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Una conversión de garaje puede ser una de las formas más rápidas y económicas de agregar espacio habitable a un hogar. Los cimientos, paredes y techo ya están en su lugar. El cableado es a menudo suficiente. Si el garaje está unido a la casa, la entrada ya existe.
En muchas casas, una conversión de garaje bien planificada puede crear una nueva habitación o habitaciones que se combinan perfectamente con la casa existente. Más comúnmente, la ubicación de los garajes adjuntos los convierte en lugares ideales para habitaciones familiares grandes o incluso cocinas de lujo ampliadas. El proceso debe comenzar con una evaluación cuidadosa del garaje y los problemas y las promesas que tiene. Aquí hay siete elementos para evaluar al considerar las posibilidades.
Puerta de la cochera
La pregunta más importante que enfrentan la mayoría de las conversiones de garaje es qué hacer con la puerta del garaje. Una vez que se retira la puerta, el espacio resultante debe llenarse para que se mezcle con el resto de la casa y brinde un servicio útil al nuevo espacio habitable. Las opciones posibles incluyen instalar una puerta de patio o enmarcar una pared nueva que incluya una ventana panorámica o una ventana panorámica. Se sabe que algunos propietarios crean nuevas entradas enteras donde se encontraba la puerta del garaje.
Piso
Un garaje típico se encuentra en una losa de concreto sin aislar, que puede estar varias pulgadas por debajo del nivel del piso dentro de la casa. La losa puede estar inclinada hacia la puerta del garaje o al desagüe del piso. En estas circunstancias, querrá considerar llenar el fondo de la abertura de la puerta del garaje con un bordillo que mantendrá el agua fuera del espacio convertido y protegerá la estructura de la pared de la humedad. También deberá decidir si el piso debe nivelarse.
Calefacción y Enfriamiento
Si el garaje está conectado a la casa, es posible que pueda extender el sistema de calefacción y refrigeración existente al nuevo espacio. Si eso no es posible, busque un sistema independiente (el calor puede ser suministrado por zócalos eléctricos, calentadores de gas o estufas de leña, por ejemplo, mientras que el aire acondicionado de una habitación puede manejar el clima cálido). Agregue aislamiento a las paredes, el piso y el techo antes de decidir cómo calentar y enfriar el espacio. Otra opción es un sistema de calefacción por suelo radiante, algo relativamente fácil de instalar en una losa de concreto existente.
Alambrado
Plomería
Este puede ser el mayor dolor de cabeza de una conversión de garaje. Obtener agua para el garaje puede ser fácil, pero el drenaje puede presentar problemas importantes. Consulte con un plomero sobre sus opciones. Si tiene la suerte de tener una lavandería / cuarto de servicio que conecta el garaje con la casa, puede convertirlo en un baño. Agregar líneas de plomería es a menudo el mayor gasto en un proyecto de conversión de garaje.
Pérdida de almacenamiento y estacionamiento
Gran parte de lo que está almacenado actualmente en su garaje podría ir a un cobertizo nuevo, sótano o ático, o venderse en una venta de garaje. Para proteger su vehículo de los elementos, considere construir una cochera. Si su propiedad es lo suficientemente grande, incluso podría considerar construir un nuevo garaje separado mientras convierte el antiguo garaje adjunto en un valioso espacio habitable.
Mezclándose
Piense en cómo puede hacer que el exterior del espacio convertido parezca que siempre ha sido parte de la casa, en lugar de una idea de último momento. Intente combinar el revestimiento, los colores y los estilos de ventanas y puertas y el paisaje. Hecho correctamente, una conversión de garaje puede ser una adición perfecta a su hogar.
