Estos pintores están utilizando la técnica de retroceso de pintar una casa. BanksPhotos / Getty Images
Pintar su casa es una de las mejores cosas que puede hacer para aumentar su atractivo, aumentar su valor de reventa y ayudarlo a amar su casa aún más de lo que ya lo hace. Pero este proyecto gratificante puede volverse agotador si lo haces de la manera incorrecta. Adoptar un enfoque informado y medido de la pintura creará una impresionante casa que es la estrella del bloque.
Consideraciones mayores
Antes de apresurarse al centro de origen para obtener muestras de pintura, primero considere este proyecto en un sentido global:
- Ya sea que lo haga usted mismo o contrate a un profesional, pintar su casa es un proyecto extenso e involucrado. ¿Estás listo para un trabajo que es más un maratón que un sprint? Si la estimación del contratista de pintura es demasiado alta, ¿está dispuesto a asumir el trabajo usted mismo? ¿Por qué pinta su casa? Pintar para una próxima venta podría significar elegir un esquema de color que atraiga a otros más que a usted. Pintar su casa con un nuevo color es una remodelación importante que no es fácilmente reversible. Pase más tiempo asegurándose de que este color sea perfecto para usted.
Pintura de la casa de bricolaje
A la mayoría de los propietarios les encantaría que un equipo profesional pintara su casa. Sin embargo, los costos dramáticamente más bajos asociados con hacerlo usted mismo tientan a muchos propietarios a intentar hacerlo solos. Además del ahorro de costos, la pintura de la casa de bricolaje tiene algunos beneficios inesperados. Cuando el clima es favorable, la pintura al aire libre puede ser casi placentera. Si opta por pintar a mano en lugar de pulverizar, puede participar en el proyecto por cortos períodos de tiempo que se adapten mejor a su horario.
No olvide relajarse y reproducir su lista de reproducción favorita mientras trabaja.
Contratación de un pintor profesional
Debido a que los pintores profesionales tienen otros trabajos alineados, están motivados para hacer su trabajo a tiempo. La mayoría de los profesionales trabajan en equipos, no individualmente, lo que hace que el trabajo sea aún más rápido. Los pintores profesionales poseen todas las herramientas de pintura necesarias, algunas de las cuales pueden ser difíciles o costosas para un propietario de comprar o pedir prestado.
Elegir un color
Elegir un color de pintura para su hogar es, sin discusión, la mejor parte de este proyecto. Las casas que se están pintando para una próxima venta deben atraer al mayor número de compradores potenciales. Los colores neutros y los colores que encajan con el vecindario funcionan mejor para esto.
De lo contrario, elija un color que le guste, asegurándose de que se ajuste al estilo de su hogar y mejore su armonía estructural. Compre muestras de pintura en un mínimo de 1 cuarto de galón y aplique esta pintura en al menos dos lados de su casa para ver los colores con diferentes luces.
Cuando pintar una casa
- Humedad: No pinte una superficie que está lloviendo directamente. Pero si llueve afuera y la superficie está seca, probablemente pueda pintar su casa. Cuando el nivel de humedad relativa (HR) alcanza el 50 por ciento, está presionando en un rango incómodo y la pintura se secará más lentamente. Temperatura: la temperatura afecta el proceso de curado de la pintura. El sol directo en la superficie puede hacer que la pintura se cure en ondas y ondas poco atractivas. Por otro lado, las temperaturas por debajo de 34 F a 37 F significan que la pintura simplemente no se secará. Hora del día y temporada: el mejor momento para pintar exteriores es entre el final de la mañana (después de que el rocío se haya evaporado) y la media tarde (lo suficientemente temprano como para permitir que la pintura se seque antes de que bajen las temperaturas). El verano hace que la pintura exterior sea cómoda, pero las temporadas de hombros como finales de primavera y principios de otoño tienden a tener picos de temperatura menos pronunciados.
Costo
La pintura en sí es el costo principal asociado con la pintura de su propia casa, seguido por el costo mucho más bajo de herramientas y materiales. Si alguna vez calculó rápidamente la cantidad de pintura necesaria para un interior, ese tipo de cálculo no funcionará para las diferentes superficies del exterior de una casa. Use una calculadora de pintura robusta que tenga en cuenta la textura de la pared, molduras, ventanas y puertas. Generalmente, un galón de pintura exterior cubrirá 350 pies cuadrados.
Los pintores profesionales tienen diferentes formas de emitir ofertas de trabajo y estimaciones, que van desde una sola figura en una tarjeta de presentación hasta propuestas de varias páginas. Espere que el exterior de una casa pintada profesionalmente sea al menos tres veces más costoso que un trabajo de bricolaje.
