Beneficios de los edificios verdes.

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Los edificios verdes son más que una declaración de moda . Muchos arquitectos, constructores y clientes están de acuerdo en que los edificios inteligentes y sostenibles se están convirtiendo en una necesidad. ¿Por qué? Porque, según algunas estimaciones, los edificios representan casi la mitad del consumo mundial de materiales y energía, una sexta parte del uso de agua dulce y una cuarta parte de toda la madera cosechada. A medida que bajan los costos de materiales y productos sostenibles, la construcción ecológica es realmente el tipo de diseño y construcción más rentable. Cada vez más, no puede permitirse no construir verde.

• Costos de construcción más bajos

  

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  Incluso si no lee más, esto debería convencerlo: los edificios verdes ahorran dinero, comenzando el primer día de construcción. Esto es cierto para hogares ecológicos, así como para edificios de oficinas sostenibles, fábricas, iglesias, escuelas y otras estructuras.

  Un estudio realizado en 2003 por el Grupo de Trabajo de Construcción Sostenible de California muestra que una inversión inicial en diseño ecológico de solo el dos por ciento producirá ahorros superiores a 10 veces la inversión inicial, en base a una vida útil de construcción muy conservadora de 20 años. Por ejemplo, $ 40, 000 en diseño verde en un proyecto de $ 2 millones de dólares serán reembolsados ​​en solo dos años. Durante 20 años, los ahorros ascenderán a $ 400, 000. En otras palabras, ¡ka-CHING!

• Productividad mejorada

  

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  Varios estudios, y sentido común, indican que los ocupantes de edificios que son saludables y cómodos son más productivos. Un estudio de 31 edificios verdes de la ciudad de Seattle descubrió que el absentismo se redujo en un 40 por ciento. Otro estudio, patrocinado en parte por el gigante inmobiliario comercial Cushman & Wakefield, informó 30 por ciento menos días de enfermedad entre los empleados de una compañía y descubrió un aumento del 10 por ciento en los ingresos netos por empleado en otra compañía después de que cada oficina se mudara a edificios con certificación LEED. Las empresas en las oficinas ecológicas también tienen una ventaja en atraer y retener a excelentes empleados.

• Mayor valor de mercado

  

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  Tanto los edificios residenciales como los comerciales conservan un alto valor de reventa si incluyen componentes de diseño sostenible. El valor para los posibles compradores proviene de saber que sus costos de servicios públicos y mantenimiento serán más bajos en los edificios ecológicos que superan a los edificios no ecológicos. Los niveles de ocupación son consistentemente más altos, y las tasas de vacantes más bajas, en edificios de oficinas sostenibles.

• Ocupantes más saludables

  

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  El síndrome del edificio enfermo es un problema que ha afectado a hogares y oficinas durante décadas y le cuesta a las empresas estadounidenses millones de dólares cada mes. Sin embargo, los edificios verdes evitan muchos de estos problemas con sistemas de ventilación saludables y el uso de materiales de construcción no tóxicos.

  La EPA estima que la contaminación del aire interior puede ser de 2 a 5 veces peor y, a veces, más de 100 veces peor que la calidad del aire exterior. De las 146, 400 muertes por cáncer de pulmón en 1995, 21, 100 estaban relacionadas con el gas radón que se encuentra en muchos edificios. Alrededor de 20 millones de personas (y más de 6 millones de niños) sufren de asma, que puede ser provocada por los contaminantes interiores que a menudo se encuentran en edificios no ecológicos.

• Beneficios fiscales

  

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  Se han promulgado incentivos fiscales federales recientes para alentar el diseño y la construcción de edificios ecológicos de bajo consumo, tanto residenciales como comerciales. Muchos gobiernos estatales y locales también han aprobado disposiciones fiscales para alentar a los edificios de eficiencia energética. Pregúntele a su contador o experto en impuestos acerca de la Ley de estímulo económico de 2008, PL 110-185 (ESA), la Ley de impuestos de asistencia para la vivienda de 2008, PL 110-289 (HATA), la Ley de estabilización económica de emergencia de 2008, PL 110-343 (EESA), y la Ley Estadounidense de Recuperación y Reinversión de 2009, PL 111-5 (ARRA) para ver si esto se aplica a su hogar o bienes raíces comerciales.

• Ventas minoristas mejoradas

  

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  Una encuesta de California en más de 100 tiendas (todas operadas por el mismo minorista) encontró que las ventas fueron un 40 por ciento más altas cuando las tiendas estaban iluminadas con tragaluces en lugar de iluminación eléctrica. Los minoristas que pueden usar la luz del día en sus interiores también pueden reducir sus costos de electricidad. Todos estos factores son una prueba más de que los edificios verdes en realidad podrían ganar dinero.

• Menores demandas de utilidad

  

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  A menudo se pasa por alto un beneficio indirecto de los edificios ecológicos: la reducción de la demanda de servicios públicos de electricidad, gas y agua significa que estas infraestructuras pueden hacer más con menos. Esto puede resultar en costos de servicios públicos municipales más bajos a largo plazo ya que los servicios públicos no necesitan expandirse y pueden evitar pasar esos costos de expansión a los clientes de servicios públicos. Y en el caso de edificios netos con cero energía y hogares con cero energía, estos edificios realmente devuelven electricidad a la red de servicios públicos y no generan costos de energía al final de un año. La mayoría de los propietarios de edificios netos cero reciben un cheque de su compañía de energía al final de un año.

• Calidad de vida mejorada

  

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  Es difícil poner un valor en dólares en la calidad de vida. ¿Cuánto pagaría, por ejemplo, para disfrutar de un día menos estresante o para evitar contraer la gripe? Cuando se suman todos los beneficios antes mencionados para la arquitectura verde y el diseño sostenible, los estilos de vida mejorados compartidos por toda la sociedad tienen sentido, tanto económica como ambientalmente. Una vez más, a medida que avanzamos hacia una era de tecnología más inteligente y recursos naturales más caros, no podemos darnos el lujo de no construir verde.