Dominio público / Creative Commons 3.0
Los permisos de construcción son documentos emitidos por una oficina local de inspección de edificios, emitidos para autorizar a un constructor, remodelador o bricolaje a realizar ciertas reparaciones, mejoras o proyectos de construcción del hogar donde las autoridades locales consideran que la supervisión es necesaria.
Los permisos van de la mano con la inspección
Los permisos de construcción se emiten para cualquier proyecto donde la revisión por un inspector autorizado se considere necesaria. El inspector revisará el trabajo, a veces más de una vez, para garantizar que el trabajo se realice de forma segura y de acuerdo con las especificaciones del código. Sin embargo, los requisitos varían bastante de un estado a otro, e incluso entre comunidades dentro del mismo estado. En algunas comunidades, se pueden hacer muchas reparaciones sin necesidad de permiso o inspección, mientras que otras comunidades son bastante conservadoras y requerirán permisos e inspecciones para muchas, si no la mayoría, reparaciones y mejoras importantes.
Por lo general, se requieren permisos para cualquier tipo de trabajo donde la seguridad es de particular preocupación. El cableado, la plomería y el trabajo estructural casi siempre requieren un permiso, mientras que el trabajo cosmético, como pintar, reemplazar pisos o cambiar accesorios existentes, generalmente no lo requiere. En algunas comunidades, se hace una distinción entre el trabajo que se considera una reparación y el trabajo que se considera una mejora. Los proyectos de reparación o reemplazo pueden permitirse sin un permiso, mientras que aquellos que piensan mejorar una casa o agregar valor inmobiliario generalmente requieren permisos.
Requisitos de tiempo
Una vez que se expide el permiso, las diferentes jurisdicciones tendrán requisitos de tiempo diferentes, pero es una regla general común que un permiso de construcción expirará si el trabajo que cubre no comienza dentro de los 6 meses o no se completa dentro del año siguiente fecha de emisión Debería poder renovar o extender un permiso vencido, pero por lo general es una buena política obtener su permiso lo más cerca posible del momento en que comenzará el trabajo.
Permiso e inspección de responsabilidad
Cuando contrata a un contratista, ya sea un contratista general que gestiona todas las fases de un proyecto o contratistas individuales para realizar tareas específicas, él o ella deben manejar la solicitud de permisos y la organización de las inspecciones. Los honorarios del permiso generalmente son parte de la oferta del contratista. Pero es aconsejable hablar de esto con su contratista y tener claras las responsabilidades de las solicitudes y tarifas de permisos. Si es un aficionado al bricolaje, le corresponde saber qué permisos se requieren, seguir los requisitos del código y asegurarse de que las inspecciones se completen en el plazo permitido.
