son excelentes para flexionarse y adaptarse a los movimientos de un techo debido a la expansión y contracción.
Los costos van desde $ 1.50 a $ 3.50 por pie cuadrado, instalado. Dependiendo de la calidad de las tejas y las condiciones, la vida útil del techo puede variar de 12 a 30 años.
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Techo de metal con costura permanente
Los techos de metal con costura vertical son populares en parte porque son a prueba de fuego. David Trowbridge / Flickr / CC BY 2.0
El tipo más común de techo de metal es el techo de costura permanente, llamado así porque los paneles de aluminio o acero se juntan en costuras elevadas que se entrelazan para evitar la entrada de humedad. Los techos de metal de todo tipo son cada vez más populares en regiones con fuertes nevadas o donde existe un peligro notable de incendios forestales, ya que este es un material para techos que es totalmente ignífugo.
Los techos de metal tienen una larga vida útil y son totalmente reciclables cuando finalmente se desgastan. Pero la instalación requiere habilidades especiales y no todas las empresas de techado están preparadas para instalar un techo de metal con costura permanente.
Los costos generalmente van de $ 6 a $ 12 por pie cuadrado, instalado. Los techos de metal suelen durar de 30 a 50 años, pero se sabe que algunos duran 75 años.
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Tejas / batidos de metal
Para los propietarios de viviendas a quienes no les gusta la apariencia de los techos de metal con costura permanente pero desean las ventajas del metal, ahora hay tejas o batidos de acero o aluminio disponibles. Hechas de metal estampado y acabadas con un revestimiento horneado de alta calidad o gránulos minerales, las tejas metálicas se pueden fabricar para parecerse mucho a las tejas de asfalto tradicionales, batidos de madera o incluso baldosas de pizarra o arcilla. Son una excelente opción donde la apariencia es una preocupación crítica.
Los techos de tejas de metal generalmente cuestan de $ 7 a $ 10 por pie cuadrado, instalado. Pueden durar de 30 a 50 años.
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Tejas o batidos de madera
Los techos de madera son muy atractivos, pero también son bastante caros y tienen limitaciones. No son particularmente longevos, y son una mala elección en áreas que reciben mucha humedad o donde los incendios forestales son un peligro. Aún así, se encuentran entre los materiales de techo más atractivos, lo que los convierte en una opción popular para casas de lujo.
Aunque ambos están hechos de madera natural, generalmente cedro o secoya, hay una diferencia entre los batidos y las tejas de madera. Las tejas son típicamente losas delgadas, en forma de cuña de madera que se producen por aserrado preciso. Los batidos se producen por división y son cuñas más gruesas con una textura más áspera.
El herpes zóster generalmente cuesta entre $ 4.50 y $ 9.00 por pie cuadrado, instalado; los batidos son más caros, con costos promedio de $ 6.50 a $ 11 por pie cuadrado, instalados. La longevidad depende mucho de las circunstancias y el mantenimiento. En climas relativamente secos, las tejas de madera o el techo batido pueden durar 60 años; en condiciones de humedad, solo puede obtener 20 años desde el techo.
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Tejas de arcilla
Las baldosas de arcilla están hechas de arcillas de barro moldeadas en formas enrolladas o entrelazadas y cocidas por dureza. A menudo se deja sin esmaltar, con el característico color naranja rojizo; o se puede esmaltar y cocer para formar tejas de cerámica. Las tejas de arcilla son un material de techo muy bueno para climas cálidos o donde hay aire salado, por lo que estos techos se ven con tanta frecuencia en las regiones costeras del sur o en las regiones desérticas.
La teja es un material costoso para techos, con costos que pueden variar de $ 10 a $ 18 por pie cuadrado, aunque las tejas de cerámica más exóticas pueden costar hasta $ 30 por pie cuadrado. La teja de arcilla es un material para techos de muy larga duración que puede durar más de un siglo.
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Azulejo de hormigón
Las baldosas de hormigón son una alternativa a las baldosas de arcilla, con técnicas de instalación y ventajas similares. Las baldosas de concreto se moldean a partir de concreto de mezcla de arena estándar coloreado a cualquier tono que se desee. Hay una variedad de perfiles disponibles, algunos de los cuales se asemejan a baldosas de arcilla laminada, otros que son de bajo perfil y se asemejan a batidos de madera. Las baldosas de hormigón a veces se terminan con un revestimiento decorativo. Es un material para techos muy pesado, por lo que es una buena opción en regiones con mucho viento.
Los costos son aproximadamente un tercio menos que las baldosas de arcilla, generalmente alrededor de $ 9 a $ 12 por pie cuadrado. La esperanza de vida es de 50 años o más.
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Tejas de pizarra
Los techos de pizarra son caros de instalar pero duran mucho tiempo. Bryn Pinzgauer / Flickr / CC BY 2.0
Un techo de pizarra es quizás el mejor material para techos que existe, una opción para el propietario que aceptará solo lo mejor. Hay techos de pizarra de cientos de años que aún funcionan. El verdadero techo de pizarra es tal como suena: auténticas láminas delgadas de piedra real. Debido a que la pizarra tiende a desprenderse en láminas delgadas, es fácil de extraer, por lo que es ideal para techos. Pero instalar pizarra es una habilidad muy especializada, y los instaladores calificados pueden ser difíciles de encontrar.
Los techos de pizarra generalmente cuestan entre $ 30 y $ 75 por pie cuadrado, instalados. Pero es muy probable que sea el único techo que instalará: un techo de tejas de pizarra a menudo dura de 75 a 200 años.
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Azulejo de pizarra sintética (goma)
Las tejas de pizarra sintética son un sustituto sorprendentemente convincente para la pizarra natural, pero este material está construido con polímeros de ingeniería combinados con plástico y caucho reciclado. Desde el suelo, puede ser prácticamente imposible distinguir esta cubierta de ingeniería de la pizarra natural. Y la pizarra sintética es bastante liviana, por lo que es una opción viable para casas que no pueden soportar el gran peso de la pizarra natural.
Los techos de pizarra sintética generalmente cuestan entre $ 6 y $ 12, instalados. Aunque no es tan duradero como la piedra verdadera, la pizarra sintética generalmente viene con una muy buena garantía, hasta 50 años.
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Techo verde ecológico
Los techos cubiertos de hierba, aunque modernos, se han utilizado durante siglos como techos ecológicos. Cellai Stefano / EyeEm / Getty Images
El musgo generalmente se considera una mala señal en su techo, pero cuando se planifica adecuadamente, el musgo y otros materiales vegetales vivos proporcionan un material de techo efectivo que devuelve a la tierra.
Un techo verdaderamente poco ortodoxo, el techo verde o vivo, sin embargo, es muy prometedor. Puede devolver el oxígeno al aire, proporcionar aislamiento térmico a su casa, absorber el agua de lluvia e incluso permitirle cultivar plantas. Para crear un techo verde, primero instale una capa de membrana impermeable y proporcione un drenaje adecuado. Un techo verde puede ser "intensivo", es decir, capaz de soportar grandes plantas y personas; o "extenso", lo que significa que es delgado y está destinado solo para un crecimiento ligero como el musgo.
Los costos de un techo verde varían ampliamente, pero este es definitivamente un techo para aquellos dispuestos a gastar dinero para hacer una declaración ambiental. Dichos techos también requerirán un mantenimiento regular para que duren mucho tiempo.
