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Intentar encontrar un contratista por su cuenta puede ser complicado. Podrías terminar trabajando con alguien en quien no puedes confiar. Es posible que tengan un gran comportamiento por teléfono y le ofrezcan un trato excelente y luego corten las esquinas en el lugar de trabajo y lo dejen en la oscuridad sobre su progreso. Pueden decir que tienen experiencia, pero usted puede aprender mejor.
Aquí hay algunas banderas rojas a tener en cuenta.
Tienen una actitud desde el principio
Esta persona va a dirigir el programa durante su remodelación. Si son negativos y difíciles de hablar durante la primera llamada telefónica o reunión, espere que sean de la misma manera durante todo el proyecto.
Una actitud profesional es una señal de que el profesional lo tomará en serio y hará un trabajo de buena calidad. Los mejores profesionales están abiertos a preguntas y se acercan con calma con cualquier obstáculo y solución que recomienden.
No se comprometerán a nada
Su contratista debe poder detallar el trabajo necesario y el tiempo necesario para hacerlo. Los dos deben poder redactar un contrato y una cotización, que pueden firmar y cumplir. Si dudan o se niegan a comprometerse con estos detalles, es posible que no confíen en sus habilidades y estimaciones. En otras palabras: puede que no sepan lo que están haciendo.
Una persona que esté segura de su experiencia se sentirá cómoda acordando plazos y contratos. Después de todo, por eso se llaman "contratistas".
Llegan tarde y son difíciles de conseguir
Uno de los mayores problemas que los propietarios tienen con su contratista es la falta de puntualidad. Una persona no profesional puede llegar tarde a sus citas, responder tarde a las llamadas telefónicas o simplemente no presentarse. Deben poder cumplir con sus compromisos lo más cerca posible y responder a sus llamadas dentro de un período razonable.
Usted sabe que ha encontrado un gran contratista cuando ambos llegan al lugar a tiempo y el proyecto se ejecuta de acuerdo con el cronograma o antes.
No estan preparados
Una pista obvia de que la persona que ha contratado no tiene la experiencia necesaria será la falta de preparación. Deben tener la licencia y el seguro correctos para el trabajo para el que los contrató. Deben tener el equipo adecuado. Es importante revisar su cartera y referencias de trabajo que sean relevantes para su proyecto antes de contratarlos. De lo contrario, pueden exagerar su experiencia para conquistarlo.
Considere pedir referencias a los contratistas cuando los entreviste para el trabajo. Si pueden ponerlo en contacto con clientes recientes y satisfechos o dirigirlo a sus últimas reseñas de consumidores, puede confirmar por sí mismo que tienen la experiencia adecuada.
Exigen un pago inicial grande
Si su contratista solicita el 50% por adelantado, es probable que estén tratando de cubrir los costos de otros proyectos que no han alcanzado. Los grandes pagos iniciales son una gran bandera roja.
Los contratistas profesionales no deben esperar que pague una gran cantidad para comenzar. El acuerdo de pago típico comenzará con una cuota del 10% al 15%. A lo largo del proyecto, los propietarios a menudo pagan varias cuotas pequeñas seguidas de una final, del 10% al 15% una vez que se completa el trabajo.
Sus estimaciones son completamente incorrectas
Hay varias formas en que un contratista puede subestimar o sobreestimar un trabajo. Si solicitan una cantidad excesiva de materiales, pagará por los materiales no utilizados. Si necesitan varios días más de lo previsto para completar el trabajo, puede ser tanto un inconveniente como costos de mano de obra adicionales para usted. Peor aún, pueden ofrecerle una cotización extremadamente baja y no poder contratar a subcontratistas a la tasa que prometieron.
Puede protegerse de la mayoría de estos esquemas si está bien informado. Llame al menos a tres contratistas para cotizaciones. Solicitar referencias. Lea sobre los costos del proyecto y las revisiones de los contratistas. Busque profesionales en sitios que seleccionan empresas, y evite el caos y los gastos de contratar a un contratista despistado.
