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Las casas preparadas adecuadamente se venden más rápido
Cuando debe presentar una casa para una exhibición de bienes raíces después de haber desocupado la casa, la mayoría de los expertos en bienes raíces están de acuerdo en que tiene una mejor oportunidad de venderla rápidamente y a un mejor precio si puede llenarla con muebles de alquiler y muebles seleccionados con buen gusto. accesorios. Si bien las habitaciones en una casa vacía pueden sentirse más grandes, muchos compradores potenciales tienen problemas para visualizar la vida allí. Las habitaciones vacías pueden sentirse frías y poco atractivas, y pueden hacer eco a medida que los compradores potenciales caminan. Los estudios han demostrado que las propiedades que se organizan con muebles bien elegidos se venden más rápido y a mejores precios que las que están vacantes.
Pero llenar una casa vacía con muebles y accesorios puede ser difícil a menos que sepa cómo hacerlo de manera efectiva.
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Elegir la tienda de alquiler de muebles adecuada
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Busque tiendas de alquiler de muebles que ofrezcan entregas rápidas y seguras. Cuando su casa está en el mercado, probablemente no tenga mucho tiempo. Debe trabajar con una empresa de alquiler de muebles que entregará las piezas a tiempo y las organizará en el lugar correcto de manera rápida y profesional. Además, necesita una tienda que recoja los muebles en escena rápidamente una vez que se venda su casa. Muchas compañías no incluyen el servicio de entrega y recogida en sus precios cotizados, así que asegúrese de preguntar sobre esto.
Además, investigue un poco y busque una empresa que se encuentre cerca de su área. Esto lo ayudará a ahorrar una gran cantidad de costos de envío, especialmente si estos costos no están incluidos en el precio cotizado.
Verifique las revisiones en línea de las compañías que está considerando de fuentes como Yelp o HomeAdviser; Los comentarios reales de los consumidores son la mejor guía para el desempeño de una empresa de alquiler de muebles o un servicio profesional de montaje en el hogar.
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Elija muebles neutros
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- Elija muebles y accesorios neutros. El objetivo al organizar una casa es mostrar las habitaciones y sus funciones eficientes, no llamar demasiado la atención sobre los muebles y las piezas decorativas. Seleccione piezas de alta calidad elegidas por su valor de decoración en lugar de su comodidad práctica, pero no elija piezas que atraigan llamativamente su atención. Asegúrese de que el estilo de los muebles sea consistente con el estilo de la casa; por ejemplo, los muebles modernos no se verían muy bien en una casa con un estilo colonial francés general de carpintería y tratamientos de ventanas. Presta especial atención a las habitaciones. Las habitaciones deben estar decoradas con menos piezas de las que incluiría si viviera allí. Una habitación es un espacio altamente personal, y los posibles compradores tendrán problemas para imaginar vivir allí si la habitación está llena de demasiados artículos. No te olvides de los muebles del patio. Si bien puede pensar que los muebles neutros son solo para interiores, en realidad, también se ven muy bien al aire libre. Simplificar los colores de los muebles de su patio puede complementar maravillosamente el ambiente y ayudarlo a que realmente se destaque. Esfuércese por un aspecto universal que sea atractivo e interesante, pero no demasiado exagerado. Colores como el azul, el amarillo y el marrón son ideales para organizar un espacio al aire libre. Puede mejorar el aspecto con cojines de colores brillantes y piezas decorativas, que también están disponibles en la mayoría de las empresas de alquiler de muebles.
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Comprender los precios
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Las empresas que se especializan en alquilar muebles para la puesta en escena a menudo tienen precios fijos que le permiten elegir un número determinado de piezas por una tarifa general. Por ejemplo, puede haber un precio fijo para ocho piezas de muebles de comedor, que puede elegir entre las piezas disponibles en el stock de la tienda. Pero asegúrese de comprender sus estipulaciones de precios, tales como:
- ¿Se incluyen la entrega y la recogida como parte del costo? ¿Hay cargos adicionales por ciertas opciones de alta gama en muebles y accesorios? ¿Cuánto dura el período de alquiler? ¿Cuánto cuesta extender el período de tiempo? ¿Hay cargos adicionales por mover muebles arriba y abajo de las escaleras?
Considere la puesta en escena profesional. Hay profesionales que ofrecen servicios de puesta en escena en el hogar, a veces afiliados a tiendas especializadas en el alquiler de muebles y acentos para la puesta en escena. Puede valer la pena buscar un organizador casero que ofrezca un paquete que incluya una revisión profesional de su hogar, selección de artículos y alquiler de muebles, todo en un solo precio.
Costos promedio
Los precios de alquiler de muebles para la puesta en escena varían según los servicios que se ofrecen y cuántas piezas se alquilan. El profesional inmobiliario Crystal Leigh Hemphill observa que la mayoría de los profesionales que ofrecen paquetes completos cobran entre $ 300 y $ 600 por una consulta inicial, luego $ 500 a $ 600 por habitación, por mes, para amueblar la casa y mantenerla en funcionamiento. Bajo tal escenario, una casa de 2, 000 pies cuadrados puede costar fácilmente de $ 2000 a $ 3000 por mes, con un mínimo de tres meses como período de contrato estándar. Por lo tanto, puede esperar que la puesta en escena con muebles alquilados cueste entre $ 6, 000 y $ 9, 000. Sin embargo, esto puede recuperarse fácilmente con un mejor precio de venta de la vivienda.
Línea de fondo
No hay duda de que una casa elegantemente amueblada puede venderse más rápido que una casa vacía y, a menudo, por un precio más alto. Alquilar muebles es una gran mejor opción en situaciones en las que ya no reside en el hogar, y es algo esperado en hogares que son más caros y más exclusivos. Agregar los muebles correctos a una casa puede hacer que el lugar sea más atractivo visualmente y ayudar a los compradores potenciales a imaginarse a sí mismos viviendo allí.
