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Las mejoras, reparaciones y renovaciones del hogar siempre representan inversiones significativas. Y con ese tipo de dinero en juego, y las decisiones a menudo tomadas bajo presión, las reparaciones del hogar son un objetivo atractivo para los estafadores que planean tomar el dinero y correr. Protégete del fraude; Esté atento a estos esquemas comunes.
Ofrecen venderle materiales de otro proyecto
“ Estaba haciendo un trabajo en el vecindario y me sobraron algunos materiales. Te daré un buen trato en este proyecto. "Nunca le pagues a alguien que llega sin previo aviso y te deja caer este tipo de línea. Un buen contratista generalmente sabe cuánto material necesitan, y si tienen sobras, no lo venderán al lado. Lo más probable es que pagues tu dinero y termines con un trabajo deficiente o de mala calidad. Y nunca podrás volver a encontrarlos una vez que se vayan.
Quieren evitar los permisos
Esto siempre debe ser una gran bandera roja. Es probable que un contratista que no quiera obtener permisos no tenga licencia, que corte otras esquinas y que evite la posibilidad de que las autoridades observen de cerca su trabajo. Podrían tratar de convencerlo de que ahorrará unos dólares, pero siempre pagará un precio más alto en el futuro. No solo no son responsables del trabajo, sino que las mejoras no permitidas tienden a causar problemas si intenta vender la casa.
Tenga cuidado con los cazadores de tormentas
Después de una gran tormenta, es tentador contratar a alguien que aparece sin previo aviso. Cuando cientos de casas requieren reparaciones a toda prisa, los mejores contratistas tendrán largos tiempos de espera y querrá que su trabajo se realice de inmediato. Pero las compañías que persiguen tormentas descienden a áreas después de un daño importante y hacen un trabajo de mala calidad o incompleto por dinero de inmediato. En el momento en que notas la calidad inferior, ya están en la siguiente ciudad sin forma de seguimiento.
Piden el pago por adelantado
Un pago inicial razonable es parte del proceso, pero un pago inicial excesivo, particularmente uno que exceda un tercio del costo total, es una señal de que pueden tomar el dinero y correr. Algunos estados limitan los pagos iniciales por ley, así que verifique las regulaciones locales. Angie's List informa que alrededor del 75% de los profesionales de mejoras para el hogar están dispuestos a negociar pagos iniciales, lo que podría ser una buena noticia si necesita contratar un servicio diferente.
Siguen subiendo el precio
Las complicaciones imprevistas ciertamente suceden, pero sospeche si su contratista comienza a encontrar razones para subir el precio. Su contrato escrito debe incluir un mecanismo para órdenes de cambio que ponga todos los cambios por escrito con el requisito de que ambas partes firmen. Si sospecha que no están siendo honestos sobre la necesidad de aumentar el precio, considere una segunda opinión de un inspector, otro contratista calificado o su departamento de construcción local.
Te presionan para que tomes una decisión rápida
Los contratistas calificados no necesitan usar tácticas de venta de alta presión que parecen estar tratando de venderle productos como se ve en la televisión. La reparación o renovación de una casa es una inversión seria, y un buen contratista comprenderá que vale la pena tomarse unos días para pensarlo. Incluso en una situación de emergencia genuina en la que su contratista tratará de inculcarle la importancia de completar las reparaciones inmediatas, no retendrá el precio como rehén para que acepte de inmediato.
No quieren poner nada por escrito
Siempre necesitas ponerlo por escrito. Un contrato escrito lo protege a usted y al contratista por muy buenas razones. Asegúrese de que el contrato incluya un cronograma de trabajo con fecha, términos de pago, procedimientos para cambios, desgloses de costos y prueba de licencia, fianza y seguro. Su contratista también es responsable de proporcionar otros documentos. Si las cosas salen mal, un contrato escrito es la protección legal más sólida que tiene.