Consejos y trucos para pintar casas
Antes de comenzar a pintar su casa, use estos consejos para que el proyecto sea más fluido:
- El hecho de que la pintura pueda rellenar agujeros y grietas menores no significa que deba hacerlo. En cambio, tómese el tiempo para llenarlo adecuadamente con masilla o relleno. Si pinta solo, un truco mental es pensar en cada lado de la casa como un proyecto separado. Es menos desalentador de esa manera.Medida de cinta Dispositivo de medición láser (opcional) Raspadores de pintura de metal Pistola de calor Paños, lienzo y plástico Cinta adhesiva de pintor Pistola para calafatear y calafateo para pintar de grado exterior Escalera de seis pies Escalera de extensión
Inspeccione el revestimiento de su casa
Cuaderno en mano, comience con un recorrido completo de todas las secciones del exterior de su hogar que serán pintadas. En un mapa aproximado de la casa, observe todos los agujeros y grietas en el revestimiento que deberán repararse, junto con los elementos que deberán eliminarse, como las canaletas, tuberías de drenaje, pantallas, aletas de ventilación y números de casas.
Medida de pintura
Mida y anote todas las áreas de la casa que se pintarán. Use un dispositivo de medición láser para medir distancias y alturas de pared, multiplicándolas para producir mediciones de área. Resta las ventanas y puertas.
Con la cinta métrica, calcule el tamaño de los artículos más pequeños que se pintarán, como áreas debajo del techo (aleros), cúpulas, aguilones y barandas. Los adornos de ventanas y puertas, si serán de un color diferente, deben ser una medida separada. Compre un 10% más de pintura para justificar el desperdicio.
Eliminar o cubrir obstrucciones
Eliminar las obstrucciones menores como los números de la casa, el buzón de correo, los accesorios como tendederos, cámaras de seguridad y luces harán que su trabajo de pintura se vea mucho mejor y su trabajo sea más fácil.
La eliminación de obstrucciones grandes como las canaletas es necesaria solo si planea pintar la fascia. Si tiene obstrucciones que son demasiado difíciles de quitar o que pueden dañar la casa cuando se quita, envuélvalas con láminas de plástico y asegúrelas con cinta adhesiva.
Solucionar problemas mayores
Pintar su casa le da una recompensa inesperada: un revestimiento exterior de la casa arreglado. Este es el momento de reemplazar el revestimiento roto, arreglar los bordes de las ventanas divididas o deterioradas, reemplazar las piezas deterioradas de las esquinas, cambiar la mampostería de los cimientos rotos y más.
Eliminar pintura suelta
Debe eliminarse la pintura existente que es escamosa, abultada o demasiado débil para contener la siguiente capa. Use raspadores de pintura en una variedad de tamaños y una pistola de calor. Coloque un paño directamente debajo del área y empuje suavemente hacia el área de descamación. Siga empujando hasta que la pintura resista, retire la sección restante de pintura y deséchela. Si se trata de pintura a base de plomo, tome las medidas de seguridad adecuadas.
Limpiar la casa; Máscara
Lavar una casa a mano es tedioso pero produce los mejores resultados. Sin embargo, la mayoría de los profesionales usan una lavadora a presión. Ajusta el spray al máximo. Comience en la parte superior y avance lentamente hacia abajo en filas horizontales.
Después de que la casa se haya secado por completo, oculte las ventanas, puertas, luces, respiraderos y cualquier otra cosa que no haya sido removida previamente y que no será pintada.
Calafateo y parche
Cargue su pistola de calafateo con el tubo de calafateo y exprima el calafateo en grietas finas alrededor de ventanas, puertas, respiraderos y otros puntos de intrusión. Deje que la masilla se cure por más de dos horas o según lo recomendado en el empaque del producto. Rellene los orificios para clavos o tornillos con masilla de madera o relleno de madera. Aplicar imprimación a las áreas remendadas.
Coloque la capa de pintura
Alista un ayudante para esta parte. Una persona usa el rociador de pintura para colocar una capa de pintura en la casa, mientras la otra persona lo sigue con el rodillo de pintura. Nunca sumerja el rodillo en la pintura. En su lugar, comience con una cubierta de rodillo seca y recoja la pintura que ha sido colocada por el rociador. Conocida como laminación hacia atrás, esta técnica es utilizada por pintores profesionales para producir una capa con la suavidad de rodar y la velocidad de pulverización.
Pintar el ajuste
Deje al menos un día para que la pintura se cure antes de pintar las ventanas y los adornos de las puertas, así como aleros, fascias y otros elementos similares de la casa. Usa tus pinceles para aplicar el recorte.
