Química / Elección del fotógrafo / Getty Images
Si un pariente o amigo está considerando ser su garante, esa persona debe esperar mostrar documentación que verifique sus ingresos. Los requisitos varían de un propietario a otro, pero hay algunas reglas básicas que se aplican independientemente de a quién le alquile.
Documentación del garante
Desde la perspectiva del arrendador, tiene buen sentido comercial examinar las finanzas de un garante, aunque esto pueda parecer intrusivo. Los propietarios no pueden simplemente tomar la palabra de una persona de que pueden pagar el alquiler mensual. Si pudieran, entonces la idea de un inquilino que necesita un garante probablemente ni siquiera surgiría. Estos son documentos comunes que se requieren de los garantes:
- Recibos de pago: los propietarios suelen pedir copias de uno o más recibos de pago recientes. Si no tiene los originales, puede pedir copias a su empleador. Nota: Nunca debería necesitar presentar declaraciones de impuestos a un arrendador; sus talones de pago deberían ser suficientes. Verificación de crédito del garante: un arrendador puede preferir ejecutar una verificación de crédito sobre posibles garantes. Para hacer esto, debe proporcionarles su nombre, dirección y número de seguridad de la sociedad o número de identificación de contribuyente individual.
Redacción de un acuerdo de garante y propietario
Como garante, técnicamente está aceptando las mismas obligaciones financieras que el arrendatario, así que asegúrese de solicitar una copia del contrato de arrendamiento antes de firmar como garante. Además, asegúrese de que el acuerdo del garante esté completo y que comprenda las implicaciones. Por ejemplo, le gustaría saber si su propiedad se está utilizando como seguridad. Algunos de los detalles que deben tenerse en cuenta en el acuerdo incluyen:
- Alquiler mensual Fechas de arrendamiento Ocupantes de apartamentos adicionales, según corresponda
Derechos del garante
Una vez que firma un acuerdo de garante, está en línea para pagar el alquiler si la persona a la que está garantizando pierde los pagos. Es importante no firmar ningún acuerdo hasta que el arrendamiento haya comenzado. Esto se debe a que si algo falla en el último minuto y la persona a la que está garantizando no comienza a alquilar, el propietario probablemente acudirá a usted para exigirle el pago del alquiler y los honorarios relacionados con la búsqueda de otro inquilino para la unidad.
Limitar el acuerdo de garante
Si no está satisfecho con el acuerdo propuesto, puede expresar su preocupación al arrendador y preguntar si puede limitar su garantía como garante a un período de tiempo específico, como el período de arrendamiento, o por un monto específico de dinero. Sin embargo, esto podría resultar en que a un amigo o familiar se le niegue un apartamento si el propietario no considera que el acuerdo brinda suficiente seguridad. Si su amigo puede alquilar el apartamento y luego pierde un pago, aún puede recibir llamadas de cobro o ser demandado por los atrasos como garante, incluso con un acuerdo limitado.
Si bien ser garante conlleva algunos riesgos financieros, puede ser una buena opción si es financieramente capaz de cumplir con la obligación y confía en la persona que está garantizando.
