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Todos los propietarios de viviendas descubren que en un momento u otro necesitan más espacio. ¿Dónde conseguir más espacio? Puede empujar hacia afuera y construir una adición, o puede hacer lo que aconsejan los maestros zen, y puede mirar hacia adentro.
¿Mira hacia adentro? Sí, si posee una casa con un sótano, ahí está su espacio. Para la mayoría de los propietarios, el sótano no es más que un depósito de basura y, por supuesto, un lugar para servicios esenciales como un horno y un calentador de agua. No hay ninguna razón por la que no pueda limpiar la basura y construir una acogedora sala familiar, sala de prensa o dormitorio auxiliar o den.
La palabra de precaución aquí es que los sótanos nunca fueron destinados a ser espacios de vida completamente funcionales (a menos que viva en una casa más nueva que ya haya tenido esto en cuenta). Por lo tanto, tendrá muchos obstáculos que superar para convertir este espacio accesorio en uno que sea habitable por los humanos.
Veamos algunos de los conceptos básicos que debe tener en cuenta antes de convertir su sótano en un espacio habitable.
1. La humedad es el enemigo # 1
En partes del país donde la mayoría de los hogares tienen sótanos, puede contar con encontrar compañías que realicen este trabajo. Incluso si tiene un chorro de agua que corre por el piso y hacia un desagüe, puede elevar su piso por medio de un sustrato como Subflor.
2. ¿Para qué lo usarás?
Debido a su naturaleza única, los sótanos no son para todos los usos. Los sótanos tienden a ser fríos, oscuros e insulares. Por lo tanto, si está construyendo su sótano como cuarto de suegra para una mujer que ama la luz solar, puede que no sea una buena idea. Por otro lado, las salas de cine en casa dependen de niveles de poca luz y acústica amortiguada para un mejor rendimiento, lo que hace que los sótanos sean ideales para este uso.
3. Necesitarás paredes
Las paredes se instalan en los sótanos por algunas razones. Hacen que el espacio sea más estéticamente agradable. Facilitan el tendido de cables eléctricos y proporcionan espacios para instalar receptáculos. Y las paredes mejoran el control de la temperatura. Pero las paredes no tienen valor estructural en el sótano terminado. Debido a los problemas de humedad inherentes, es posible que desee elegir pernos de acero porque no se pudren y porque cada perno posee dimensiones perfectas. Los cables eléctricos se pasan fácilmente a través de los agujeros previamente perforados de los postes de acero, y los postes de acero tienen una curva de aprendizaje bastante corta para el renovador aficionado de viviendas.
4. La electricidad debe estar a la altura del código
Al terminar su sótano, es probable que el código le solicite que proporcione un cierto número de enchufes eléctricos. No importa lo que quieras: aún tendrás que cumplir con el código. Sin embargo, la mayoría de los sótanos no tienen esto en su lugar para empezar. Instalar paredes es una forma conveniente de ejecutar servicios eléctricos.
5. Necesidades especiales de calefacción y refrigeración
En una casa más antigua nuestra, la calefacción y la refrigeración funcionaban perfectamente. Durante el verano, el sótano era fresco ya que estaba ubicado bajo tierra. Durante el invierno, el sótano estaba cálido ya que albergaba el horno. Con suerte, tienes ese arreglo. De lo contrario, los calentadores eléctricos de zócalo son una forma de proporcionar calor rápido. Además, tenga en cuenta el hecho de que los conductos de HVAC existentes pueden estar corriendo a través de las vigas del piso de arriba, que puede aprovechar para su espacio en el sótano.
6. Egress: el salvavidas
La salida (el punto de salida además de la puerta) es una consideración importante si desea que la remodelación del sótano incluya un dormitorio. Como resultado, se sabe que muchos propietarios de viviendas dejan de lado imprudentemente los códigos de construcción al llamar a sus habitaciones del sótano con un nombre diferente: "sala de costura", "taller", etc. Sin embargo, los códigos de construcción están vigentes por una buena razón: proteger a las personas, así como al público en general. Una revisión cuidadosa de su código de construcción local le dirá qué tipo de punto de salida necesita. Si es así, deberá emprender la tarea potencialmente costosa de crear una ventana considerable para cumplir con este requisito.
7. Buena iluminación, así que no es un calabozo
La mayoría de los sótanos tienen una iluminación mínima. Pero con las restricciones de altura, es posible que no pueda instalar ningún tipo de iluminación que desee. Es por esta razón que las luces pueden ser populares en las remodelaciones del sótano. Las luces pueden proporcionar una cantidad significativa de luz, y se acomodan perfectamente en el espacio entre las vigas del piso del nivel superior.
