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Si es como la mayoría de los inquilinos, a medida que se acerca el final de su plazo de arrendamiento, es probable que comience a pensar en lo que debe hacer para asegurarse de recuperar su depósito de seguridad. El primer lugar donde puede buscar la respuesta es su contrato de arrendamiento, pero probablemente encontrará que no es demasiado esclarecedor. Lo más probable es que su contrato de arrendamiento diga poco más que lo que necesita para dejar su apartamento en condiciones de "escoba limpia". ¿Qué significa esto y necesitas salir y comprar una escoba?
Escoba limpia significa más que pisos
El término "escoba limpia" se ha convertido en la jerga de bienes raíces estándar para la condición en la que el propietario espera que un inquilino salga de su apartamento. No existe una definición universal de este término que establezca los detalles, pero aquí hay una guía sobre lo que debe hacer cuando llegue el momento de mudarse:
- El desgaste razonable está bien. No es el momento de comenzar a hacer reparaciones, y probablemente no sea su responsabilidad de todos modos. Afortunadamente, las partes antiestéticas o defectuosas de su apartamento, como grietas en el techo o molduras de ventanas dañadas, son elementos que usted llamó la atención del propietario cuando se mudó. Si no informó el daño cuando se mudó o si ocurrió el daño mientras vivía allí y no notificó a su arrendador en ese momento, podría tener un problema. En este punto, es mejor señalar todo el daño al propietario y explicar cuándo ocurrió. Si deja que el propietario lo descubra durante su recorrido, es más probable que sea responsable del daño. No repintes el apartamento. Su arrendador puede darle a su departamento una nueva capa de pintura entre su mudanza y la mudanza del próximo inquilino. Pero no necesitas hacer esto. Sin embargo, si ha pintado cualquiera de las paredes de su apartamento, con o sin permiso, durante su arrendamiento, debe pintarlo de nuevo (a menos que el propietario le indique lo contrario). A lo sumo, es posible que desee tratar algunas áreas pequeñas con pintura de retoque o con productos como el Mr. Clean Magic Eraser (compare precios). Aunque esto puede no ser necesario, a veces pequeñas reparaciones estéticas pueden contribuir en gran medida a la impresión general de un apartamento. Retira las uñas de las paredes. Inspeccione sus paredes para asegurarse de que no haya clavos, ganchos u otros dispositivos que haya utilizado para colgar marcos y otros artículos. Da un paso más y esparce el área para llenar los pequeños agujeros que quedan. Ponte en los zapatos de tu arrendador. Piense en lo que lo haría sentir satisfecho si fuera el propietario inspeccionando el apartamento después de que su inquilino se mudó. Otra estrategia es fingir que ha estado alquilando el apartamento gratis a su mejor amigo y desea dejarlo lo más presentable posible para el regreso de su amigo. Considere contratar un servicio de limpieza. Si ya tiene un servicio de limpieza para limpiar regularmente su apartamento, programe la última limpieza para uno o dos días antes de mudarse. Si ha estado manejando la limpieza por su cuenta, haga un trabajo minucioso antes de irse para siempre, o contrate un servicio que lo ayude esta última vez. Los servicios de limpieza comúnmente tienen una tarifa especial para las limpiezas antes de una mudanza o una mudanza, con precios basados en el tamaño del apartamento y si estará vacío o no.
